Жильцов конюшни расселили. Кто был против, выселели

Добавить новость

Четверг, 25 Января 2018 16:10  |  Просмотров: 503 | Обновлено 1 Марта 2021 16:15

Дома по улице Гетмана Полуботка, 36 и 36-а вот-вот снесут. Уже есть на это решение Черниговрады от 21 декабря 2017 года. Пока еще они стоят на своем месте: на берегу Стрижня, рядом с госпиталем.



Раньше дома были под одним адресом: Свердлова, 36. Позже их разделили на «36» и «36-а». В общем одиннадцать квартир.

Получить участок здесь, практически в центре города, хотели многие застройщики. Но никому не удавалось поднять жильцов с насиженных мест. Такое вообще очень редко получается в Чернигове. Предприятие «Денар-Люкс» — смогло. Как?

1 «Лучше: тепло, уютно. Но ищу можно было дать отдельное жилье»

56-летняя Тамара Чех с отцом, мужем, сыном, невесткой и внучкой переселились из приватизированной квартиры в доме №36 в приватизированную в доме на территории первой городской больницы. Жилище двухэтажное.

— Наш дед — инвалид войны первой группы. Стоял в общегородской очереди на жилье. Но с очереди пришлось сняться, таковы были условия расселения, — рассказывает Тамара Борисовна.—Там у нас было 49 общей и 25 жилой площади. Тут общая — 134 квадратных метра, но жилой — 27,5. Второй этаж нежилой, летний вариант. Вот тут все ютимся: две комнатки, коридорчик, кухня, кладовку переделали.

Квартиру на Полуботка покупала я. Была одна большая комната. Прописаны были втроем: я, отец и сын. Хотели две однокомнатные, чтобы отцу, как инвалиду, было отдельное жилье. Но так как дом аварийный, ветхий, то предложили только это. В ремонт вложили все сбережения: линолеум постелили, из кладовки комнату сделали. Тепло, уютно. Автономное газовое отопление, двухконтурный котел стоит. Там — как ни топи, зимой в валенках ходили. Газ был подведен в печки, а высота потолков — 3,40. По 400-500 кубов за месяц нагорало. Купили УФО и, чтобы пойти помыться, сначала ванную им грели.

— В принципе, это лучше, чем было, — говорит сын, 27-летний Константин Чех. — Может, и недодали деду чего-то, как инвалиду войны. Но все же. Второй этаж посчитали, а там ремонт надо полностью делать: полы, утеплять.

— Там общий двор большой был, у каждого по кусочку земли. Сарайчик во дворе. Сыну с семьей в том же доме снимали квартиру, — продолжает Тамара. — У соседей за компенсацию две одно-комнатные вышло. У нас и в соседней квартире была канализация (выгребная яма), воду подвели. Телефон, газ, туалет, ванна — все удобства. У остальных этого не было. Колонка во дворе, туалет на улице.

Дом дореволюционной постройки, ремонт делать невозможно. Стены дали большие трещины, еще год — и упал бы. А под нами подвал с высотой стен больше двух с половиной метров. Когда-то там куркули мастерские держали. Потом сви ней. Ходишь и боишься, что пол рухнет.

Расселять начали летом прошлого года. Всех жильцов через горисполком вызвали в фирму инвестора «Денар-Люкс».

Лично нам денег не давали, квартиру подыскивал риелтор месяца два. У нас договор обмена с Черненком Петром Ивановичем.

В Едином госреестре Петр Иванович значится основателем ООО «Денар-Люкс». Его жена Валентина Григорьевна — руководитель. Раньше компанию связывали с их сыном Максимом Черненком. В декларации Максима Петровича за 2016 год он указан конечным бенефициарным собственником ООО «Денар-Люкс». В июне 2017 года избран секретарем Черниговрады.

— Все расселились, все живут. Все — в городе, в лучших условиях, чем до этого. Не один инвестор приходил. Черненок — единственный, кто взялся, — говорит Тамара Борисовна.

«Проводились переговоры



Заказчик — КП «Чернігівбудінвест». Инвестор — предприятие «Денар-Люкс». Пять лет не могли найти инвестора. Я тогда был директором «Денар-Люкса», заключили договор на разработку данного земельного участка. Инвестор взял обязательство расселить жильцов, — говорит Максим Черненок, секретарь Черниговрады.

— Как рассчитывали компенсацию?

— Это конфиденциальная информация. Все квартиры разной площади, проводились переговоры.

2 «у меня там был почти миллион! Европейский суд разберется!»



— Только мы с дочкой ничего не получили, — возмущается 60-летний Анатолий Кондратенко. — Прописаны в квартире №10 по Полуботка, 36-а вдвоем, — Анатолий Николаевич в подтверждение показывает паспорт с пропиской, — а живу где попало, на заработки езжу. В Киев на строительство, иногда во Львов. Дочка Ирина взрослая, 28 лет, она родилась на Полуботка. С женой развелись 20 лет назад, где она сейчас, меня не интересует.

Я на пенсии по инвалидности (третья группа, после инфаркта). Работал учителем, делопроизводителем в воинской части. Дочка — музыкант, организатор хора. Ездит с хором по городам. В Киевской лавре поет, в Выдубицком монастыре.

Я на Свердлова с 1987 года. Получил это жилье после обмена, разменяли мамину 3-комнатную хрущевку. Нас три брата. Она поехала в Березну Менского района. Теперь и я тут: мать Лидия Александровна раком больна, надо ухаживать.

Квартира моя не приватизированная. Общей площадью 23 квадратных метра, а жилая — 15,1. Стояли в общегородской очереди на улучшение жилищных условий, есть официальный документ. До сих пор, кстати, не снимались.

Инвесторы ходили к нам последние лет пять. Один пришел, что-то померял. Другой пришел, носом покрутил. Человека четыре было, все говорили: сносить вас будем, готовьтесь. А инвесторы или аферисты, я ж не знаю. Потарахтят и заглохнут. Плюнул, сказал соседям: делайте, что хотите.

А это приезжаю из Львова — никого нет, все выселены...

Потом, значит, решили дать нам с дочкой одну квартиру вместо двух. Мы — две разные семьи: она взрослая, я тоже взрослый, неженатый. А чтоб сэкономить на квартире, решили представить дело так, что якобы я там вообще не проживаю уже 10 лет. При этом нарушаю правила общественного проживания: из-за меня какой-то грибок у них появился и плесень. Свидетелями стали наши жильцы, мои соседи. Суд тянулся почти год. Подавало на меня КП «Деснянское». Был юрист Гламазда. Третье лицо — Черниговрада. Инвестор не присутствовал.

Адвоката у меня не было, судья Литвиненко в Деснянском суде Чернигова во время процесса даже слова не дала. Я начал говорить, что это все брехня, так она мне рот заткнула. А у меня было два вопроса. Если я там не проживаю 10 лет, то почему раньше меня никто не выселял? А взялись за это теперь, когда всем квартиры подавали. И даже в Апелляционном суде в Чернигове все решили в пользу горисполкома. Уже все соседи квартиры получили, и никто со мной говорить не желает. Но в суде свидетельствуют против меня.

А ведь такого не было, чтоб я по полгода не жил. Через неделю-две приезжал — и опять ехал. И дочка наведывалась. Я не должен сидеть на месте, сейчас у нас свобода передвижения, надо деньги зарабатывать. На одно лекарство пенсии не хватает. Квартплата наперед проплачена была, чтоб не дергали, так про это не вспомнили. Один сосед говорит: двери постоянно закрыты... А что, у меня всегда двери настежь раскрыты должны быть?

Потом, когда уже их всех расселили, приезжаю, смотрю: у меня обокрали квартиру! Кто-то открыл замок на моих дверях.

Захожу: в хате неразбериха.

Украли два велосипеда складных, карнизы алюминиевые и прочее. Вызвал полицию, возбуждено уголовное дело. Денег около миллиона пропало. Я и доказательства представил: заработки, банковские дела, продажа акций. Около миллиона гривен!

— В сейфе хранили? — засомневалась в такой сумме.

— В шкафу, как все, — отвечает Анатолий. — Потом подпалили тот дом. Но я успел удрать. Барахла у меня уже не много было. Выехал к матери, а на следующий день хата загорелась. Подожгли по указанию, — уверен Кондратенко. — На Апелляционном я предупредил, что пойду в Верховный суд. И в Европейский по правам человека.

Бывшие соседи, кто хотел, деньгами получили, кто хотел — квартирами. Я с ними не общаюсь. Раз они выступали против меня в суде, то я их теперь знать не знаю. С одной в центре встретился, спрашивает: «Почему не здороваешься?» — «А пошла ты, старая сволочь!» И в морду ей плюнул. Ничего, Европейский суд все решит.

3 «Я тоже бывший жилец. Ничего у него не было»

— В домах 36 и 36-а по Гетмана Полуботка было пять квартир приватизированных и шесть неприватизированных, — объясняет заместитель начальника КП «Деснянское» Александр Лазаренко. — Уже готовится решение на списание их с баланса нашего коммунального предприятия. Приватизированные инвестор выкупил.

Инвестор собирал всех жильцов в «Денар Люкс», на Стрелецкой, и предложил компенсацию. Рассказал, сколько дает за каждую квартиру в зависимости от квадратуры. Оценивал по рыночной стоимости. По тем временам это были нормальные реальные цены. Если там однокомнатная квартира без удобств где-то в 16 квадратов, то на деньги, что он давал, можно было купить двухкомнатную в хрущевке, даже со средним ремонтом. Люди на Кругу квартиры купили, в районе бассейна. Из двухкомнатной квартиры №6 получилось две однокомнатные малосемейки, но с удобствами: одна на Жабинского, другая в районе Одинцова. Инвестор сказал: я вам буду предлагать или жилье на эту сумму, или компенсацию деньгами, на ваш выбор. И каждый за себя отвечал, согласен или нет.

Еще в 2009-ом дома были признаны аварийными. Они у нас идут как до 1916 года постройки. Вообще, это был панский дом. Именно Полуботка, 36. А Полуботка, 36-а — была конюшня. До войны его реконструировали под жилье. А после войны, в 1952-1953 году, сделали пристройку и подостраивали людям комнаты, кухни — в общем, благоустроили. «36-а» — полностью деревянный дом, а «36» — кирпичный. Канализация, подвод воды там и не были предусмотрены, только газ в конце 50-х годов провели.

Ни у кого претензий нет. Кроме Кондратенко.

— Как получилось, что его выселили?

— Жильцами был составлен акт, что он там не проживал. А по украинскому законодательству, если человек не проживает в неприватизированной квартире более 6 месяцев, то он лишается права на это жилье.

— Говорит, на выходные приезжал...

— Никто его там не видел. Жильцы подписали акт.

— Кто это инициировал, кто составлял акт?

— Я не в курсе. Видел только уже готовый документ.

— А кто подавал в суд?

— Мы подавали.

— Жильцам тогда какая от этого выгода?

— Этот дом давно уже хотели снести. А Кондратенко сильно... он заявил, что хочет две трехкомнатные в новострое. Ему сказали: опустись на землю.

— Кому заявил?

— Инвестору, Черненку. Тогда инвестор сказал, что сносить дома не будет. И соседи на Кондратенко обозлились.

— Кондратенко был на собрании жильцов?

— Конечно. Всегда приходил. Я лично видел. Он в Березне жил у мамы, но приезжал на собрания.

— Он говорит, что, когда всех расселяли, его обокрали: два велосипеда...

— Ага, «три кожаные куртки, два магнитофона, два портсигара», — цитирует фразу из фильма.

— Дом без надзора. Там уже лазили и брали кто что хотел, даже газовые трубы рвали. Археологи уже работали, звонили мне: газ шипит. Аварийную вызывали.

Ничего ценного у него там не было, это я точно знаю. Я тоже бывший жилец этого дома, — неожиданно признается Александр Анатольевич.

— Седьмая квартира, две комнаты. В том самом доме, 36-а. Это жилье еще мои бабушка с дедушкой получали.

— А вы там жили?

— Периодически. Покойный отец жил.

Я получил компенсацию, мы доплатили и купили однокомнатную в новострое. Нет, сначала нам предложили вторичный рынок: двухкомнатную квартиру на Пухова, пятый этаж в пятиэтажке. Я отказался.

Кондратенко выселен решением суда. Пусть подает куда хочет. Ему было предложено, как и всем.

— Что там будут строить?

— Шестиэтажку. Выше нельзя — археологическая зона. Будет закрывать вид.

На десяти площадках реальна ведутся работы

— Сколько жилых домов планирует построить КП «Чернігівбудінвест» в этом году?

— Стройплощадок по городу больше 30. Таких, где ведутся какие-то работы, — 10. Где на котловане, где — археологические раскопки. Реально в этом году может быть сдано 29,6 тысячи квадратных метров жилой площади, 460 квартир. Больше — к концу года, 3-4 квартал, — говорит директор КП «Чернігівбудінвест» Валерий Гобатов. — Может, будет больше — инвесторы определяются, собираются с силами и духом: строительство — дело непростое.

Проект дома на Полуботка, 36 еще разрабатывается. Не более 9 этажей. Под это надо 40 соток земли. Делает проектная группа застройщика.

Елена Гобанова, «Весть» №4 (784) от 25 января 2018

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.

Добавить в: