Вадим Антошин о своей работе начальником частного ЖЕКа, должниках, проблемах и газетных публикациях

Среда, 5 Декабря 2012 11:40 | Просмотров: 6743

Примерно полторы недели назад на нашем сайте была размещена статья под названием «Вадим Антошин теперь начальник частного ЖЕКа» , в которой шла речь о работе бывшего начальника черниговского управления ЖКХ Вадима Леонидовича Антошина в частном предприятии «Мрія - Сервіс».
Статья собрала большое количество просмотров и комментариев, в основном острого критического характера. Буквально пару дней спустя к нам в редакцию обратился лично Вадим Леонидович и пожелал рассказать свою точку зрения по поводу его работы и деятельности возглавляемого им предприятия. Gorod.cn.ua с удовольствием предоставляет ему такую возможность.

Вадим Антошин

"Поводом для этого интервью послужил «подарок» на мой день рождения, который мне сделала газета «Весть». А ваш сайт разместил у себя эту статью, которая во многом не соответствует действительности. Плюс оскорбительные комментарии, которые были размещены под нею.

Я хотел бы показать другую сторону медали, помимо той, которая однобоко была изложена в статье «Вадим Антошин теперь начальник частного ЖЕКа».
Давайте начнем по порядку и развеем некоторые неточности и ложные наговоры, которые были в комментариях.

ЧП «Мрія-сервіс» было создано ныне покойным начальником 6-го ЖЕКа Сергеем Пономаренко еще в 2005 году. Это предприятие было создано еще до того, как я пришел работать в ЖКХ. Это я говорю, чтобы убрать спекуляции по поводу того, что я создал себе фирму.
Да, действительно, в феврале 2012 года я пришел работать начальником в ЧП «Мрія-сервіс» и продолжаю занимать пост руководителя. Также я стал совладельцем предприятия. ЖЕК работает как ЧП и несет ответственность в рамках действующего законодательства, в том числе и за невыполнение своих обязательств.
Всего в ЖЕКе работает 14 человек. Мы сотрудничаем согласно заключенным договорам с подрядчиками и с аварийными службами. В случае, если наши работники не в состоянии устранить сложную аварийную ситуацию, вызываем эти службы.

Фирма действительно сменила название, как указывали в комментариях, на ЧП «Керуюча компанія Мрія-сервіс». Но это никоим образом не связано с какими-то махинациями. Просто ЧП «Мрія-сервіс» пришло время заняться другими вопросами, и мы провели реорганизацию – ЧП станет плательщиком НДС, а «Керуюча компанія» - обслуживанием жилья. Кстати, мы находились по адресу ул. Комсомольская, 12, а сейчас переехали в соседний дом по ул. Комсомольской, 10.

Теперь по поводу обслуживаемых нами домов. Суммарно у нас на обслуживании находятся дома по ул. Рокоссовского, 70, Попудренко, 19, Шевчука, 14, Кирпоноса, 26. Было еще два дома – это Пушкина 34, и Ватутина, 52. На данный момент по дому на Ватутина, 52 мы находимся в судебных спорах с недавно созданным там ОСББ. Та же история ждет дом по ул. Пушкина, 34.
Причина этих судебных разбирательств – долги. Во всех домах, кроме нового дома по ул. Шевчука, 14, есть долги. Суммарно жители домов, которые я перечислил, должны 192 164,11 гривен. Долг жителей дома по ул. Рокоссовского, 70 составляет 118 827,65 гривен.

Списки жителей-должников в относящихся к предприятию Вадима Антошина домах

Действительно, как указывалось в статье газеты «Весть», в доме № 70 живут уважаемые люди – бизнесмены, судьи, юристы, кандидаты в народные депутаты и т.д. Во всех домах, которые мы обслуживаем, лишь считанные люди получили квартиры от государства. В основном квартиры покупались за личные деньги. Поэтому малоимущих людей в доме практически нет. Есть несколько семей, получающих субсидии, но они платят за все вовремя.

Объясню, откуда, с моей точки зрения, появились недовольные работой ЖЕКа люди. Учитывая то, что мы начали работу с неплательщиками, у которых долг от 1000 гривен и выше, появление недовольных было неизбежным. Есть такие жильцы, которые платили только раз за весь период проживания в доме. Есть люди, которые имеют 50% льготу по оплате, но при этом задолжали свыше 3500 гривен. Получается, что если бы они платили 100%, то их долг составлял бы порядка 7000 гривен.
Часть всех этих долгов тянется еще с того времени, когда дом № 70 обслуживало ПМК 210. Семидесятый дом был передан нам с долгами. Хотя значительная часть долгов накопилась за последние несколько лет.

Кстати, от жителя дома по ул. Рокоссовкого, 70 О. Грищенко, который фигурирует в статье газеты «Весть», после её публикации на наш адрес пришло письмо. Так вот, из пяти его подписантов один в доме не прописан, а у оставшихся четверых долг составляет около 5000 грн. Могу продемонстрировать подобные письма и от иных недовольных, в которых также фигурируют неплательщики.

Обращение жильцов по поводу предоставления информации, касающейся деятельности ЧП. Снизу записаны суммы долгов лиц, которые писали обращение.

Мы хотели бы провести какие-то улучшения, но на все это нужны средства. К примеру, за 100 000 гривен можно было бы сделать такой ремонт, которого ни в одном черниговском доме нет. А также устранить все проблемы, которые есть на данный момент.
В этом году, когда готовили 70-й дом к зиме, мы совместно с Облтеплокомунэнерго проводили необходимые работы. Просто специфика ЖЕКа такова, что эти работы многие не видят.
В статье было написано, что мы отключали лифт за долги. Это является неправдой. В доме №70 лифт был остановлен по техническим причинам примерно на неделю. Мы обращались к жильцам с просьбой рассчитаться по долгам, что дало бы возможность ускорить ремонт. Долги сократились совсем незначительно. После того, как лифт был отремонтирован, его запустили.
Другие несколько случаев отключения лифтов также были по техническим причинам. После устранения поломок лифты были запущены. На данный момент все лифты находятся в рабочем состоянии.

Пылесос. Это единственный в городе ЖЕК, который пылесосит подъезды.

Что касается того, что мы отключали свет в 70-м доме. Это также вранье. В этом доме свет выключается и включается автоматически на весь дом. Это связано с тем, что в подъездах установлены китайские керамические патроны, которые рассчитаны на максимальную мощность лампочки 60 вт. Мы ставим такие лампочки. Но есть жильцы, которым темно на площадке, и они вкручивают лампочки по 75 или 100 вт. Естественно, патрон нагревается, происходит замыкание, и в щитовой, в подвале, выключается полностью щиток.

Есть так называемые «принципиальные» неплательщики, которые придумывают причины для того, чтобы не проводить платежи. Есть люди, которые не платят по причине того, что ЖЕК не выполнил какие-то работы, к примеру, ремонт крыши. Но, по решению исполнительного комитета, из тарифов плата на эти работы была исключена.

Мы бы рады сделать многие вещи, но стоимость ремонтных работ в несколько раз превышает сумму платежей, которые осуществляют жильцы. Мы делаем ремонты крыш в случае наличия средств на подобные работы, но тарифами эти средства не возмещаются.
Кроме того, подробней хотелось бы поговорить о сложившейся ситуации вокруг дома по ул. Рокоссовского, 70. Люди, проживающие в первом подъезде дома, требуют от нас сделать там ремонт. Подъезд обрисован и изгажен детьми или друзьями жителей этого же подъезда. Вдобавок к этому выбито 9 стекол.

Мы начали разбираться с этой ситуацией. Оказалось, что на 8 этаже практически ежедневно происходит собрание молодых людей, которые распивают спиртные напитки и употребляют наркотики. Более того, я на днях вызвал милицию, которая оперативно среагировала и быстро приехала на место этого сборища, прекратив там оргию.
Оказалось, что кто-то из жильцов этого дома открывает домофон и пускает всю братию в подъезд. Запугали людей из подъезда так, что те боятся даже в милицию позвонить.

Поэтому по моей просьбе этот подъезд поставлен на контроль милиции. И я настоятельно рекомендую жильцам звонить 102 и вызывать наряд в случае, если в подъезде будут происходить какие-то противоправные действия. Надо выгонять всю эту нечисть, которая там собирается. У нас были случаи, связанные с подобными загулами, когда ливнёвки на крыше забивали пластиковыми бутылками, в результате чего затапливало квартиры. И все это по вине тех жителей, что запускают в подъезд молодежь, которая и творит весь этот бардак.

Мы проиграли суд по поводу подобного затопления, и нам выставлен исполнительный лист на возмещение ущерба в сумме 14 000 гривен. Эта сумма была начислена, с нашей точки зрения, неправомерно, жителю надо было всего лишь заменить несколько рулонов обоев и побелить потолок. Просто человек, с которым нам пришлось судиться, имеет влиятельные связи. Именно поэтому ущерб оценили в такую огромную сумму. Кстати, эти деньги он хочет взыскать за счет платежей других жителей дома. Естественно, что этот житель входит в группу недовольных.

Я не могу сказать, что наше ЧП выполняет все работы в сроки и по графику. Но, опять таки, причина всему – долги. Основные виды услуг: вывоз мусора, уборка в подъезде, аварийные работы, электроосвещение и все то, что предусмотрено тарифом, мы делаем. Есть проблемы с ремонтом крыш либо работами по благоустройству дома. К примеру, по ул. Рокоссовского, 70 в арке просел асфальт, который нужно отремонтировать. Или же была проблема, когда в подвал длительное время попадала вода. В этом году мы частично устранили её.
Дополнительные ремонты, которые необходимо делать, мы делаем при наличии финансовой возможности.

Первопричина всех зол – это долги за услуги. Получается замкнутый круг. Люди говорят: сделайте, и мы заплатим. Мы говорим: рассчитайтесь по долгам, и мы сделаем. Очень часто бывает так, что мы делаем работы, а обещания погасить долги остаются словами. Первопричина невыполнения тех или иных работ – недостаток оборотных средств.

Я неоднократно говорил собственникам квартир, что если они рассчитаются по долгам, то ремонтные работы ускорятся. Хотелось бы сказать огромное спасибо подавляющему большинству жителей домов, которые обслуживает наше предприятие. В тоже время, каждый должен понимать, что те, кто не платит, фактически наносят вред своим соседям, так как в итоге долги – это невыполненные ремонтные работы".

После интервью с Вадимом Антошиным я поехал в 70-й дом по улице Рокоссовского и сделал несколько фото подъезда.

Евгений Мирошниченко