Элитный дом в Чернигове чуть не потонул в мусоре

Пятница, 13 Декабря 2013 17:59 | Просмотров: 7397

Дом №70 по улице Рокоссовского

Жильцы дома №70 по улице Рокоссовского возмущены работой управляющей компании ЧП «Мрія-Сервіс». Мусор из баков, которые, кстати, стоят прямо под подъездами дома, перестали вывозить со 2.12.2013. Образовавшиеся горы мусора создали не только дискомфорт для жителей, но и являлись явным нарушением санитарных норм. За помощью в разрешении конфликтной ситуации жители дома обратились к журналистам сайта «Город».

Мусор вывезли 11 декабря

Утром 11-го декабря машины КП «АТП-2528» мусор наконец-то вывезли из баков и дворовой территории. Вроде бы конфликт был исчерпан и ситуация «разрулилась» сама собой, без вмешательства журналистов. Но нам показалось, что в отношениях между управляющей компанией и жильцами дома не все так просто, как кажется со стороны. На эти мысли журналистов натолкнуло объявление, которое мы прочитали на двери одного из подъездов.
«23 жовтня 2013 року відбулося зібрання членів ОСББ "Сузір'я-70". На зібранні було доведено інформацію про реєстрацію ОСББ та план подальшого оформлення документів (виготовлення печатки, реєстрація в податковій службі, в пенсійному фонді, ін.). Піднімалося питання щодо необхідності взяття на баланс будинку. Дане питання буде розглядатися та прийматися рішення на загальних зборах членів ОСББ. Визначили, що для оформлення балансоутримувача ОСББ "Сузір'я-70" необхідно скласти дефектний акт, в якому визначити всі існуючі недоліки будинку та їх вартість…»
Что заставило людей отказаться от обслуживания управляющей компанией? Что думают об этом жильцы дома? Какая позиция руководителей ЧП «Мрія-Сервіс»? На эти и другие вопросы мы попытались найти ответы.

«Это – политические преследования!»

Управляющей компанией ЧП «Мрія-Сервіс» руководит Вадим Антошин, которого в городе еще хорошо помнят, как руководителя управления жилищно-коммунального хозяйства. Мы попросили его прокомментировать как причины прекращения вывоза мусора, так и конфликта между возглавляемым предприятием и жильцами.
– Данную ситуацию я расцениваю, как политические преследования со стороны городской власти. Только я начал выступать на митингах перед городским советом, так сразу на меня и компанию началось давление со стороны городских властей. Прекращение вывоза мусора – это не что иное, как продолжение давления через возглавляемую мной компанию на меня лично, – уверен Вадим Антошин.
По его словам, на обслуживании управляющей компании находится три дома. И, тем не менее, мусор прекратили вывозить только из двух домов: по улице Рокоссовского,70 и Шевчука,14. А вот мусор из дома по Кирпоноса, 26 несмотря ни на что вывозить продолжали. Такую избирательность Вадим Антошин объяснял тем, что якобы именно в этом доме, находится квартира городского головы Александра Соколова. Прекращение вывоза мусора, по мнению руководителя управляющей компании, является подтверждением политического давления на него, как руководителя ЧП «Мрія-Сервіс».
Тем не менее, Вадим Антошин не отрицал, что его компания задолжала КП «АТП-2528» за вывоз мусора более 10 тыс. грн. Но, во-первых, долги за вывоз мусора есть у всех ЖЭКов, в том числе и коммунальных. И, тем не менее, им не прекратили вывоз мусора.
Во-вторых, в том, что образовался долг перед КП «АТП-2528», в первую очередь виноваты жильцы дома, которые массово и систематически не платят за предоставляемые услуги.
Что же касается создания ОСББ "Сузір'я-70", то тут, по мнению Вадима Антошина, именно злостные неплательщики и хотят организовать ОСББ.
– Суммарная задолженность по 32-м квартирам, которые входят в инициативную группу по созданию ОСББ составляет 92 тыс. грн. Кроме того, не рассчитываются за оказанные коммунальные услуги и предприятия, которые находятся на первом этаже здания. Общая задолженность перед ЧП «Мрія-Сервіс» составляет 120 тыс. грн. Сейчас мы готовим судебные иски против должников, – прокомментировал ситуацию Антошин.
По его словам в доме живут довольно состоятельные люди, которые занимают высокие должности в местном самоуправлении, органах власти, являются директорами предприятий, т.е. имеют средства для оплаты. Но, тем не менее, не платят из принципа!..

«Долги нужно гасить. И никакой политики!»

В КП «АТП-2528» уверены в том, что в решении по прекращению вывоза мусора из домов, в которых управляющей компанией является ЧП «Мрія-Сервіс» нет даже намека на политику. По словам ответственных сотрудников предприятия, долг ЧП «Мрія-Сервіс» перед КП «АТП-2528» еще год назад составлял 8 тыс. грн. (при месячной оплате за оказанные услуги в сумме 800 грн./мес.).
Для решения проблемы неплатежей между предприятиями были проведены переговоры при участии тогда еще заместителя городского головы Николая Сеньковича. Было принято решение о реструктуризации задолженности. ЧП «Мрія-Сервіс» брало на себя обязательство не только не создавать новой задолженности, но и в течение года погасить имеющуюся задолженность.
Тем не менее, в течение года ни копейки в счет погашения долга проплачено не было. Мало того, начиная с сентября 2013 года ЧП «Мрія-Сервіс» опять прекратило проведение оплат за вывоз мусора. И в течение сентября-ноября долг перед КП «АТП-2528» возрос до 10,5 тыс. грн.
КП «АТП-2528» не могло мириться с таким развитием событий. Поскольку в настоящее время тарифы на вывоз мусора и без того являются заниженными (13,10 грн. за метр куб. или 1,5 грн./мес. с одного жителя многоквартирного дома), из-за не проведения платежей предприятие оказалось в сложной экономической ситуации. В адрес ЧП «Мрія-Сервіс» было направлено требование о немедленном погашении долгов, иначе предприятие не гарантировало вывоз мусора из обслуживаемых домов.
Никакой реакции на требование КП «АТП-2528» от ЧП «Мрія-Сервіс» не последовало, и вывоз мусора был прекращен. Что же касается вывоза мусора от дома №26 по улице Кирпоноса, то здесь было дано следующее объяснение:
– Контейнеры, в которые выбрасывают мусор жильцы этого дома, также установлены и для жителей других домов, поэтому прекратить вывоз мы просто были не в праве, – считают в КП «АТП-2528».
Что же касается задолженности коммунальных ЖЭКов, то она действительно имеет место быть. Особенно плохо обстоят дела с расчетами за вывоз мусора в КП «ЖЭК-13» и КП «Новозаводское». В адрес КП «ЖЭК-13» также отправлено требование об оплате задолженности. В случае непогашения долгов в указанные сроки, вывоз мусора будет прекращен и этому предприятию.
– Отношения нашего предприятия с ЧП «Мрія-Сервіс» основаны исключительно на договорных условиях. И согласно действующему договору мы должны оказывать услуги по вывозу мусора регулярно. Но, с другой стороны, ЧП «Мрія-Сервіс»также обязано своевременно оплачивать оказанные услуги. Утром 11 декабря половина суммы долга – 5 тыс. грн. – было оплачено и вывоз мусора от домов по улице Рокоссовского,70 и Шевчука,14 были организованы, – рассказывают в КП «АТП-2528».

«ЧП «Мрія-Сервіс» ничего не делает и платить им не за что!»

В ходе изучения проблемы мы пообщались и с жильцами дома. Один из жильцов, который стал инициатором создания ОСББ, заявляет, что действительно прекратил платить за «услуги» полтора года назад. На сегодняшний день задолженность перед управляющей компанией составляет около 3 тыс. грн. Но наш собеседник уверен, что не нужно платить за работу, которая не выполняется!
– В прошлом году придомовая территория вообще не убиралась от снега. Мне пришлось попросить владельцев машин, скинуться по 20 грн. и нанять трактор. Уборка территории обошлась нам в 300 грн. Причем 100 грн. я дал лично, – рассказывает наш собеседник.
По его словам, руководство ЧП «Мрія-Сервіс» заявило, что убирать двор собственными силами жильцам было не нужно. Якобы, предприятие приобрело трактор, и готово было расчистить снег. Но, как утверждает наш собеседник, люди просто устали от обещаний и бездеятельности управляющей компании. Именно с этим связано желание создать ОСББ. Шестиподъездный, десятиэтажный дом, в котором 240 квартир, ежемесячно собирает за квартплату 30 тыс. грн. Поскольку дом новый, этих денег должно хватать и на обслуживание, и на накопление для проведения текущих и капитальных ремонтов в дальнейшем.

– Еще 1,5-2 года назад мы проводили собрание совместно с руководством ЧП «Мрія-Сервіс» и просили организовать уборку в подъезде. Нам ответили, что «вы сидите дома, можете и сами убирать». Мы собрали деньги с жителей подъезда и отремонтировали лестничные марши, привели в порядок лифт. Регулярно жильцы сами убирают в подъезде. Когда на 10-м этаже начала протекать крыша и затапливать жилье, было обращение в ЧП «Мрія-Сервіс», но крышу так и не отремонтировали! Хозяину кваритры пришлось самостоятельно заплатить 14 тыс. грн., чтобы прекратить протекание. В суде он доказал, что управляющая компания обязана вернуть ему за это деньги. Но, насколько мне известно, управляющая компания перерегистрировалась, изменила название и даже не планирует возвращать деньги за ремонт крыши. Скажите, за что в данной ситуации человек должен платить управляющей компании? – спрашивает одна из жительниц.

Жильцы (по крайней мере, те, с кем нам удалось пообщаться) не довольны качеством обслуживания дома. Они готовы взять на себя функции управления зданием. ОСББ уже создано и сегодня стоит вопрос о передаче имущества ему в управление. Чем закончится данный конфликт, мы сказать не можем. Но то, что именно жильцы определяют, кто будет оказывать им услуги – это факт.
Что же касается должников, то, по мнению опрошенных, они в состоянии оплатить долги хоть сегодня, лишь бы дом и территорию начали обслуживать.
– Нам говорили, что работы не проводятся, потому что жильцы не платят, когда должников было 3-5 человек. Об этом нам продолжают говорить и сегодня, когда должников более трех десятков. Спрашивается, что сделала управляющая компания для того, чтобы жильцы оплатили долги? После создания ОСББ мы не будем годами ждать оплаты долга, а будем действовать в соответствии с законодательством, – уверены жильцы дома.