Временное постоянное жилье

В начале марта мы писали о супругах Бабренок из Ульяновки Черниговского района - инвалиде первой группы Сергее Савельевиче, который помогает таким же, как и сам, инвалидам найти собеседников, друзей и любимых, и его жене Елене Григорьевне, которая во всем поддерживает мужа. Не прошло и двух месяцев, как они опять дали о себе знать - написали письмо в редакцию. В нем рассказали, что у них изменилось за это недолгое время, и попросили помочь.

Дом от колхоза

Проблема Сергея Савельевича и Елены Григорьевны оказалась не новой. Пять лет они вместе. Живут в доме № 1 на улице Первого мая, который еще в 1997 году выделил Елене Григорьевне колхоз (она работала дояркой). Но прописаться в этом доме или приватизировать его супруги не могут — по документам его не существует.
— Дело в том, что он рядом со школой, которую в начале 90-х должны были достраивать, — объясняет ситуацию Елена Григорьевна. — Поэтому этот дом собирались снести. Не снесли. А я в 90-х работала в местном колхозе, четыре года жила в общежитии в Новоселовке (Елена Григорьевна родом из Воловицы Борзнянского района, в Ульяновку приехала на работу. — Авт.). Тогдашний председатель колхоза Николай Линько и выделил мне этот дом, сказав, что это временно. А потом колхозы начали разваливаться, так я в этом доме и осталась. Никаких документов мне не дали — как зашла в него в 1997-м, так живу и сейчас.

— Действительно, в 1994 году было принято решение исполкома сельского совета о снесении дома № 1 на улице Первого мая, — говорит председатель Ульяновского сельского совета Вера Бригинец. — Владелице взамен предоставили другой дом — на улице Цветочной. Но вышло так, что дом не снесли и не упразднили свидетельство о праве собственности. Бабушка, которой он принадлежал, переселилась на Цветочную, а через месяц умерла, поэтому ее новое (а по документам и старое. — Авт.) жилье перешло к дочери. В этот же дом, что на улице Первого мая, поселили Елену с сыном Евгением. Не могу сказать точно, но слышала, что у нее, кроме него, есть еще и квартира в Чернигове.
— Ни от кого не скрываю, что у меня есть однокомнатная квартира в Чернигове, — говорит Елена Григорьевна. — Но ее я не покупала и от государства не получала — она мне досталась по завещанию от мамы. Хорошо, что в свое время мама настояла, чтобы я в той квартире прописалась. В ней я и не жила — отдала сыну Жене, ему она больше нужна, ведь у него семья — жена и двое сыновей. Хотя в той квартире прописана и я. Неудобно, ведь сын платит за меня как за потребителя — за воду, газ. А что делать?

— А вот я вообще нигде не прописан, — присоединяется к разговору Сергей Савельевич. — В Донецке выписался, а здесь приписаться негде (до того как приехать в Ульяновку, Сергей Савельевич жил в Донецком доме-интернате. — Авт.).
— Мне перед ним неловко, — признается Елена Григорьевна. — Я хорошо понимаю, что он мужчина, хозяин. Хозяин, но без прописки. А кто ты сейчас без прописки? Бомж! А прописать его в Чернигове не могу — стыдно перед детьми. Нам — это запись в паспорте, а им - плати уже за двоих.

Как приватизировать?

В такой ситуации оказалась не только семья Бабренок. Немало бывших трактористов и доярок сейчас не знают, как оформить то жилье, которое когда-то колхоз давал им «на веру». Что же делать? И есть ли выход из этой ситуации?
— Поскольку сейчас наш дом числится на дочери предыдущей владелицы - Любе Петренко, нам посоветовали, что сначала она должна пойти к нотариусу и отказаться от него, чтобы дом перешел на баланс сельского совета, — говорит Елена Григорьевна. — Вот только... Не могу я ее попросить, чтобы она пошла к тому нотариусу. Какое я имею на это право? Да и была у нас, если можно так сказать, конфликтная ситуация. Дело в том, что, когда мне дали этот дом, Люба еще приходила сюда за вещами. Я была не против, потому что жить в него еще не перешла. Бывало зайду, делаю здесь что-то, гляну — проплыл во дворе черный платок (Люба была в трауре — в один год похоронила и мужа, и сына). А мне становилось не по себе — вроде бы я не дома. Как-то я встретила Любу и попросила, чтобы она забрала свои вещи на протяжении месяца, пока я окончательно не перешла сюда жить. Люба, наверное, за это на меня обиделась. Недавно я встретила ее: «Люба, простите, если я вас чем-то оскорбила». Она ничего не ответила, только горько заплакала. У меня тоже все в груди сдавило, я и не стала ждать, пока она что-то скажет, ушла. Теперь как-то стыдно к ней подойти, потому что не знаю, как еще перед ней извиниться.

Есть в этой ситуации еще одна проблема, и совсем не моральная.
— Когда Елена с Сергеем решили приватизировать дом, я проконсультировалась с представителями БТИ, юристами, и оказалось, что все вопросы нужно решать через суд, — объясняет Вера Бригинец. — Если сельский совет хочет взять дом на свой баланс, то должен его отсудить — подать иск в суд на человека, который является правопреемником владельца, чтобы потом право на этот дом признали за сельсоветом. Во-первых, этот человек может не захотеть отказаться от него. А даже если и захочет, то для этого нужно заново оформлять документы — вызывать специалистов, делать техническую документацию, официально брать недвижимость на баланс. На все это нужны средства, причем немалые — несколько тысяч гривен. В сельсовете их нет. Но даже если бы и были, то возникла бы другая проблема — коммунальная собственность передается только по решению исполкома сельсовета. И я совсем не уверена, что дом передали бы в таком случае семье Бабренок, ведь в нашем селе есть немало жителей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и у них возникли бы закономерные вопросы: почему жилье дали Бабренкам, а не им? Если бы мы могли что-то сделать, то помогли бы, а так... – что посоветовать Бабренкам, Вера Бригинец не знает.

— В этой ситуации сельский совет должен был давно уже взять этот дом на баланс и где-то его учитывать, — говорит юрисконсульт Владимир Петрушанко, к которому мы обратились с просьбой прокомментировать ситуацию. — Но поскольку этого не было сделано, Елена Бабренок имеет полное право получить этот дом по приобретательной давности. Согласно статье 344 Гражданского кодекса Украины, особа, которая завладела и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении 10 лет, - приобретает право собственности на это имущество по приобретательной давности. Правда, это право собственности также приобретается по решению суда. Поэтому, если жительница дома согласна оплатить судебные расходы (по закону они ложатся именно на истца), она может обратиться в суд с исковым требованием. Перед этим только нужно пригласить представителей БТИ, чтобы они оценили дом и сделали паспорт на него.
— Куда не пойди, где два слова не напиши, а деньги плати, — с горечью говорит Елена Григорьевна. — А где же их, те деньги, взять? Два инвалида в доме (Елена Григорьевна — инвалид третьей группы с детства. — Авт.). Вы знаете, я так и жила бы здесь, думаю, что вряд ли меня кто-то выгонял бы, беспокоит лишь одно: не дай Бог умру завтра (всякое в жизни бывает!), куда Сергей денется? Только из-за этого и подняла проблему. Да и досадно — всю жизнь проработала в колхозе, разве не заработала себе того жилья?

Екатерина Дроздова, еженедельник «ГАРТ» №28 (2521)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.