Жилой дом рядом с «Street burger» может рухнуть?

Воскресенье, 19 Августа 2018 17:44 | Просмотров: 8516 | Обновлено 20 Августа 2018 17:37

К нам в редакцию, после тщетных попыток узнать легально ли проводится реконструкция помещения на 1-м этаже, обратилась жительница 16-этажного дома №106 на проспекте Победы - Людмила Сокол.

Еще в 2011-м году она написала заявление в ЖЭК №2 с просьбой произвести ремонт наружной стены дома.

Заявление приняли и ответили: «А вы знаете сколько стоит, чтобы нанять верхолазов?» На что, Людмила ответила, что эту проблему должен решать ЖЭК. Когда приходили сотрудники ЖЭКа, она предложила посмотреть на трещину под окном в своей квартире. Они отказались.

Год назад было проведено собрание с жильцами, на котором сотрудники уже КП «Деснянское» сообщили, что дом находится в аварийном состоянии и для дальнейшей проверки, составления проекта и т.п., необходима сумма в 130 тыс. грн. Естественно, жильцы отказались собирать деньги. Но все же были проведены ремонтные работы, поставлены маячки, замазаны трещины.

Дом был построен еще в 1978-м году. И за 40 лет капитальный ремонт не был произведен ни разу. В этом году в подвале собралась вода, так за эти годы трубы полностью проржавели и прогнили.

В доме на несущей стене, с 1-го по 16-й этаж появились трещины.

Более того, хозяева известного уличного кафе «Street burger», находящегося со стороны проспекта начали строительство помещения для собственных целей (около 650 м2) на 1-м этаже этого дома, пробив несущие стены. А это - часть дома, куда выходят спальни квартир.

Жильцы беспокоятся, что дом со временем, вообще, может рухнуть. Людмила вместе с соседями обратились в КП «Деснянское», чтобы узнать, легально ли уличное кафе проводит реконструкцию помещения в их доме, а также, с требованием предпринять все возможное в отношении появившихся трещин. В итоге, представители комиссии из КП «Деснянское» пришли с проверкой и сделали вывод, что несущие стены не нарушены. О том, что строится под 2-м этажом дома, он не в курсе, и предложили узнать в Управлении архитектуры и градостроительства Черниговского горсовета.

Ранним утром

Кроме того, помимо всех этих проблем, жильцы жалуются на мусор, который остается после употребления молодежью бургеров и шаурмы во дворе дома и со стороны проспекта, постоянный шум, гам, смех, особенно, ночью. 11 августа жильцы в связи с этим, даже вызывали патрульную службу. Но претензий некому было предъявить, и полицейские уехали «несолоно хлебавши».
Жильцы также, вызывали полицию, чтобы те разобрались, имеет ли право «Street burger» на реконструкцию помещения, принадлежащего жилому дому по указанному выше адресу. Но тоже ответа не получили.

Нам не удалось получить комментарий хозяина «Street burger». Поэтому, мы решили отправить запрос в Управление архитектуры и градостроительства Черниговского городского совета на имя начальника управления – главного архитектора города – Калюжного Сергея Сергеевича и в КП «Деснянское» на имя начальника – Пригары Виктора Васильевича.

В ответном на наш запрос сообщении от КП «Деснянское», подписанном начальником предприятия Пригарой В. В., сказано, что признать дом аварийным может только Черниговский городской совет, приняв соответствующее решение. На данное время решения о том, что дом по проспекту Победы, 104 считается аварийным - нет. Кроме того, КП «Деснянское» не владеет информацией о том, кому принадлежит помещение, в котором проводится реконструкция.

Но, как оказалось, ранее, Тетеря Г.М. из квартиры №16 дома №104, о котором идет речь, обращалась с вопросом относительно правомерности строительных работ в Управление архитектуры и градостроительства Черниговского горсовета. Ей был предоставлен ответ, в котором сказано следующее: в ходе проведенной проверки был установлено, что согласно договора купли-продажи данного помещения от 28.09.2017, собственником нежилого помещения является гражданин Украины Завалиев А.А. Общая площадь помещения составляет 652 м2, из них, помещение подвала занимает 194,3 м2.
Во время проверки с 16 по 18 июля 2018 года установлено, что работы по перепланировке помещения 1-го этажа дома №104 выполнялись без вмешательства в несущие конструкции. В подвальном помещении работы не велись. Данные работы не являются строительными. В дальнейшем, при выполнении строительных работ, жильцы могут обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля Черниговского горсовета по адресу: ул. И. Мазепы, 19 для проведения мероприятий контроля.

В сообщении корреспонденту Gorod.cn.ua от Управления архитектуры и градостроительства Черниговского горсовета, подписанном Калюжным С.С., сказано, что управлением не предоставлялись градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка для проектирования указанного объекта. Паспорт отделки фасада и генеральный план размещения кафе с летней террасой не был согласован с Управлением архитектуры и градостроительства. И также добавлено, что правами предоставления разрешения на выполнение строительных работ, проведение проверок и т.п. наделено Управление государственного архитектурно-строительного контроля Черниговского горсовета по адресу: ул. Ивана Мазепы, 19, тел. 777 656.

В дополнение к вышеизложенному материалу, мы взяли комментарий у управляющего кафе «Street burger» Виктора Кошевого, который сообщил следующее:
- «Street burger» является авторским проектом и включает в себя несколько составляющих частей. С целью реализации проекта нами взято в аренду помещение по адресу: г. Чернигов, проспект Победы, 104, на основе соответствующего договора аренды с владельцем.

Все работы по благоустройству прилегающей территории, установке летней площадки и ремонту фасадной части здания проведены в строгом соответствии с законом и согласованы с компетентными органами.

Также, начата подготовка к ремонту внутренней части помещения для дальнейшего его открытия. Заказан соответствующий архитектурный проект и начаты работы, которые в свою очередь не нарушают действующее законодательство.

Проверкой, проведенной Управлением архитектуры и градостроительства Черниговского горсовета, в наших действиях, как арендатора помещения, не выявлено никаких нарушений, о чем составлен соответствующий акт.

В свою очередь хочу сказать, что на стадии подготовки проекта, нами во главу угла ставилась безопасность запланированных работ, а потому никакого вмешательства в несущие конструкции проводиться не будет, даже в тех моментах где это разрешено законодательно.

Gorod.cn.ua