Гостиницу на Валу достраивать некому

Похоже, долгострой рядом с Художественным музеем, уже много лет пугающий туристов, на неопределенный срок таковым и останется. Достраивать его не на что, да и некому…

Трест, который лопнул

По словам заместителя черниговского городского головы Александра Сердюка, сегодня участок, на котором в 2007 году началось строительство гостиницы, является весьма проблемным – вести серьезные переговоры, по сути, не с кем.

– На сьогодні є проблеми із цим об’єктом. Є серйозні проблеми з інвестором, якого не можливо знайти (последняя информация о киевлянине Валентине Исаке датирована летом 2011 года, когда он был объявлен в международный розыск. – Прим. авт.). Є проблеми з організацією, на яку було покладено обов’язки забудовника: компанія «Айва» знаходиться на стадії розформування.
Ко всему прочему, 20 апреля 2012 года Хозяйственный суд Черниговской области принял решение, которым договор аренды земельного участка, заключенный между Черниговским городским советом и ООО «Айва», признавался недействительным. Апелляцию компании Киевский апелляционный хозяйственный суд не принял, поскольку были нарушены сроки подачи жалобы.

Кто инвестирует  следующим?

А как же быть дальше? Плана «Б», как оказалось, не существует. По мнению Александра Сердюка, выбраться из сложившейся ситуации можно, только отыскав другого инвестора. Им может выступить как частное лицо, так и государство. В первом случае остро встанет финансовый вопрос.

– Викупити об’єкт за тією ціною, скільки коштів інвестор уже вклав, навряд чи хтось викупить. За десятки мільйонів гривень – навряд. Потрібно домовлятися про нижчі ціни, – считает Александр Сердюк.
Косвенно это подтверждается тем, что в 2011 году, когда недостроенная гостиница была выставлена на продажу, сделка так и не была осуществлена.

– Звонили, интересовались, – признался независимый брокер по имени Юрий, который два года назад вел этот объект, – но тогда покупатель так и не объявился. Сегодня я уже не занимаюсь этим вопросом.
Напомним, что в объявлениях двухлетней давности продавец предлагал приобрести гостиничный комплекс в Чернигове в состоянии 50-процентной готовности за 4 миллиона долларов.

Ждем  вмешательства  государства

Во втором случае, при вмешательстве государства, появится возможность решить и некоторые другие проблемы, которые сегодня актуальны для Национального архитектурно-исторического заповедника «Чернігів стародавній». По словам руководителя заповедника Андрея Курданова, на самом свежем совещании межведомственного совета по туризму, которое состоялось 2 апреля, городской голова сообщил, что местная власть будет искать варианты, позволившие бы завершить объект. По мнению директора заповедника, в идеале это мог бы быть не отель, а научно-методический центр, который дал бы возможность на высоком уровне проводить в Чернигове встречи деятелей науки, а также переселить туда из Коллегиума администрацию заповедника.

– Ми не маємо безпосереднього відношення до цього об’єкта, але у нас є зацікавленість, щоб там порядок був… До того ж ви розумієте, що Колегіум, як пам’ятку архітектури, треба розкрити – показати людям, а не в кабінетах сидіти!

***

Якщо ми не продовжуємо договір оренди, взагалі складається патова ситуація. Розірвати договір неважко, але забрати ділянку треба буде в тому стані, в якому вона передавалася. І тут виникає проблема. Продовжувати оренду фактично немає кому, а руйнувати все те, що вже побудовано, нерозумно.

Александр Сердюк, заместитель городского головы

Сергей Кириченко, еженедельник "Семь Дней" №14 (595) от 4.04.13

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.