Жители Чернигова продолжают воевать за подвалы, чердаки и парковочные места

Это просто напасть какая-то! По нескольку раз в неделю звонят знакомые и незнакомые люди и рассказывают о конфликтах между соседями, которые разгораются в разных уголках Чернигова и превращаются в настоящие войны. Причем разгораются не на шутку. В конфликты втягивается все больше людей: соседи, работники ЖЭКов, коммунальных предприятий, чиновники и даже правоохранители. Но это совершенно не означает, что конфликты между соседями заканчиваются перемирием или вообще каким-то образом решаются…

Захват придомовой территории начался

Вот, из последнего:
У дворі нашого будинку за адресою м. Чернігів вул. Рокосовського, 70 встановлено 4 паркувальних бар`єра з метою резервації місця під паркування власних транспортних засобів. Дані паркувальні засоби встановлені мешканцем нашого будинку ...  На звернення, з проханням добровільно прибрати дані паркувальні засоби  або надати документи на підставі яких йому надано дозвіл про відведення особистого місця паркування та встановлення на них паркувальних пристроїв  … не реагує, що свідчить про те, що відведення місць під паркування та встановлення паркувальних засобів, в прибудинковій території, здійснено самовільно та без відповідних дозвільних документів. На сьогодні в нашому дворі складна ситуація з паркуванням власного транспорту мешканцями будинку, особливо ввечері. Встановлені паркувальні бар`єри створюють незручності, заважають спільному користуванню прибудинковою територією, обмежують можливість використання під’їзду до будинку екстреними службами, такими як МЧС, Швидка допомога, тощо в разі виникнення такої потреби…
… Виходячи з наведеного вище прошу Вас провести перевірку законності установлення паркувальних  бар`єрів на прибудинковій території та надати розпорядження про їх примусове знесення…





Заявления от жителей дома №70 по улице Рокоссовского поступили в прокуратуру города и КП «Участок по контролю над благоустройством Чернигова». Попросили вникнуть в суть проблемы и журналистов сайта Gorod.cn.ua. Но как тут разобраться, если практически все квартиры в данном доме – на правах частной собственности? Кто кому продал вместе с квартирами и другими помещениями чердаки, подвалы, парковки – установить без «особых полномочий» практически невозможно…

В ЖЭКе считают «турникеты» законными

По идее, все территории общего пользования дома должен обслуживать ЖЭК, за которым закреплен данный дом. Поэтому, первый, к кому мы обратились, был Вадим Антошин. Да, тот самый Вадим Антошин, который еще не так давно руководил УЖКХ Чернигова. Теперь он отрабатывает на практике полученные в управлении ЖКХ навыки – руководит частным ЖЭКом, который, как раз и обслуживает дом по Рокоссовского, 70.

Когда мы позвонили, Вадим Леонидович находился где-то в дороге между Черниговом и Киевом, но по старой памяти не отказался прокомментировать ситуацию. По его словам проблема с «турникетами» возникла не вчера. К нему лично, как руководителю ЖЭКа, были неоднократные обращения жильцов дома, и «турникеты» были демонтированы. Правда, ненадолго…

Вадим Антошин утверждает, что у владельца «турникетов» есть полное право на их установку. Якобы, торговому предприятию, которое находится в вышеуказанном доме, вместе с помещением продали и часть придомовой территории. Так что с «турникетами», по словам начальника ЖЭКа, придется смириться, и воспринимать их, как должное. Подобный ответ уже давался по запросу прокуратуры несколькими месяцами ранее. И с тех пор ничего не изменилось…

Представитель предприятия говорит: «Не наше!..»

Во время нашего визита 23 января во двор дома №70 по улице Рокоссовского два проблемных «турникета» около торгового заведения были опущены, и на одном из парковочных мест стоял автомобиль, другое место было свободно. Два других «турникета» – около подъезда, находились в поднятом состоянии, правда, они совершенно не помешали припарковаться двум автомобилям вдоль этих ограждений…

Нужно отметить, что для такого большого дома, как этот, парковочных мест во дворе было явно недостаточно. Когда мы в свое время разбирались с парковками в Чернигове, заместитель мэра Александр Сердюк утверждал, что по действующим строительным нормам парковочное место во дворе должно быть предусмотрено для каждой квартиры.

Получается, что кто-то подписал строителям акты приемки дома с недостаточным количеством мест для парковки, а теперь – война? А может быть, при строительстве допускаются и какие-то «урезанные» нормы? Но, как бы там ни было, нас интересовало не это. Мы пытались узнать, какое отношение имеет торговое заведение к вышеназванным «турникетам»…

Как выяснилось – никакого! Менеджер торгового заведения заявила, что никакого отношения к «турникетам» и самой парковке предприятие не имеет. Ограничители установили жильцы дома. И именно они паркуют свои автомобили около рампы заведения. По словам менеджера, вопросом законности установки турникетов уже интересовался участковый. Но и ему был дан аналогичный ответ.

Идем к адвокату…

Мы не стали выяснять, кому же непосредственно принадлежат «турникеты», потому что этот вопрос можно выяснять в Чернигове бесконечно долго. Как нам кажется, факт передела придомовой территории – налицо. Но, насколько такие действия законны? Чтобы понять юридическую сторону вопроса, мы обратились за консультацией к черниговскому адвокату Олегу Куприенко.



По убеждению адвоката Куприенко, в данном случае, факт нарушения прав жильцов дома – имеет место. Согласно действующему законодательству чердаки, подвалы и дворовые территории – находятся в общем пользовании. Правда, что касается реакции жильцов на такие незаконные действия соседей, то Олег Куприенко высказал предположение о том, что городские власти, к которым обратились жильцы дома, отделаются формальной отпиской, как это бывает в подобных случаях.

Что же касается полномочий прокуратуры, то, по мнению адвоката – это не ее компетенция. Вот если бы были нарушены права «незащищенных категорий населения», тогда прокуратура просто обязана была бы выступить на их стороне. А так, по закону, нарушенные права граждане должны отстаивать в суде!

Олег Куприенко убежден, что, не желая искать пути решении проблемы, жители Чернигова, как правило, пишут в разные инстанции: мэру, в коммунальные службы, прокуратуру, милицию и даже в партийные организации. Порой эти службы помогают, но это если другая сторона не обратится в суд. Ведь снести что либо, освободить помещение или убрать незаконную постройку можно только по решению суда. В цивилизованном обществе эти вопросы так и решаются. Получается, что мы еще не доросли до цивилизации?..



Турникеты будут демонтированы!..

Артем Стах, как руководитель КП «Участок по контролю над благоустройством Чернигова», прокомментировал ситуацию боле категорично. По его словам в городе создана и работает специальная комиссия, которую возглавляет заместитель мэра Александр Буцко. Заявление жильцов дома, написанное в адрес КП «Участок по контролю над благоустройством Чернигова», будет направлено именно на эту комиссию для принятия решения по сносу незаконных турникетов. По словам Артема Стаха, у его предприятия уже есть опыт сноса незаконных гаражей, заборов, киосков и других архитектурных форм.



Вот, только возникает вопрос: а что будет делать комиссия, если гражданин, установивший «турникеты», принесет документы о том, что, например,  застройщик продал ему недвижимость с теми самыми двумя (или десятью) квадратными метрами земли на придомовой территории?

Все-таки, мы уверены, что прав был адвокат, и подобные проблемы в скором времени и в нашем городе будут решаться в судах. Кстати, общаясь с теми, кто уже обращался с заявлениями о нарушении своих прав в суд, можем сказать, что, как правило, именно проигравшая сторона оплачивает все расходы и издержки.

Подвалы, чердаки и даже стены дома в Чернигове делят довольно активно!

Как мы уже говорили выше, дележ общих мест пользования в Чернигове идет полным ходом. В разных уголках города конфликты возникают то из-за подвала, который «кому-то сдал в аренду ЖЭК», то из за чердака, который «прихватизировал» предприимчивый сосед. Недавно, в редакцию «Города» обратилась одна из жительниц Чернигова, у которой конфликт с соседом возник… из-за стены здания. В один из субботних дней девушка обнаружила у себя за окном тарелку спутникового телевидения: уходила на работу, когда было еще темно. Возвращалась – когда было уже темно. Так в течение недели она просто не замечала, что половина окна ее комнаты закрыта спутниковой антенной. Прозрение наступило в субботу. Когда проснувшись утром, она попыталась увидеть, какая же на улице погода...

Объяснения соседа до глубины души поразили не только девушку, но и коллектив нашей редакции, куда та обратилась за помощью: «Ты все равно с утра до вечера на работе, так зачем тебе в то окно смотреть. А мне мастер сказал, что именно в этом  месте наиболее качественный прием сигнала…», – невозмутимо возразил сосед, установивший антенну.

Скажем так: в этом случае наш совет обратиться в КП «Участок по контролю над благоустройством Чернигова» результатов не принес: в «Правилах благоустройства Чернигова» такие моменты, естественно, не прописаны. И, как нам в комментарии заявил начальник управления архитектуры и градостроительства Сергей Калюжный, установка антенн и кондиционеров на стенах домов – законом не регламентирована.


Хотя, все прекрасно понимали, что сосед бессовестно нарушил права девушки, помочь ей было практически невозможно. Оставался долгий путь судебных разбирательств. Правда, вопрос решил отец той самой девушки: он просто открутил антенну, и подвесил ее на веревке – мол, убирай. И сосед убрал-таки! Но, как говорит практика, такое простое решение вопроса «соседских войн» – скорее исключение, чем правило… 

  
Дмитрий Глебов

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.