Нотариус - это скучная и неинтересная профессия?

В представлении многих - нотариус - скучная, неинтересная работа. Все время нужно сидеть в офисе, что-то записывать в реестр и ставить печати. Именно такой процесс наблюдают люди, обращаясь к специалисту. Все ли здесь верно? Развеять подобный миф, а так же ответить на ряд интересующих обывателя вопросов нам поможет Артём Анатольевич Завалиев - нотариус с семилетним опытом работы.

- Артём Анатольевич интервью с нотариусом - большая редкость. Возможно, поэтому у людей так мало сведений о представителях Вашей профессии?

- Профессия нотариуса интеллектуальная и, по сути, благородная. Мы отвечаем за юридическую безопасность граждан.

Главная миссия, которую выполняют нотариусы — предупреждение и предотвращение юридических конфликтов и споров. Это, своего рода, право-
судие, но только на предупредительном этапе. Нотариусы работают как на государственной, так и на частной основе.

Многие семьи на Западе имеют не только своего адвоката, но и обращаются к одному и тому же нотариусу. Подобная система оформления прав собственника создает надежную гарантию его защиты со стороны закона.

А что касается монотонности и pутинности работы, то это, действительно, заблуждение. Мы ведь работаем с людьми.

Это, порой, утомительно, но не скучно.

- В чем заключается специфика вашей профессии?

Нотариус принимает решение от имени государства. А значит, не имеет права на ошибку. Работа требует безупречного знания законодательства, которое постоянно меняется. Ни один нотариус просто так свою печать и подпись не поставит. Ибо это - гарантия «чистоты» оформляемого документа, его соответствие законодательству.

Нотариус обязан проверить правоспособность юридических лиц, разъяснить участникам сделки их права, обязанности, ответственность и последствия. В случае неправомерного решения нотариус несет ответственность, в том числе, материальную.

- В чём заключается основная трудовая нагрузка нотариуса?

- Чаще всего люди обращаются с целью переоформления документов на право владения жильем. Слода входят договора купли-продажи, дарения и т.д.

Особое место занимает наследственное право. Это переход права собственности от умершего к его наследникам, которое может осуществляться двумя способами: на основании закона и на основании завещания.

Кроме того нотариусы подтверждают подлинность подписей на разных видах заявлений, которые не противоречат закону и не содержат сведений, порочащих честь и достоинство человека.

В компетенции нотариусов так же: оформление завещаний, разных видов доверенностей, выдача свидетельств о приобретении имущества с публичных торгов, удостоверение верности копий (фотокопий) документов и выписок с них, оформление предварительных договоров, договоров залога, наследственных договоров и т. д.

По вышеупомянутым действиям нотариусы проводят консультативную работу с обратившимися гражданами.

- Артем Анатольевич, расскажите, пожалуйста, о моментах, связанных с недвижимостью, чаще всего встречающихся в практике нотариусов?

Прежде всего, это пакет сопровождающей документации. Не забывайте ознакомиться с договором о предоставление услуг на постройку дома. В нем должен быть четко указан срок сдачи объекта в эксплуатацию.

Особого внимания требует изучение комплектации объекта - проверить нужно всё: от изготовителя системы автономного отопления и до качества оконных блоков. К примеру, многие строительные объекты жилого
комплекса сдаются сейчас без нанесения штукатурки на стены. Исправление этого «недостатка» может стоить хозяевам дополнительные 7-8 тысяч гривен. Такие пункты учитываются и прописываются в договоре. Именно для того, чтобы избежать подобных неприятных моментов, важно подробно ознакомиться с договором.

Если при сдаче объекта все-таки обнаружен дефект, которого не должно быть, подписывать акт приёма-сдачи квартиры или дома не следует, до тех пор, пока несоответствие не устранят.

-    Какова роль риэлтерских компаний и агентств недвижимости на рынке жилья?

-    Роль риэлтерских компаний и агентств недвижимости сложно переоценить. Ведь на сегодняшний день они выступают не просто посредниками, а скорее помощниками людям в таком щепетильном вопросе как купля или продажа недвижимости. Чаще всего они вступают в свою роль, когда дело касается купли-продажи жилья «вторичного сектора».

Имея достаточный опыт, они берут на себя проверку всех данных, занимаются подготовкой и оформлением пакета документов для нотариального заверения. Это колоссальный объём работы.

Для людей главное - выбрать правильное агентство. С опытом, именем и с надёжной репутацией.

В нашем городе около пятнадцати проверенных временем агентств. Среди них «Контактика», «Практик», «Мой домик», «Веста». Мы сотрудничаем не первый год.

-    Артём Анатольевич, есть ли какие-то нововведения, которые коснуться работы нотариусов в ближайшее время и которые были бы интересны нашим читателям?

-    С 2013 года будет упрощена процедура регистрации земельных участков и имущественных прав на недвижимость. Нотариусы будут исполнять функцию регистратора прав на недвижимое имущество наряду с Министерством юстиции. Конечно, это добавит нам немного хлопот, но позволит людям сэкономить время.

Беседовал Владислав Мартыненко, журнал "Мир недвижимости" №1 декабрь 2012

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.