В Царском селе-2 уже продается недвижимость

Пятница, 7 Апреля 2017 17:12 | Просмотров: 8610

К новому жилому массиву, который находится между городским роддом и лесопарком Яловщина прочно прилипло народное название «Царское село-2». Первое, для тех, кто не знает находится на месте бывшего пионерлагеря «Спутник». Можно отметить, что его «младший брат» значительно превосходит не только по площади, но и по количеству с шиком построенных домов. Несмотря на кризис, построилось довольно много домов, в некоторые уже заселились люди. Главный минус территории – нет асфальтированных дорог, из-за чего район не очень смахивает на элитный.

В Интернете мы нашли пока лишь 2 предложения о продаже недвижимости в этом месте. Одно из них для очень богатых – двухэтажный дом с мансардным этажом на 200 квадратов, ценой 150 тысяч долларов, что согласно официальному курсу отвечает приблизительно 4 миллионам гривен.

К дому прилагаются большой гараж с автоматическими воротами, баня, погреб без отделочных работ. В объявлении указано, что фундамент у дома монолитный железобетон без цокольного этажа. Крыша покрыта мягкой черепицей. На первом этаже расположены огромный зал с камином площадью 50 м2, высота потолка почти 6 м, кухня — 22 м2 (мебель и техника вся остается), спальня 18 м2, санузел раздельный (туалет — 4 м2, ванная комната — 8, 8 м2), котельная (пункт управления отоплением и электроснабжением), везде теплый пол от отопления (на полу плитка), в спальнях ламинат, в зале и на кухне панорамные окна. На втором этаже две детские спальни площадью по 20 м2, совмещенный санузел и кабинет с камином, на полу ламинат, кроме санузла. В каждой комнате есть балкон. Мансардный этаж 100 м2 свободной планировки без отделочных работ, можно использовать как угодно, есть выводы для отопления. Отопление — двухконтурный газовый котел мощностью 32кВт с запасом на обустройство мансардного этажа.

Что касается варианта подешевле, то это 7 таунхаусов в начале поселка, окна которых выходят на радиозаводскую больницу. Данный участок был куплен одним из первых, именно под застройку домиками эконом-варианта. На первый взгляд, главный минус домиков – то что снаружи они отделаны сайдингом, а не кирпичом, что дешевит внешний вид, особенно на фоне зажиточных соседей.

Каждый домик общей площадью 80 квадратов, 2 санузла на первом и втором этажах. На первом, согласна плану размещения: квадратный холл, кухня на 16 метров и санузел, лестница на второй этаэ. На втором этаже 2 комнаты по 16 квадратов и саунзел. Есть домики без ремонта, а есть с ремонтом - за отделку деревом и весь ремонт придется доплатить еще 10 тысяч долларов. Голые стены продаются по цене 46 тысяч долларов. По документам дом будет стоить столько же, цену занижать не будут, как в случае со старостроем, который можно подать на бумагах значительно дешевле. Принципиальная позиция застройщика – оплата в долларах, но можно договориться и в гривнах по курсу НБУ, если клиент будет очень настаивать. Каждой семье полагается участок 2 сотки. Комиссию риелторам платить не нужно, ее оплачивает продавец. А вот на оформление придется раскошелиться, оно обойдется примерно в 20 тысяч гривен.
5 из 7 домов, со слов риелтора уже проданы, остались 2 крайних от леса.

Таунхаус в Сумах

Схожие цены на таунхаусы в соседних с Черниговом Сумах – по цене в 45 тысяч у.е. можно купить домик на 100 квадратов, отделаный керамическим кирпичем, но в 1 км. от города, а не в черте города, как в случаем с Черниговом.

Самый дорогой дом, который мы нашли в объявлениях – находится в Александровке, на 240 квадратов, за него просят 260 тысяч долларов (7 миллионов гривен). К нему прилагается гараж на 120 метров и 24 сотки земли.

А самую дорогую квартиру на 167 квадратов (3 комнаты) продают за 153 тысячи долларов (4 млн. 139 тысяч гривен) в доме на Пяти Углах. В том, самом элитном новострое, которому власти по программе поддержки ОСМД выделили 128 тысяч гривен. «Особенной частью квартиры является два санузла, ванная комната(13.5м2), дизайн и качественное наполнение которой максимально располагают к РАССЛАБЛЕНИЮ и снятию напряжения после тяжелого трудового дня», - пишется в объявлении.

Gorod.cn.ua