«Никто нас не выселяет»
Итак, «Градецкий» продается.
18-этажная гостиница на 316 мест в последние 4-5 лет была и гостиницей, и офисным центром. Номера арендовали предприниматели.
Что сейчас?
Прошли по этажам. Вывесок насчитали под три десятка. В большинстве случаев поцеловали замок — двери закрыты.
Предупреждали предпринимателей, что возможны изменения?
— Предупреждали. Но сказали, что работу можно будет продолжить даже в случае ремонта, — говорит массажист Максим Негров. Общаемся по телефону. — Я работаю в физиотерапии третьей горбольницы (радиозаводской). В «Градецком» — только когда у меня договоренность с клиентами. Не сижу, не жду их.
— Никто нас не выселяет, — улыбнулась девушка в открытом рекламно-полиграфическом центре «Иероглиф». — Здесь хорошо, а что отопления зимой не было, так мы обогреватели включали.
«Есть ли жильцы?» — «Три калеки»
Паркет на полу в коридорах во многих местах покоробился. От влаги или от перепадов температуры. Стены облуплены, отпадает штукатурка. Даже цветы — и те, бедные, засыхают, не политые. На лестничных площадках воняет застарелыми «бычками», валяются смятые пачки сигарет. Некоторые этажи закрыты, тупо висит замок.
Есть ли жильцы в такой гостинице?
Иногда ебть три калеки, — смеется горничная, 60-летняя Надежда Шматок. Работает в «Градецком» 32 года.
— Раньше приезжали из Крыма. Азербайджан, Узбекистан, Грузия, Армения — все тут были. Азербайджанцы привозили мешки с апельсинами, мандаринами. Грузины — гранаты, мандарины. Узбеки сдавали шерсть на шерстяную фабрику. Крымчане-заготовители картошки балконы завешивали сухими колбасами, рыбой. Гостепримные очень. Если к ним не сядешь пообедать — обижались.
Сейчас — три-четыре-пять человек. Парочки приходят. Для свиданий. Сняли номер. Платят за сутки, остаются на ночь или на несколько часов. Раньше все занято было, хотя на этаже по 18-19 номеров. Каждый день вывеска: «Мест нет». И это при том, что с черниговскими паспортами не поселяли. Только иногородних.
— Иногда таксисты по-прежнему сразу сюда везут, ведь «Градецкий» в центре, и недорого, — замечает горничная с другого этажа, с 8-летним стажем. — Если в двухместном номере занимаете место и согласны на подселение, платите 114 гривен. Если не хотите, чтобы к вам подселяли, платите 144 гривны.
У нас даже постоянные жильцы были. Из Архангельска жил, Коледа. Приехал к родственникам. Запойный. Родственники, видно, не пустили. В одних труселях ходил в магазин. Документы потерял. До сих пор при входе в гостиницу висит объявление с просьбой отдать, кто найдет.
Работники гостиницы знают, что она продается, и не первый год. Говорят:
— Директор гостиницы Владимир Полосьмак сказал, что не будет усы сбривать, пока гостиницу не продаст.
«Человека с контрольным пакетам акций нет»
— Неужели «Градецкий» продан? — смотрю на гладковыбритое лицо Владимира Полосьмака.
— Нет, — смеется. — Это была шутка. Больше года продается гостиница, разве будешь столько ходить небритым?
— Продается в связи тем, что...
— Что требует реконструкции. У самой гостиницы финансов нет. Может, найдется инвестор, вложит деньги. Информация о продаже размещена не только на сайте продаж. Она среди инвестиционных проектов мэрии.
— Кто фактический владелец «Градецкого»?
— Акционерное общество. Больше 6 тысяч акционеров.
— У кого контрольный пакет акций?
— Одного человека с контрольным пакетом акций нет.
— Гостиницу с Тарасовцами связывают. (Юрий Тарасовец — конечный бенефициарный владелец (бенефициарий — получатель прибыли) «Ресторана «Градецкий». Информация — в открытом реестре физических и юридических лиц-пред-принимателей).
— Ресторан — это одно, гостиница — другое.
— Сумма, в которую оценили «Градецкий», — 25 миллионов гривен — реальна или завышена? Сюда надо вложить столько же или даже больше.
— Если будет конкретное предложение, мы будем обсуждать (то есть торг уместен. — Авт.).
— Хотелось бы, чтобы гостиница осталась гостиницей. Она в центре города.
— Если честно, непонятно, почему никого из людей, из тех, у кого есть деньги, не интересует такое здание, как отель «Градецкий». Почти 10 тысяч квадратных метров. 78 соток земли в центральной части города. Сумма вполне реальная, за которую можно приобрести это здание. Гостиницу можно переделать, привести в нормальное состояние за полгода. Если будет достаточное количество рабочей силы и денег.
— В городе — несколько полноценных гостиниц, два хостела.
— Можно оборудовать в составе гостиницы офисный центр. Достаточно было бы, это лично мое мнение, 5 этажей под офисы и 10 — под гостиницу.
— Кому предприниматели платят за аренду? (Под вывески на закрытых дверях всунуты счета за месяц. 800 гривен, 1000 гривен, 1298. Счета заверены печатью физического лица -предпринимателя Арищенко Светланы. В реестре физических и юридических лиц-предпринимателей основным видом ее экономической деятельности значится деятельность гостиниц.
Говорят, что цена зависит от месторасположения номера (Полосьмак это отрицает), а также от энергозатрат предприятия).
— Платят гостинице. Для 14 квадратных метров, стандартного номера, в котором есть туалет, умывальник, — вполне нормальная аренда. Если бы мы могли создать нормальные условия — все-таки без тепла находиться здесь не очень, — то текучки в аренде не было бы. Года 4 назад этажей 5 были заполнены, и никто не уходил.
Тут люди снимают офисы по 20 лет.
— Сколько предприятий?
— Порядка 30 осталось. Было около 60.
— Ходили по «Градецкому» — хотелось плакать. Что полы, что стены, что потолки. Потому что много лет не вкладывалось ни копейки?
— Это началось в 2009 году. Резко упала загрузка гостиницы. Величина коммунальных услуг выросла. У нас в этом году просто не было возможности оплачивать отопление. Гостиница в таком состоянии, потому что год стояла без тепла. В прошлом году отапливалась три месяца в отопительном сезоне.
— У «Градецкого» — долги перед работниками. Перспектива их выплатить существует?
— Конечно, существует. Не только по зарплате, но и все остальные — перед коммунальными службами.
Тамара Кравченко, Елена Гобанова, «Весть» №18 (746) от 4 мая 2017
Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш
Telegram.