Возле «Эпицентра» построят новый микрорайон на 91 тысячу квадратных метров доступного жилья, с детским садом и поликлиникой

На пустыре неподалеку от «Эпицентра», где Чернигов граничит с землями Вознесенской (ранее Ульяновской) сельрады, на 9-ти гектарах построят новый жилой микрорайон с 9-, 10- и даже 16-этажными домами, новым детским садом и поликлиникой. Еще здесь запланированы супермаркеты, спортивные и детские клубы, игровые площадки для малышей.

Участки земли, на которых планируется застройка, несколько лет арендуют два товарищества: «Форест-3» и «Топаз».

— Изначально планировалось, что на участке, выделенном для «Форест-3», будет автоцентр с торговлей сопутствующими товарами и предоставлением бытовых услуг. Земля, арендованная ООО «Топаз», предназначалась для строительства торговобытового комплекса, — поясняет Дмитрий Тарабанько, представитель товариществ. — Но, пока разрабатывалась документация, в городе появилось много других торгово-развлекательных комплексов. Актуальность их строительства отпала. А вот жилье востребовано всегда. На сегодня мы находимся на этапе изменения целевого назначения земельного участка.



Проектом плана застройки микрорайона, по заказу городского управления архитектуры и градостроительства, занимается Татьяна Мазур, известный в Чернигове архитектор, директор проектной фирмы «Портал-М».

В свое время Татьяна Геннадьевна возглавляла городское управление архитектуры.

— 31 марта горсовет, в ходе сессии, дал разрешение управлению архитектуры и градостроительства на разработку проекта детального плана данной территории, — говориг Татьяна Мазур. — В обязательном порядке предусмотрено, что параллельно с возведением жилого дома начнется строительство детского сада. Срок реализации всего объекта, при средних темпах строительства, составляет порядка пяти лет.

Здесь планируется строительство доступного социального жилья. Но уровень комфортности и обеспеченность всеми объектами инфраструктуры должны быть и будут не хуже, чем в центре, — заверила Татьяна Геннадьевна. — В 9- и 10-зтажных домах предусмотрено поквартирное, то есть индивидуальное отопление. В 16-этажных — отдельная газовая котельная, обеспечивающая теплоснабжение конкретного дома.

Проектом предусмотрено более 14 тысяч квадратных метров встроенных помещений, в которых разместятся объекты обслуживания: отделение банка, нотариальная контора, детские и спортивные площадки, клубные помещения.

По предложениям управления здравоохранения, проект предусматривает амбулаторию для обслуживания не только населения этого комплекса, но и прилегающих территорий.

А также освещение, озеленение, улучшение состояния дорог микрорайона. В составе проекта разработаны профили прилегающих улиц с нормальной проезжей частью, тротуаром.



Полностью проведены расчеты по инженерному обеспечению: строительство двух трансформаторных подстанций, проведение централизованного водопровода и канализации. На сегодня в существующем усадебном секторе канализации нет. Мы даем возможность людям решить проблему и улучшить экологическую ситуацию в районе, подключившись к городской канализации и водопроводу.

— С какими сложностями пришлось столкнуться при проектировании района?

— Это и высоковольтная линия с ее охранной зоной, и территория семьдесят шестой артезианской скважины, и зона инженерных коммуникаций, которые пересекают данную площадку. Со всеми этими нюансами мы обязаны были считаться при анализе потенциальных возможностей территории, —Татьяна Мазур демонстрирует проект. — Но это не является препятствием для строительства! И не несет никаких изменений и угроз существующей застройке.

— Говорят, здесь высокие грунтовые воды.

— Это не единственная площадка в городе с подобной проблемой. Высокие грунтовые воды на Масанах, в Александровке. Но это не является препятствием для строительства. Есть технические решения, которые позволяют строить. Один из вариантов — дренаж. Дополнительно обустраивается система дренажной канализации, которая связана с ливневой канализацией.

Марина Забиян, «Весть» №36 (712) от 8 сентября 2016

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.