Александер Юмаев: «За эти дома я ручаюсь!»

Симпатичный деревянный домик на ул. Любечской, 60-А, и привлекает внимание, и вызывает любопытство. Отправляемся на экскурсию, а заодно и за интервью. Наш собеседник — директор фирмы «Домострой» Александер Юмаев.

Оказывается, домик непростой — он и офис и, одновременно, «выставочный экземпляр». На двух этажах работают дизайнеры, конструкторы и менеджеры «Домостроя». Однако выстроенный исключительно из экологически чистых материалов и по энергосберегающим технологиям, такой же сборно-панельный дом, по словам «домостроевцев», может стать идеальным вариантом для тех, кто хочет жить на своей земле — с современным комфортом.

Проект черниговский — с немецким уклоном

Дом — разработка черниговских специалистов, которую впоследствии усовершенствовали с учетом немецкого опыта строительства. Использованы современные материалы и инновационные технологии.

— Александер Евгеньевич, где еще так строят: в Украине, в Европе?
— В Европе — строят, в Украине — не знаю. Что строят именно так, как мы, вероятность маленькая.
Прежде всего, наш дом действительно экологически чистый: все материалы, которые мы используем, сертифицированы и абсолютно безвредны для человека. Это, например, дерево, обработанное антисептиком и антипиренами. Антисептики не позволяют заводиться плесени и грибкам, антипирены противодействуют горению: на поверхности дерева они образуют пленку, которая не допускает кислород в место горения.
Каркас дома собирается из сухих сосновых брусьев. Базальтовая или минеральная вата, которая используется в качестве утеплителя, — тоже экологически чистый продукт. В отдельных случаях мы применяем стекловату KNAUF, абсолютно аллергически нейтральную.
Что касается доски — большинство украинских изготовителей предлагает плиту из клееной стружки. Клей — это не экологический чистый продукт, мы от него отказались. Используем цельную доску.

— Иногда производители вместо дерева используют металлический профиль.
— Это не очень хорошо, такие дома более холодные: ведь каждая металлическая стойка проводит холод! Думаю, наш вариант будет более обоснован.
— То есть, ваши домики и потеплее будут?
— Не просто потеплее. Теплоэффективность у них намного выше, чем у кирпичных и панельных домов. Вообще мы практикуем индивидуальный подход к заказчику: он может выбрать электрическое отопление (как сделано в этом доме), газовый или твердотопливный котел. Есть возможность и установки каминов.

Три месяца — и дом готов?

— Этот дом мы представляли на нескольких выставках в Киеве, и почувствовали, что интерес к нему есть и большой. Дело в том, что обычно предприятия изготавливают каркас стен, обшивают, продают — и все! Остальным (фактически 70% работ) занимаются уже непосредственно строители в на местах. Мы же предлагаем более усовершенствованную технологию, когда изготовленные в производственном цехе панели стен и перекрытий доставляются на строительную площадку, где собираются в единое целое на заранее подготовленном фундаменте. И у нас от подписания договора до сдачи дома проходит всего три месяца.
Кирпичные дома люди строят годами и десятилетиями. Этот дом через три месяца — готов! Можно начинать внутреннюю отделку. А отделывать ведь всегда проще, чем строить.
Почему дом лучше, чем квартира, объяснять не нужно: свой участок земли, не нужно искать место для стоянки автомобиля… Да и просто, разве это не здорово — когда ты можешь выйти с ребенком в футбол погонять или просто пройти босиком по травке? В «бетонных джунглях» это себе позволить трудно. Но вот еще что важно, стоимость нашего дома — 300 долларов за квадратный метр, ни много ни мало, в два раза дешевле, чем стоимость новой квартиры без отделки. Разве это не аргумент?

— А если покупатель выберет не типовой, а индивидуальный проект, цена тоже поменяется?
— Нет, только сроки. Дело в том, что к изготовлению по типовому проекту мы приступаем сразу же, как только подписали договор. А индивидуальный проект — это дело затяжное. Люди начинают раздумывать, как им лучше размещать помещения, «передвигать» балконы, окна, двери... Сколько на такую шлифовку потребуется времени, зависит уже от заказчика. То ли неделя, то ли месяцы. Так что сроки могут меняться. Цена — не меняется.
— Все равно должны быть скрытые камни. Стоимость постройки — это одно, но ведь есть еще проект, коммуникации…
— Коммуникации и земля, конечно, чего-то стоят. Но проект, фундамент, входная дверь, окна, металлочерепица, разводка всех коммуникаций — все это в цену уже заложено. Хотя мы можем просчитать не типовой, а индивидуальный заказ, где учтем все: и наружную отделку, и внутреннюю, и пожелания по планировке. Но все равно общая сумма не будет превышать стоимость квартиры.

— Здесь, на Любечской, работают только дизайнеры и конструкторы. А где же производство?
— Производство наше расположено на ул. Инструментальной, сейчас там работает около 10 человек. Но я уверен, мы будем расти, и количество рабочих мест будет увеличиваться вместе с ростом производства.
— Сейчас вакансий нету? Кого вообще приглашаете на работу?
— Мы можем сказать, что приглашаем специалистов — но, подчеркну, именно специалистов в строительных специальностях. А главные требования — человек должен быть исполнительным, ответственным и готовым работать!


Быстромонтируемая «сэндвич-панель». При толщине утеплителя 15 см аналогична по способности сопротивляться теплопередаче 70 см стены из пенобетона

Из Казахстана — в Германию

Поговорим, наконец, о самом директоре (и о готовности работать тоже).
Биография у Александера Юмаева интересная. Родился в Казахстане, и первое рабочее место было там же: после окончания института в Усть-Каменогорске через биржу труда попал на станцию техобслуживания. Начинал продавцом-механиком, через три месяца был уже начальником торгового отдела, а еще через полгода — главным инженером СТО. «Вы не можете себе представить, какой для 94-го года это был стремительный подъем!» — говорит Александер Евгеньевич. Но и на сегодняшний день карьерные темпы впечатляющие. Однако на СТО собеседник не остался:
— Тогда, в середине 90-х, у людей уже появились какие-то деньги, возник интерес к немецким автомобилям. И я стал ездить закупать автомобили в Германию. А через год остался там жить.

— И с чего начали новую жизнь? На работу устроились?
— Да, но пошел я работать не туда, куда я хотел, а куда смог устроиться. А устроиться, не зная языка, смог только разнорабочим на мебельную фабрику.
Работал, учил язык, подтвердил дипломы (а у меня два высших образования, автомобильное и строительное, причем оба вуза я окончил с красным дипломом), получил гражданство. А поскольку к тому времени зарекомендовал себя на работе очень хорошо, мне тут же предложили возглавить отдел программирования.
— На этой же фабрике?
— Да, там стояло много ЭВМ, все с разным программным обеспечением. Мне поручили их объединить в сеть, я проделал большую и серьезную работу. А как только все заработало, получил должность vergleiter, начальника производства. Проработал я на этой фабрике с 1997 по 2001 год. Каждый день ездил 40 км от дома до работы.

— На электричке?
— Почему же, на автомобиле! Но как только я переехал в собственный дом, принял решение стать предпринимателем. У фабрики как раз сменился владелец, и я решил, что не хочу приспосабливаться к «новой метле». Уволился по собственному желанию — что для Германии шокирующий поступок! И стал заниматься предпринимательской деятельностью. Сначала — продажей мебели, потом добавились окна, двери, ролеты, ворота — все комплектующие, необходимые на этапе строительства… Постепенно стал руководить работой нескольких небольших фирм. В конечном итоге я продавал дом целиком, просто дробя один заказ на много составляющих.

А теперь — Чернигов

— Однако прошлой осенью вы переехали в Украину.
— Да, с сентября, то есть уже семь месяцев я здесь. И наверное, каждый, с кем я встречаюсь, задает мне вопрос: почему именно в Чернигове? Да вот просто — познакомился с человеком из Чернигова и переехал.
— Часто ли вы принимаете такие спонтанные, импульсивные решения? И хорошо ли это?
— Да, главное ведь, чтобы не было во вред! А что из этого спонтанного решения получится, зависит от того, как сильно ты будешь стремиться к своей цели.
— Итак, вы приехали в Украину после 16 лет в Германии. И конечно же, почувствовали разницу…
— Не просто почувствовал разницу — не нашел ничего общего между жизнью там и здесь!

— Что больше всего удивило, впечатлило, может быть, даже шокировало?
— Всё! Конечно, я до 24 лет жил в Казахстане, и потом очень много работал с Россией, Украиной, Казахстаном, поэтому совсем забыть-то, как здесь живут люди, я не забыл. Но раньше я ездил в гости… А когда приехал на постоянное место жительство, почувствовал, как много сложностей в законодательстве, Ты не можешь открыть фирму, не имея расчетного счета — и не можешь открыть расчетный счет, не зарегистрировав фирму… Ты не можешь приобрести недвижимость, потому что ты — не гражданин Украины, и не можешь стать гражданином, не имея прописки. Как это все сопоставить? Иногда кажется, что это замкнутый круг и ты практически не можешь этой машине противостоять. Но я пока в процессе.
— Планы строите? С чем они связаны?
— С Черниговом и «Домостроем», конечно. В этом году мы хотим выйти на рубеж производства и продажу шести домиков в месяц. И это довольно серьезный темп для таких коротких сроков. Но главное, что интерес у черниговцев есть.



Комментарий

Идея постройки этого удобного, надежного и недорогого сборного дома родилась несколько лет назад у руководителя ООО «ЧерниговГазСпецСервис» Виктора Козлова: ежегодно к работе на предприятии привлекается до десятка молодых специалистов, которые, к сожалению, поработав и набравшись опыта, уходят «искать другого хлеба». Почему? Потому что в Чернигове жить негде!
— В Чернигове зарплаты невысокие, и молодежь не может себе позволить арендовать квартиру и нормально устраивать семью, — поясняет Виктор Алексеевич. — На сегодня квартира в новом доме, пусть даже панельном, стоит минимум 600 долларов за квадратный метр. Но если применять современные технологии и способ панельного щитового строительства малоэтажной застройки, то можно довести стоимость квадратного метра жилья до 300 долларов! И вот этот дом, в котором мы с вами сегодня находимся, тому пример. Площадь его — 130 квадратных метров. Фактически, за цену 2-комнатной квартиры можно построить себе частный дом, в три раза большей площадью, со всеми бытовыми удобствами. И детей разместить, и самим обустроиться комфортно.

Досье

Юмаев Александер Евгеньевич, директор фирмы «Домострой», руководитель группы компаний «ЮКОС».
Родился 21 марта 1972 года в Семипалатинске. Там же окончил автомеханический техникум. Как обладатель красного диплома, был сразу принят на третий курс Усть-Каменогорского строительно-дорожного института который по двум специальностям сразу, причем тоже — с отличием.
16 лет прожил в Германии, где прошел карьерный пусть от разнорабочего до начальника производства мебельной фабрики. С 2001 года — предприниматель.
Владеет русским, немецким, казахским языками — теперь изучает и украинский.
Семейное положение: не женат.
Хобби: охота, рыбалка. И даже любимые ТВ-каналы — именно эти. Рыбачить выбирается каждую неделю, чаще всего — в сторону Белоруссии, под Сусловку, там рыба еще есть! Еще одно увлечение — медицина.

Беседовала Вера Едемская

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.