Она девять лет платила за дом, который теперь у нее отбирают

Многие мечтают о своем доме. К сожалению, сегодня это удовольствие не из дешевых. Поэтому часто можно услышать истории о том, как люди, отдав за жилье все свои сбережения, в итоге остаются на улице. История Марии (имена главных героев изменены), которая обратилась в редакцию «Деснянской недели», одна из таких. И хотя повлиять на ее ход уже вряд ли возможно, пусть она будет уроком для тех, кто сегодня уже стоит на пороге своей будущей квартиры.

Как все начиналось

В 2003 году Мария вместе с мужем Дмитрием приехали в село Жуковка Куликовского района, чтобы заниматься сельским хозяйством. Присмотрели себе домик на окраине села. Не беда, что неухожен и полуразвален, главное – место хорошее, да и огород большой. Хозяин дома Михаил обрадовался возможности продать усадьбу, однако было одно «но»: изба принадлежала его покойной теще, а жена умерла, не оформив наследство на себя. Поэтому установить свое право на дом Михаил мог только в судебном порядке. Марии с семьей надо было где-то жить, поэтому договорились: они заплатят хозяину 2500 гривен, а Михаил до конца октября 2004 года приведет документацию в порядок, а затем оформит договор купли-продажи на мужа Марии – Дмитрия. Договоренность подкрепили распиской Михаила, которую зарегистрировали в сельском совете.
Семья начала обустраиваться. Расчистили заросли, посадили новые деревья, сделали в доме капитальный ремонт, полностью восстановили усадьбу.
Шли годы… Дмитрий с Марией жили в купленном доме, занимались сельским хозяйством, исправно платили налог на землю, коммунальные платежи прочее. Бывший хозяин Михаил, хоть и с опозданием, но через суд установил свое право собственности на дом, однако оформлять договор купли-продажи не торопился.
– Мы неоднократно обращались к нему с этим вопросом, а он отвечал, что нет денег на оформление документов, – рассказывает Мария. – А чтобы мы не беспокоились, он даже «прописал» Дмитрия в марте 2006 года.

Без крова над головой

Позже в семье случилось горе: тяжело заболел Дмитрий. Все свои силы и средства Мария бросила на спасение мужа: начались многочисленные операции, дорогостоящее лечение... Однако в 2010 году Дмитрия не стало.
После смерти мужа Мария снова обратилась к Михаилу с просьбой переоформить дом на нее. Она уже готова была взять на себя все расходы, связанные с документами. Однако теперь Михаил… передумал выполнять обещанное. Более того, подал в суд иск о выселении Марии: мол, жилье семье он сдавал временно, а усадьба – его собственность. Мария подала встречный иск, чтобы владелицей признали ее. На суде Михаил не отрицал, что хотел продать дом и составлял расписку об этом. Просто сейчас он «передумал».
Не будем вдаваться в подробности судебных разбирательств. Итог таков: Апелляционный суд признал за Михаилом право на дом. Причина такого решения – Мария не доказала, что Михаил столько лет отказывался переоформлять усадьбу на Дмитрия. Не помогли и 199 подписей односельчан, подтверждающие ее правоту, которые женщина принесла на заседание.
– В Жуковке живет около тысячи человек. Почти все люди на моей стороне. Собрала всего лишь 199 подписей потому, что было только полтора дня для этого. А так список был бы больше, – объясняет Мария.
Комментировать такое решение суда не будем. Ему виднее, на чьей стороне закон. Вот только по-человечески получается, что вдова рискует остаться без крова над головой…

Что говорит Михаил

В телефонном разговоре с журналистом «Деснянской недели» Михаил подтвердил, что писал вышеназванную расписку. Деньги за дом получил полностью.
– Я им говорил, чтобы они переоформляли дом на себя, а они мне «денег нет», ну так и у меня нет… – сказал Михаил. – После смерти мужа Мария пришла ко мне за документами, чтобы переоформить дом. А почему теперь я должен его отдавать. Я договаривался с ее мужем, а не с ней. Да и когда это было, уже больше девяти лет прошло… Они только ущерб усадьбе нанесли: деревья срезали, сараи поваляли… А ремонт я не просил делать.

Жуковцы за Марию

В Жуковском сельском совете редакции подтвердили слова главной героини. Действительно, Михаил писал расписку, получил деньги, подписывал заявление о том, чтобы «прописать» Дмитрия.
– Мария с Дмитрием окультурили этот дом: до них там внутри крысы бегали, крыша протекла. И за огородом следили, столько всего у них росло, – вспоминает соседка Марии. – Бессовестный человек Михаил. Мы все за Марию, а с ним даже здороваться никто не хочет…

Будьте бдительны!

Адвокат Новозаводской юридической консультации, член Адвокатского объединения Черниговской областной коллегии адвокатов Жанна Максимова прокомментировала ситуацию так:
– Михаил просто воспользовался нашим законодательством: и деньги взял, и дом отремонтированный себе оставил. Сегодня его оценивают в 61 тысячу гривен, но ведь это заслуга Марии и Дмитрия. Возможно, по закону все решено и правильно, а вот по-человечески… К сожалению, не всегда нормы права совпадают с нормами морали.
Будьте бдительны! Покупая недвижимость, обязательно нотариально оформляйте договор купли-продажи, регистрируйте его в специальных государственных органах (это Бюро технической инвентаризации), проверяйте документы у продавца (чтобы он был собственником помещения). А если есть малейшие подозрения в нечистоплотности того, кто продает, – подумайте, стоит ли рисковать своими деньгами, даже если вам предлагают какие-либо уступки взамен. Не становитесь легкой добычей для мошенников!!!

P.S.: Пока статья готовилась к печати, стало известно, что Марии уже пришло уведомление суда о выселении ее из дома...

Наталья Гарбуз, еженедельник «Деснянская неделя» №31 (122)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.