Генплан Чернигова: проблемы и перспективы

Черниговская область остается на одном из последних мест в Украине по объемам жилищного строительства. Меньше квартир и домов сооружают сегодня только в Кировоградской и Сумской областях.

Об этом, а также о реалиях, проблемах, темпах и перспективах развития жилищного комплекса нашего региона шла речь на очередном заседании Черниговского пресс-клуба реформ.



24 кв.м жилья -каждому жителю!

Согласно Генеральному плану развития Чернигова, предусматривающему, напомним, три уровня реализации: до 2010 г., до 2020 г. и перспективный прогноз развития до 2050 г., потребность черниговчан в жилье заложена в пределах 24 кв. м на каждого (соответственно, одна-комната - на каждого, один дом - на семью).

До 2010 г. планируется построить 530 тыс. кв. м жилья, причем 60% застройки будут составлять многоквартирные дома и 40% - частные. По расчетам специалистов, в Чернигове к этому времени будут проживать около 290 тыс. человек. Таким образом, чтобы решить жилищную проблему, необходимо построить около 2 млн. кв. м жилплощади. Проблема усугубляется тем, что уже в ближайшее время около 74 тыс. кв. м имеющегося жилья переходит в нежилой фонд, а приблизительно 24 тыс. кв. м квартир и домов уже сейчас признаны ветхими или аварийными и подлежат сносу. Кроме этого, расчеты показывают, что даже при самых оптимистических прогнозах строители в пределах городской линии смогут возвести только половину планируемых квартир. Другой миллион кв. метров жилого фонда придется разместить на северо-западе областного центра (район «Масаны»), на западе (район «Новый Белоус»), на востоке (район «Бобровица»). Жилой район «Масаны» предусматривает размещение преимущественно многоквартирной жилой застройки, районы «Н.Белоус» и «Бобровица» - одноквартирной. Усадебное строительство также планируется вести на специально отведенных участках в районах улиц Шевченко и Малиновского.

«К 2015 г. построить 1000 000 кв. м жилья в черте города – реально»

Так заявил в своем выступлении перед журналистами присутствующий на заседании заместитель городского головы Александр Сердюк. По его мнению, несмотря на то, что область сейчас находится на одном из последних мест в Украине по объемам жилищного строительства, позитивные изменения налицо. Объем работ в строительном комплексе увеличился за последние годы более чем в два раза - с 19 тыс. кв. м в 2002 г. до 77,3 тыс. кв. м - в 2003-2004 гг. В стадии строительства сегодня находятся еще 42,6 тыс. кв. м жилого фонда, которые будут сданы в эксплуатацию в 2005 г., а еще 81 тыс. кв. м жилья находится в стадии проектирования.

По словам господина Сердюка, вселяет оптимизм и тот факт, что градостроительным советом Чернигова рассмотрены и представлены под будущую застройку строительные площадки, на которых можно разместить дополнительно 185 тыс. кв. м жилья. Таким образом, считает он, уже в 2005 г, объемы капитального строительства можно реально увеличить до 100 000 кв. м жилья в год.

Инвесторы уже в Чернигове

Первичным рынком жилья города начинают серьезно интересоваться инвесторы. Так, киевский банк " Столица", застроивший, кстати, в столице район Оболони, планирует осуществить проект застройки целого микрорайона по ул. Молодшего до стадиона им: Ю. Гагарина, реконструировать парк культуры и отдыха им. Горького (в обиходе мы называем его «Горсад»).

Северное управление капитального строительства Минобороны Украины уже сейчас строит два дома на 144 квартиры по ул. Еськова, еще два дома - в стадии проектирования. В ближайшее время они намереваются, кроме этого, спроектировать и построить еще 13 домов. В областном центре уже сейчас активно работают, кроме киевских, инвесторы из Москвы и Германии.

Уже в скором времени, возможно, начнутся работы по реконструкции целых микрорайонов города – по ул. Любечской (р-н Психбольницы), на перекрестках улиц Белинского и Кирпоноса, в районе улиц Белинского и Святониколаевской, пр-кт Победы и улиц Горького, Щорса и Коцюбинского. Планируется также значительная малоэтажная застройка в районе Масанов.

Игорь Стужук, еженедельник «7 Дней» №50 (161), 8 декабря 2004 года

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.