Мобильная версия сайтаЯк захистити свої інтереси при купівлі нерухомості?
Придбання власного житла – одна з найважливіших подій у житті кожної людини. Проте радість від довгоочікуваної покупки може затьмаритися через юридичні проблеми, які виникають через необачність або незнання законодавства. За статистикою, кожна десята угода купівлі-продажу нерухомості має приховані ризики, які можуть призвести до втрати як грошей, так і самого майна. Але як не втратити свої заощадження та уберегти себе від шахраїв? Розглянемо основні аспекти захисту при купівлі нерухомості.
Правова підготовка – запорука безпечної угоди
Перш ніж укладати будь-які угоди, необхідно ретельно перевірити юридичну чистоту обраного об'єкта. Досвідчений фахівець з нерухомості адвокат Малик Олександр Володимирович надає професійні консультації та допомагає провести повний правовий аудит документації. На сайті адвоката можна отримати детальну інформацію щодо перевірки об'єктів нерухомості та записатися на консультацію. Особливу увагу варто приділити історії переходу права власності, наявності обтяжень та заборон.
Важливі нюанси укладання договору
При оформленні договору купівлі-продажу необхідно врахувати багато аспектів:
• Перевірка повноважень продавця та наявність згоди другого з подружжя на продаж;
• Встановлення реальної ринкової вартості об'єкта та законності джерел його набуття;
• Узгодження порядку розрахунків та передачі майна;
• Визначення термінів звільнення приміщення попередніми власниками;
• Документальне підтвердження відсутності заборгованостей за комунальні послуги.
Захист інтересів покупця після укладання угоди
Підписання договору – це ще не фінал угоди. Необхідно правильно оформити акт приймання-передачі нерухомості, зафіксувати її технічний стан та наявне обладнання. Важливо перевірити відсутність незареєстрованих мешканців та отримати всі ключі від приміщення. Покупцю слід своєчасно зареєструвати право власності та переукласти договори з постачальниками комунальних послуг.
Особлива увага має бути приділена питанням безпеки розрахунків. Рекомендується використовувати банківські сейфові скриньки або акредитиви, що дозволить уникнути ризиків втрати коштів. Також варто заздалегідь підготувати всі необхідні документи для державної реєстрації права власності.
Грамотний юридичний супровід угоди з нерухомістю – це не просто формальність, а необхідна умова безпечної купівлі житла. Залучення кваліфікованого фахівця допоможе уникнути неприємних сюрпризів та зберегти нерви, час і кошти. Адже краще одразу інвестувати у правову безпеку, ніж потім витрачати значно більші суми на судові процеси та відновлення порушених прав.
Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш
Telegram.
Экспорт новостей
