Почти полмиллиона долларов просят за самый дорогой дом в Чернигове

Суббота, 1 Сентября 2018 11:05 | Просмотров: 16074 | Обновлено 2 Сентября 2018 11:45

Что рисует ваше воображение, когда вы думаете о доме своей мечты? Скорее всего, это будет добротный дом из кирпича, на 2 этажа, на 5-6 спален с террасой, розовыми кустами, мангалом на участке, ухоженным газоном с зеленой травой, по которому будет бегать ваша собака и конечно бассейн. В бассейне жарким летом могли бы плескаться дети, а по вечерам их родители принимать гостей и устраивать коктейль-пати. В общем, все как в голливудских фильмах, с той лишь поправкой, что вся эта красота стоит денег. Больших денег, поэтому, такая жизнь в Чернигове по карману не каждому. С другой стороны, мечтать, не вредно, поэтому мы решили узнать для наших читателей, что они могли бы себе позволить, если бы у них случайно оказались лишние 200-300 тысяч долларов, на которые можно было бы купить дом мечты.

Проанализировав рынок недвижимости, мы отобрали 10 самых лучших предложений и расположили их в порядке возрастания.

Вариант №1, цена 105 000$ (2 млн. 940 тыс. грн.)
2-х этажный дом для семьи расположен в районе Александровки на расстоянии вытянутой руки от Эпицентра. Кроме двух полноценных этажей есть еще цокольный этаж по периметру всего дома, состоящий из гаража, тренажерного зала и подсобных помещений. 7 комнат, 2 санузла. В доме нет современного ремонта, и по хорошему, вам придется переделывать все, кроме полов, в тоже время он не перегружен элементами интерьера и декором, которые придется полностью демонтировать или менять. Зато приемлемая цена и неплохое месторасположение, что делает его на ступень выше собратьев в ценовой категории 60-80 тысяч долларов.

Вариант №2, цена 149 000$ (4 млн. 172 тыс. грн.)
Находится в Царском селе-2, как окрестили его в народе – это там, где был пустырь, напротив Роддома и Яловщины, и совсем недалеко от ТРЦ «Голливуд». Площадь 85 кв.м., 5 комнат, совсем новый – 2017-го года постройки. На территории есть даже небольшой гостевой домик, площадью 45 кв.м. В доме установлено сигнализация, пожарная сигнализация, видео домофоны, решетки + ролеты с электроприводом, ворота также открываться с пульта. Судя по фото сделан приличный современный ремонт.

Вариант №3, цена 187 000$ (5 млн. 236 тыс. грн.)
Тоже достаточно новый – 2015-го года постройки, площадь 178 кв.м. На территории 6 соток земли, гараж, погреб, летняя кухня и терраса 4 комнаты, гостиная 46 м2, котельная, кухня и 3 санузла. По периметру дома видеонаблюдение, все ворота с электроприводом, 3 выгребных ямы. Как видно на фото, хозяева не экономили на внутренней отделке и внутри строение еще симпатичнее, чем снаружи.

Вариант №4, цена 195 000$ (5 млн. 460 тыс. грн.)
Всего лишь на 8 тысяч долларов дороже, но на 100 квадратных метров большей площади, чем у варианта №2 продается дом в Александровке. Сообщается, что построен в 2009-м году по проекту архитектора Травки. Дом расположен на 10 сотках прямоугольном ровном ухоженном участке, есть молодой сад, где растут яблони, малина, виноград, цветы. 2 этажа, общей площадью 273 м2, гараж в доме. 1-й этаж: мраморный каминный зал с высотой потолка в два уровня – 6 метров, овальная кухня-столовая в оливковом цвете с выходом на крытую террасу, спальная комната хозяев, ванная, гостевой санузел. Пол с подогревом по всему этажу. 2-й этаж: удобная лестница из бука, две спальни со встроенными шкафами, вторая ванная комната с окном.
Как видно на фото, ремонт и обстановка в доме, не такие современные, как у двух предыдущих и явно не придется по душе молодой семье, то есть придется все переделывать, что влечет за собой соответствующие траты, с другой стороны перебиться первое время можно.
В объявлении сообщается, что к дому ведет асфальтированная дорога и можно идти на шпильках в любую погоду. Рядом солидные соседи. Также стоит пометка, что это эко-дом, правда никакие параметры, которые соответствовали бы понятию «эко-дом» не перечислены, а учитывая его площадь, было бы интересно знать, каким образом создается экономия на отоплении.

Вариант №5, цена 315 000$ (8 млн. 820 тыс. грн.)
298 кв.м., 2 этажа, 5 комнат (три спальни 20/23/20 м2, 3 санузла, 2 гардероба, прачечная, тренажерный зал, балконы и большая терраса), стоит на участке площадью 14 соток, есть камин и гараж. Этот дом, как и вариант №2 также расположен в Царском селе-2 на ул.Героев Крут, 2014-го года постройки. Техника остается в подарок покупателю. К сожалению, у дома за такую высокую цену нет бассейна. Зато ремонт вам не придется делать еще долго, он достаточно современный и стильный.

Вариант №6, цена 320 000$ (8 млн. 960 тыс. грн.)
У соседа варианта №5, который дороже на 5 тысяч долларов бассейн есть и ремонт приличный. Площадь дома 280 квадратов (2 эатажа, 5 комнат), участок 10 соток. Сам бассейн с подогревом, имеется гостевой домик и даже спортзал.

Вариант №7, цена 390 000$ (10 млн. 920 тыс. грн.)
Почти 11 миллионов стоит вариант №7, а за эти деньги в Чернигове можно приобрести 2-3 пятикомнатные квартиры с отличным ремонтом. Площадь дома 410 квадратов, 3 этажа, 9 комнат и участок 12 соток. Дом продает сам хозяин, в связи с переездом, последний ремонт делался в 2017-м году. Фишка дома – его сад, в котором находится 300 кустов английских роз, сортовые лилии, гортензии, клематисы и многое другое. Гараж на две машины. Остановка автобуса через дорогу. В саду есть 2 две беседки с дизайнерской ковкой. Судя по немногочисленным фото внутри поместья – дизайнер интерьера делался для пожилых людей.

Вариант №8, цена 405 000$ (11 млн. 340 тыс. грн.)
На этот вариант мы обратили внимание, исключительно из-за его месторасположения и вида, который открывается со двора, прям как с открытки – черниговских достопримечательностей. Находится в районе Лесковицы. Сам дом, внешне, если закрыть чем-то силикатный белый кирпич, а белые пластиковые оконные рамы заменить на деревянные коричневые, выглядел бы гораздо более выигрышно. Интерьер и ремонт внутри – конца 90-х, начала 2000-х. Участок и он прекрасен, в отличии от самого дома – 20 соток. Дом построен в 2000-м году, 2 балкона, полы паркетные, высота потолков 3 метра, чердака – 2 метра. Дом указан, как одноэтажный, в нем 6 комнат, площадь 255 квадратных метров.

Вариант №9, цена 485 000$ (13 млн. 580 тыс. грн. по курсу 28 за доллар)
Этот дом указан, как самый дорогой в Чернигове. Находится возле так называемого Царского села-1, на ул.Северная (Північна). Общая площадь 360 квадратных метров, жилая – 200 кв.м., участок – 12 соток. Построен в 2015-м году. Есть мансардное помещение, терраса, гараж, бильярдная, прачечная, тренажерный зал.
Риелтор, в рекламном объявлении дома, проявила свою креативность и указала, для будущих покупателей, что именно в таком доме может родиться новый Стив Джобс.
Что касается внутреннего убранства дома, то о вкусах не спорят, но если сравнивать его с вариантами №2 и №5 из Царского села-2, то те, что возле Роддома имеют ремонты, которые соответствуют более современным стандартам и эстетически более универсальны. Снаружи вариант №9 вполне себе отличный проект, но к сожалению у него нет бассейна.

Место для Варианта №10 мы решили оставить вакантным, да и не нашлось среди предложений на рынке на данный момент такого, которое бы полностью удовлетворяло понятие «Дом мечты». Да и мечты у всех разные. Если предположить, что вдруг с неба упали в руки или достались в наследство 300 тысяч долларов, то стоило ли бы вообще покупать Дом мечты в Чернигове? Сам город с плохой экологией – не стоит забывать, что совсем рядом Чернобыль, очень плохая инфраструктура, приличные вузы, где бы можно было дать образование мечты детям – отсутствуют, проблема с рабочими местами, где бы предлагалась хорошая зарплата, пойти, кроме ТРЦ «Голливуд» и кафешек в Центре практически некуда, а на содержания подобных домов нужны тоже приличные средства. И эти минусы можно еще долго перечислять. А имея 300 тысяч у.е. на руках вы можете позволить себе купить недвижимость, практически в любой стране Европы да еще и вид на жительство там получить, жить в шикарном климате без чернобыльской радиации, а дипломы западных стран котируются гораздо выше по всему миру, нежели украинские. Португалия, Польша, Греция, Турция, Германи, Италия, - те страны, где вполне реально за эту сумму прикупить жилье да еще и на открытие бизнеса останется или образование.

К примеру, квартира в элитном новострое Алании, в 400-т метрах от пляжа Клеопатры обойдется вам в зависимости от количества комнат от 96 до 320 тысяч евро.

А вот такая вилла на 100 квадратов, 2005-го года постройки в той же Алании стоит лишь 67 тысяч евро.

Трехкомнатная квартира на 78 кв.м., на Крите обойдется в 110 тысяч евро, а море и солнце к вашим услугам бесплатно и круглосуточно.

Апартаменты с террасой и панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия, площадью 92 м.кв. обойдутся в 203 тысячи долларов.

Вот такой дом в Варшаве, площадью 264 квадратных метра стоит 10 млн. 260 тысяч гривен, что в переводе в доллары 367 тысяч, в городах поменьше, цены на аналогичные дома в несколько раз ниже. Квартиры в Варшаве в новом доме с мебелью и дизайнерским ремонтом можно купить в среднем за 120 тысяч долларов.

Стильная вилла в стиле хай-тек с видом на море и горы в Испании (рядом с Бенидором - курортный город на восточном побережье Испании в автономном сообществе Валенсия, расположенный в знаменитом туристическом районе Коста-Бланка), площадью 204 квадрата и бассейном будет стоить вам 251 500 евро, что по цене идентично вариантам №5 и №6.

Желаем всем нашим читателям однажды обрести дом мечты в месте мечты:-)

Gorod.cn.ua