Черниговцы намерены судиться с горсоветом по земельному вопросу

Многим горожанам известны не по наслышке отказы чиновников, с которыми они сталкиваются по решению своих земельных вопросов. Особенно ситуация обостряется, если земля находится в наиболее привлекательных местах города, а также если их интересы пересекаются с влиятельными людьми.

В данном материале речь пойдет как раз о таком участке, размером 9 га, в районе Роддома и гаражного кооператива №45, что возле  Яловщины. Данный участок несколько лет назад был передан сотрудникам «Квіти Чернігова», в качестве компенсации за невыплату зарплаты в течение 5 лет. Всего около 70 наделов, по 18 соток каждый. Целевое назначение этой земли  - под сельскохозяйственные работы.
Но люди так и не успели попользоваться своими огородами или построить дачи. Практически сразу, после того, как земля была передана им, на горизонте возник человек, который скупил у них земельные паи по цене от 1200 до 25 000  гривен за каждый участок. Бывшие сотрудники Зеленхоза рассказывают, что их методично объезжали по квартирам, обзванивали и уговаривали продать землю, аргументируя это тем, что все равно они с нее ничего не поимеют. Те, кто согласился рассказывали, что этот человек привозил их к своему нотариусу и даже не давал подержать в руках Государственные акты на землю. Людей заводили в кабинет к нотариусу по одному, они ставили подпись на передачу прав на свою землю, тут же за дверью получали наличные и уходили. Все эти люди на момент получения земли были пенсионного и предпенсионного возраста, чем и объясняется их наивное поведение. Ведь отдать за копейки землю в одном из самых красивых мест города – глупо и беспечно.

Тем не менее, несогласных на продажу участков осталось 9 человек. Двое из них имеют очень выгодное месторасположение своих участков – вдоль центральной дороги дачного кооператива. Дачный кооператив после снятия моратория на эту землю превратился в коммерческий проект фирмы «Эко-Парк», о чем узнали оставшиеся владельцы земли в начале мая, когда прочитали в газете «Весть» заметку  о нем и планах «Эко-парка» на эту землю. Ее конечно, же решили распродать частным лицам уже по цене 2 700 долларов за сотку. В этой же статье есть и комментарий Олега Мороза (бывшего члена партии «Фронт змін»):
Это бизнес-проект, мой и Павла Гармаша (депутат горсовета). Мы разрабатывали его четыре года, — рассказал Олег Мороз, депутат горсовета, директор рынка «Нива». — Та земля, бывший «Зеленхоз», была распаевана. Мы выкупили больше 70 земельных паев. Сделали проект коттеджного поселка. Там предусмотрены и дома, и зона под застройку магазинов. Будем подводить коммуникации. Добились смены назначения земли — с сельскохозяйственной на землю под застройку. (30 ноября на сессии за это проголосовали 28 из 50 депутатов горсовета). При покупке паев людей не обидели. Кто не захотел — не продал. Были и такие, сказали, построят там дома для себя.

Как проходила смена целевого назначения тех 55 участков, которые сейчас принадлежат «Эко-парку» хорошо помнят многие журналисты и наши читатели. Так называемый «оптовый» земельный проект протянули и через Земельную комиссию, которая заседает накануне сессий и через голосование депутатов. Их целевое назначение было изменено и продать каждый участок за приличную цену – теперь не составляет никакого труда. Можно сказать, что это земельное решение напрямую было выгодно депутату горсовета Олегу Морозу, который утверждал, что «Эко-парк» – его бизнес проект.

Список счастливчиков, что получили добро на смену целевого статуса изложен на 13-ти страницах соотв. решения, той самой 15-й сессии шестого созыва, которая прошла в конце ноября 2011 года. Копию документа нам предоставили по журналистскому запросу:
Коленеченко Александр – 9 участков по 18 соток, 3 участка по 15 соток, 1 участок – на 16 соток. Всего 13 участков, площадь 223 сотки (2.23 га)
Дубинка Руслан – 8 участков по 18 и 15 соток, общей площадью – 141 сотка (1.41 га)
Бычков Тимофей – 6 участков по 18 соток, общ.площадью – 108 соток (1.08 га)
Гавриш Александр – 3 участка по 18 соток, общ. площадью 54 сотки (0.54 га)
Гавриш Галина – 1 участок на 18 соток
Носко Анжелика – 3 участка по 18 соток, общ.площадь – 44 сотки
Шепель Виктория – 3 участка по 18 соток, общ. площадью – 44 сотки
Шепель Олег – 2 участка по 18 соток, общей площадью 36 соток
Шепель Анна – 2 участка по 18 соток, всего 36 соток.
Мельник Валентина – 3 участка по 15 и 18 соток, общ.площадь – 48 соток
Мельник Сергей – 1 участок на 9 соток
Аноприенко Парасковья – 2 участка по 18 соток, всего – 36 соток.
Мирошниченко Наталья – 2 участка по 18 соток, общ.площадью 36 соток
Безверхая Елена – 1 участок на 18 соток
Самсоненко Дмитрий – 1 участок на 15 соток
Носко Вера – 1 участок на 18 соток
Алексеенко Иван – 1 участок на 18 соток
Акуленко Елена – 1 участок на 18 соток
Синьков Николай – 1 участок на 16 соток

Общая площадь – 936 соток, или 9.36 га.
18 человек провели на сессии 55 участков.
936 соток  * 2700 у.е. (цена по которой продают участки, включая оплату за коммуникации) = 2  527 200 долларов – общая сумма за которую уже почти распродана земля частным лицам.

Мы тоже хотим строиться, но нам не дают!

В начале июля этого года в редакцию обратились те самые люди, которые не пожелали в свое время продать участки по бросовой цене «Эко-парку». Двое из них – Демешко Александра Петровна и Яриловец Ольга Иляровна уже успели подготовить все необходимые документы для подачи заявления на 22-ю сессию горсовета, которая прошла 26-го июня. Наивно полагая, что раз разрешили провести под застройку 9 гектаров для «Эко-парка», то разрешат и для их двух участков. Но не тут-то было!

Земельная комиссия, которую возглавляет Юрий Николаевич Тарасовец, известный черниговцам по своему громкому проекту «Масаны-3», а также являющийся членом партии «Удар» приняла решение «отказать» этим двоим. Причем без какой-либо аргументации! То есть у людей – все в порядке с документами, их участки окружают такие, которым разрешено строить дома, но согласно решению комиссии – им положено сажать картошку, но никак не строиться!

Учитывая, что решение земельной комиссии было отрицательным депутаты, долго не раздумывая, проголосовали против предоставления разрешения на смену целевого статуса земли. Рассмотрение вопроса уже на сессии заняло ровно 1 минуту! То есть депутаты, которые призваны принимать серьезные решения, от которых зависят людские судьбы, а именно то смогут ли они обзавестись собственным жильем никоим образом, не аргументируя свои выводы голосуют как им вздумается, даже не вникая в суть вопроса. Если вы думаете, что это единичный случай – то глубоко ошибаетесь, о чем пойдет речь ниже в комментариях самих депутатов.
Через несколько дней, после проведения 22-й сессии на почту этим людям пришли отказы, без указания каких либо причин, почему построить дома на земле, которая принадлежит им с самого начала, а не на правах перекупщиков, как у «Эко-парка» они не могут.

Мало того, 9 июля Демешко Александра обнаружила на своем участке уже проложенные коммуникации – а именно газовую трубу, а также две электроопоры. Такие же столбы были установлены до конца дороги кооператива.



Свежезарытая траншея с газовой трубой проходит по участку Демешко, фото сделано 9 июля

Александра Петровна и Ольга Яриловец встретились с нашим корреспондентом на своих участках и рассказали о том, что помимо запрета на застройку у них еще незаконно отрезали по куску их участков под центральную дорогу для будущего коттеджного городка и под коммуникации. Так в генплане «Эко-парка» участки обеих женщин значатся уже как такие, что имеют размер по 16 соток, а не по 18. Этот план несколько месяцев назад им показывал Олег Шепель, который курирует проект застройки и продажу земли. Этот человек последний раз обратился к ним зимой, с просьбой продать желанные участки, которые так мешают их проекту по цене 500 долларов за сотку:  «Если откажетесь, мы все равно заберем у вас по куску на дорогу (ее с 7 метров расширили до 15). Можете обращаться в прокуратуру и куда угодно, мы все равно все порешаем, так как нам нужно, а вы здесь никогда не построитесь! К нашим коммуникациям мы тоже вам не дадим подсоединится, даже на платной основе. Также не мечтайте о том, что  мы разрешим вам присоединится к нашему коперативу», – говорил Шепель при личных встречах с владельцами участков.

Также им была озвучена информация о том, что женщины смогут изменить свое целевое назначение только в том случае, если выделят на взятки депутатам 50 тысяч долларов, почти по 2 тысячи – за каждый голос (необходимое большинство в горсовете – 26 голосов), как это в свое время сделали они. То же самое господин Шепель сказал и при встрече на участке с мужем Ольги Яриловец – Григорием: «– Я вас уверяю, что построиться здесь мы вам не дадим», повторял Шепель. Через горсовет ваши решения как положительные не пройдут никогда!





На фото видно, что Александра Демешко показывает метку, где стояли их столбики, огораживая территорию участка в 18 соток. После того как приехали тракторы от «Эко-парка» и разворотили все, ижинером-землеустроителем, которого прислал Шепель были сделаны новые метки, по которым у Демешко уже 16 соток, на дорогу забрали 5 метров по длине 30 метров (150 м.кв.). У Яриловцев отняли 2.7 метра по длине 50 метров (135 м.кв.).

В телефонном разговоре на вопрос о том, почему нарушаются права ее частной собственности, Олег Шепель ответил госпоже Демешко следующее:
– Я отступил от вашего участка на 3 метра, и труба проходит не по нему.
– Но ведь мой участок заходит на вашу дорогу на 5 метров, у меня Госакт на 18 соток!  А значит газовая труба проходит в аккурат по моему участку,  но я на это соглашения не давала. Мы также не получали никаких писем из Управления архитектуры, либо от «Эко-парка», либо предписаний суда, согласно которым вы имеете право что-либо у меня забирать!
–  Но я же вас устно зимой предупреждал, что мы заберем у вас 5 метров на дорогу?

Учитывая, в каком ключе разговаривал собеседник, госпоже Демешко оставалось только развести руками и идти писать заявление в прокуратуру. Остается загадкой, почему инженеры и владельцы фирмы «Эко-парк» ничего не знают о земельных сервитутах. Для читателя поясним: право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).
Земельные сервитуты могут быть платными и безвозмездными. Конечно же, вопрос платности или безвозмездности земельного сервитута решается собственником (пользователем) обслуживающего земельного участка. По общему правилу владелец (пользователь) такого участка имеет право на получение от лица, в интересах которого установлен земельный сервитут, компенсации за неудобства, вызванные отягощением его участка земельным сервитутом. Однако исключения из этого правила могут устанавливаться законом. При любых обстоятельствах размер платы определяют стороны сервитутных отношений, а безвозмездность пользования сервитутом должна быть прямо предусмотрена в договоре.

Как вы уже поняли ни сервитутов, ни каких-либо письменных или адекватных устных обращений от «Эко-парка» ни Демешко ни Яриловец не видели и не слышали.
Следовательно, их землю матерые дельцы отнимают незаконно! Такой наглости по отношению к частной собственности еще поискать…



Ольга Яриловец стоит меду двумя метками - так что слева - обозначает конец ее реального размера участка, та что справа - граница, где по мнению Олега Шепеля должен заканчиватся их участок, в рамках проекта "Эко-парк"

На приеме в партии «Удар»

Вчера, 12 июля владелицы конфликтных земельных участков посетили приемную партии «Удар», которая находится по адресу Шевченко, 42. По четвергам с 18.00 до 20.00 прием граждан ведет как раз Юрий Тарасовец – начальник земельной комиссии горсовета. Накануне с ним связывался наш корреспондент и Юрий Николаевич, сославшись на плохую память, предложил Демешко и Яриловец посетить его уже со всеми документами, дабы бы он мог до конца вникнуть в суть проблемы.



Здесь расположен офис партии "Удар" в Чернигове

В назначенное время Демешко и Яриловец прибыли на встречу с городским депутатом.

При начале разговора господин Тарасовец рассматривал документы и никак не мог понять, где же этот самый центр «Фрезениус» (что возле роддома) и о какой земле идет речь. Выглядело это немного странно, так как скандальную историю с 55-ю участками для «Эко-парка» начальник земельной комиссии просто обязан был помнить, тем более, что его зам - Павел Гармаш является бизнес-партнером Олега Мороза по проекту "Эко-парк".

Прояснить вопрос о том, почему комиссия, которую он возглавляет, проголосовала «против» смены целевого назначения он так и не смог. Сперва, правда, сказал, что комиссия была «за» и никаких замечаний не было. Но в аудиозаписи сессии по 20-му решению Олег Шеремет (секретарь горсовета) четко произносит, что комиссия по вопросу Демешко и Яриловец вынесла негативное решение. В общем к концу разговара господин Тарасовец окончательно запутался в том какое-же таки решения они вынесли в тот день.

Затем Тарасовец предложил оставить копии документов на землю и контактные номера телефонов. Узнав, что граждане уже получили отказ – посоветовал подавать на горсовет в суд. Также отметил, что считает всю «обородуку» с теми участками – коррупционной. Еще предложил взять в Орготделе  горсовета копию протокола земельной комиссии, возможно, там будут указаны причины отказа.
Женщины ушли от депутата ни с чем, по их мнению они пока не питают особых надежд на то, что «ударовец» как-то сможет прояснить негативное решение земельной комиссии.

Возможно, было бы проще, если бы члены Земельной комиссии записывали в протоколах свои замечания по поводу рассматриваемых вопросов. Ведь как отметил господин Тарасовец – через него таких проходят сотни и все не упомнишь. Учитывая то, что аргументировать отказы они не обязаны – такая работа комиссии не позволяет найти виновных, или хотя бы получить объяснения. А ведь земельные вопросы одни из наиболее важных, от их решения зависит очень много в жизни людей. Странно, что фактически никто в горсовете за принятие таких решений ответственности не несет!

Сегодня, 13 июля в Орготделе нашему корреспонденту показали выписку из протокола земельной комиссии. Там было всего две строчки: 1 – о том, что на комиссии было 5 человек (обычно 7), 2 – о том, чтобы был отказ и проголосовали за него все 5. Никакой аргументации или замечаний протокол не содержит.



В приемной Юрия Тарасовца


Поход в прокуратуру

Сразу же после того, как Демешко и Яриловцы получили письма с отказами о смене целевого назначения земли, а также после того, как обнаружили на своих участках без их ведома, проложенные коммуникации, то решили обратиться в прокуратуру с двумя претензиями:
1.    Выяснить насколько правомерен отказ Земельной комиссии по их вопросу
2.    Вмешаться правоохранительные органы и разъяснить ситуацию по захвату их земли под дорогу и прокладку коммуникаций для коттеджного городка.



Тот самый неаргументированный отказ, который получили владельцы участков




Григорий Яриловец заносит документы в прокуратуру

Позиция представителей фирмы «Эко-парк»

Представитель фирмы «Эко-парк», которая занимается перепродажей злосчастных земельных участков Олег Шепель очень неохотно, но всё же прокомментировал те обвинения, которые прозвучали в сторону его и его фирмы от черниговчанок Яриловец и Демешко.
Он сообщил, что знает владельцев этих двух участков, но сам он не занимается работой с физическими лицами, а отвечает только лишь за прокладывание коммуникаций. На вопрос о том, по какому праву за счёт обрезания   частных участков была расширена дорога, проложена газовая труба и поставлены столбы для электричества, бизнесмен ответил: «Это всё неправда. Никто участки не обрезал, потому что никто не имеет права касаться частной собственности. Все работы проводятся на дороге, которая принадлежит черниговскому горсовету. И соответственно газовая труба проложена на территории дороги, а не по частному участку».
На обвинение в том, что он запрещает людям подключаться к коммуникациям, Олег Шепель ответил, что он не может на это повлиять. И вообще  у каждой коммуникации есть свой владелец, и эти люди не могут подключаться, пока не подключиться в целом территория «Эко-парка».
Очень категоричным отрицанием Шепель встретил вопросы о том, насколько достоверной информацией является о том, что при изменении целевого назначения участков заинтересованными лицами депутатам было дана взятка в размере 50 тыс. долларов.  И что такую же взятку необходимо заплатить Яриловец и Демешко для получения аналогичного результата по изменению целевого назначения. Ещё женщины уличают Олега Шепеля в то что он неоднократно хвастался, что заберёт у каждой из них по 5 погонных метров (5 м *30 м) участка для дороги и ничего они ему не сделают.
На что Олег Шепель ответил: «Это ложь. Ничего такого я не говорил, ни по поводу денег, ни по поводу дороги. Все решения о поучении или об изменении целевого назначения земельного участка принимает городской совет. Пусть подают документы и переоформляют свои участки. Я не знаю в каком состоянии эти участки, потому что не отслеживаю эту ситуацию». 
Ущемлённые землевладельцы считают Олега Шепеля всего лишь доверенным лицом депутата горсовета Олега Мороза, поэтому может он и не знает всего, что происходит вокруг этих участков. А возможно знает и играет своего рода буфером для «народного гнева» обиженных людей.


Связавшись с Олегом Морозом, по телефону и вкратце описав ситуацию, мы получили следующий ответ:



я уже не имею никакого отношения к земле и проекту «Эко-парк». Я просто был нанят на работу, теперь моя миссия для этого проекта закончена. Я голосовал против по этому вопросу и знал, что эти люди подали заявления на смену целевого назначения их участков. Считаю, что они хотят «проехать на шарик» и получить бесплатно все то, что мы сделали в этом направлении. Не думаю, что они будут там строиться, скорее всего тоже продадут свои участки.

Интересно о какой «шаре» идет речь? Ведь у этих девяти людей земля в собственности уже много лет, и по закону, раз снят мораторий, они в первую очередь имеют право претендовать на постройку жилья для себя и своих детей,  в отличии от перекупщиков из «Эко-парка». На бесплатное подключение к коммуникациям оставшиеся люди вне кооператива «для крутых» тоже не претендуют, они готовы оплатить эти расходы, либо подключиться от Роддома. Может имеются в виду расходы на правильное решение земельной комиссии и голоса депутатов для тех 55 участков?

Также не смог пообщаться с журналистом и заместитель главы Земельной комиссии Павел Гармаш (член партии «Фронт Змін»), который пребывает заграницей. Согласно информации, которая прозвучала раннее в черниговских СМИ – Гармаш является (или уже тоже являлся?) Морозу бизнес-партнёром в этом проекте. 



Олег Мороз демонстрирует депутатам план будущей застройки



Вот так дружно депутаты голосовали за смену целевого назначения земли в 2011 году. По центру можно видеть Юрия Николаевича Тарасовца от партии "Удар", который к сожалению "не помнит" об этом инциденте...

Что думают об этой ситуации сами депутаты горсовета?

Депутат-коммунист Валерий Солдатов высказался против решения менять целевое назначение участков возле Фрезениуса. Так он голосовал и в ноябре и в июне. Причину двойственного поведения депутатов В. Солдатов приписывает тому что «им сказали так голосовать». А сказал это тот, кто занимался этими участками в горсовете. Во всём этом Валерий Солдатов усматривает коррупционную составляющую. 

Солдатов был против изменения целевого назначения участков потому-что глубоко убеждён, что земли с/х назначения должны таковыми и оставаться. Также он догадывался, что данные участки пойдут только для перепродажи и глубоко уверен, что земли Яловщины трогать нельзя.

Решения по земле депутат принимает, основываясь на интересах города, возможно ли в принципе приватизация или изменение целевого назначения, учитывается место расположение участка и мнение профильных подразделений землересурсов и архитектуры.




Комментарий Константина Иванова (партия «Удар»)

Депутат Иванов не был на последней сессии, но считает, что застройка данных участков идёт законно. Это не Яловщина, поэтому там строить можно. При принятии решений по земле депутат руководствуется принципами:
- законно это решение или нет, чтобы при принятии проектов решений не использовались дырки в законах;
- нравственная составляющая – будет ли кому-то плохо от этого решения – будь-то экология или, например, здоровье людей в этом районе;
 - экономическая составляющая – то есть то что выгодно городу.  

Комментарий Олега Русина

Депутат Черниговского городского совета Олег Русин не принимал участия в голосовании  на пленарном заседании последней двадцать второй сессии. Что касается проблемного вопроса по двум участкам, которые выносились на эту сессию, то на его комиссии эти вопросы не поднимались, так что он их не помнит. Депутат также не готов прокомментировать позицию своих коллег, которые отбросили изначально позитивный вывод управления земельных ресурсов. В целом при принятии земельных решений депутат руководствуется следующими принципами: насколько справедливо выделяется земля, как она выделяется и где она берётся, почему земля выделяется именно этим людям, а не другим и т.д. Если же земля выделяется где-то в районе Яловщины или вызывает подозрение получение земли определёнными людьми, в этих случаях Олег Владимирович голосует против такого решения. 
Депутат Русин считает неправильным то что, отказы в земельных решениях получаемые людьми, городским советом не обосновываются. При этом отказ должен быть мотивированным, а если объяснения у городского совета нет, человек спокойно может обращаться в суд. И там отстаивать необоснованность решения сессии городского совета. 

Комментарий Вячеслава Лебедя

Депутат Черниговского городского совета Вячеслав Лебедь сообщил, что выступал и соответственно голосовал против изменения целевого назначения земельных участков общей площадью 9 га возле мед.центра «Фрезениус». Депутат считает это изменение коррупционной схемой, которую протянули в городском совете.  И причастными к этой коррупционной схеме Вячеслав Викторович считает тех, кто непосредственно получил прибыль от этой «оборудки», возможно некоторых местных депутатов.
Причину своего несогласия депутат аргументировал тем, что в земле на данной территории размещаются памятники археологии и поэтому строиться там нельзя. Депутат от оппозиции уверен, что этот огромный участок должен быть возвращён в государственную собственность с последующим созданием там Регионального ландшафтного парка (РЛП). А пока на этих участках, максимум, что могут делать люди это вести сельское хозяйство и выращивать саженцы.
Что касается последней сессии городского совета, то Вячеслав Лебедь на ней не присутствовал, как и вся фракция «Батьківщини». Но, если бы он там и был, то вопрос об изменении целевого назначения последних двух участков, он всё равно бы не поддержал точно так же, как и прошлые 55.

Своё допущение депутат Лебедь высказал по поводу не поддержания депутатами городского совета последнего изменения целевого назначения двух участков. «Наверное, эти участки не вписываются в общую коррупционную схему» – сказал народный избранник. Подводя итог по конкретному случаю злополучных участков, депутат призвал черниговцев НЕ ПОКУПАТЬ ТАМ ЗЕМЛЮ, поскольку в будущем она будет изъята по решению суда, как и в еще одном похожем случае, о котором мы писали здесь >>>

Когда же обсуждаются решения касающиеся выделения или изменения целевого назначения земли, депутат руководствуется следующими факторами:
- экономической полезностью для города;
- соответствие действующему законодательству;
- позицией членов земельной комиссии, как экспертов в этом вопросе.
Также Вячеслав Лебедь высказал свою позицию касательно необоснованных отказов при голосовании по земельным вопросам. Депутат считает, что при негативном решении по вопросу на сессии, законодательно не предусмотрено жёсткое требование к депутатам его аргументировать. То есть процедура этого не требует. В результате люди получают отказы, которые не имеет ни ссылок на законодательную базу ни указание нарушений.  



Депутатов Русина и Лебедя мы застали на детской площадке одного из жилых домов

Комментарий Александра Антонова



Депутат горсовета Александр Сергеевич Антонов, представитель фракции «Батьківщина» подтвердил, что он также не присутствовал на последнем пленарном заседании, поэтому делать любые выводы можно только посмотрев документы. При рассмотрении этого вопроса на комиссии, на него не обратили внимание, поскольку прислушались к решению профильной земельной комиссии.  Прошлое решение по смене целевого назначения 55 участков, вся фракция в том числе и депутат Антонов не поддержали.
В общем, решения по земле депутат принимает учитывая коллективные решения принятые на фракции. Также учитывается какое целевое назначение имеет земля что выделяется, кому она выделяется и на каком основании. Учитывается социальный статус человека, и его  жилищные условия. Александр Сергеевич считает, что земельные участки должны распределятся, учитывая все факторы и законодательную базу или реализовываться с помощью аукциона.  Понятие аукциона по земле в Чернигове сейчас напрочь отсутствует.
Депутат Антонов считает, что негативные решения по земельным вопросам депутаты могут принимать по разным причинам. Они основываются либо на решениях профильной комиссии либо принимают решение эмоционально. При этом, будучи народными избранниками, могут позволить себе делать это, не объясняя причин.

Позиция Александра Мельника



Депутат Черниговского горсовета Мельник Александр Григорьевич в принципе считает всё происходящее в городском совете фарсом, в том числе  и голосование по изменению целевого назначения участков. Поэтому он просто не принимал в нём участие. Депутат расценивает всё происходящее в горсовете как хорошо поставленную клоунаду, с подготовленным сценарием. Поэтому не хочет принимать участие в принятии решений, юридически незаконных.
Мотивацию депутатов, которые на ноябрьской сессии  дали разрешение на изменение целевого назначения, а на последней сессии  в июне для аналогичных участков менять целевое разрешение не разрешили, Александр Григорьевич объясняет возможным материальным стимулом. То есть в ноябре денежный стимул для депутатов был, а в июне уже не было. Ещё депутат считает, что земля в этом районе не должна была подпадать под приватизацию, поскольку там около 40% всей территории является памяткой археологии. И она должна быть в государственной собственности.
При голосовании по земельным решениям у депутата Мельника не вызывают сомнений давать право на приватизацию земли людям, дома которых стоят на этих участках десятки лет. При выделении земли так сказать «с нуля» Александр Мельник не голосует «ЗА» по нескольким причинам: прежде всего никто не объясняет, почему нужно выделять эту землю, зачастую голосование проходит очень быстро. Депутаты при голосовании, по сути ни на что не влияют, а только лишь оформляют решение принятое не депутатами. Перед тем как поддержать то или иное решение, депутат от Масанов задаёт прямые вопросы, что бы разобраться в сути проекта решения. А иначе есть риск быть обманутым «как котёнком».

Позиция Артёма Стаха



Артём Юрьевич Стах, депутат Черниговского городского совета уже третий созыв подряд избирается громадой Чернигова для представления  наших интересов в местном органе власти. Как минимум два последних созыва Артём Юрьевич активно берёт участие в подсчёте голосов депутатов (возглавляет счётную комиссию) и так сказать играет важную роль при принятии того или иного решения.

Артём Стах сообщил, что в ноябре 2011 года поддерживал решение по изменению целевого назначения 55 участков возле центра «Фрезениус». Мотивируя своё решение тем, что данные участки уже находятся в частной собственности и никто их не заберёт, поэтому ничто не должно мешать человеку захотеть и построиться на своей земле (странно, правда, что строится разрешили только "Эко-парку" - прим.авт.). Тем более депутат Стах считает, что этот участок земли не имеет никакого отношения ни к Яловщине, ни к другому лесу, там просто поле. При голосовании на последней сессии горсовета в июне, Артём Стах утверждает, что твёрдо стоял на своей позиции и поддержал желание жительниц Чернигова изменить целевое назначение этих двух участков (согласно аудиозаписи -  ни одного голоса "ЗА" интересы этих жительниц - не было - прим.авт.). Как голосовали все остальные депутаты при постановке этого вопроса, глава счётной комиссии, к сожалению, не помнит, хоть и озвучивал это число председателю заседания.

При принятии решения по земельным вопросам уже опытный депутат Артём Стах руководствуется нормами законодательства и теми знаниями, которые он приобрёл за время своего депутатства.  Также депутат Стах анализирует генеральный план города Чернигов, детальный план застройки и соответствие разного рода построек типу архитектуры той или иной части города. Так в микрорайонах Белова, Пухова, Масаны, Шерстянка депутат готов выделить землю для разных построек, от больших до маленьких. То в центре Артём Стах считает, что  застройка каждого квадратного метра должна быть пристальным вниманием.

Под конец общения депутат посоветовал тем обычным черниговцам  или бизнесменам, которые планируют, что либо делать с землёй обязательно посетить все комиссии горсовета. Прийти и для полной ясности рассказать депутатам  о своей ситуации.  Поскольку возможно депутаты, работающие только первый свой созыв городском совете не всё и всегда понимают. А Артём Юрьевич в своё время, будучи ещё «зелёным» депутатом в первую свою каденцию прислушивался к старшим своим товарищам и быстро вникал во все нюансы. Что он советует и своим молодым коллегам.

Позиция начальника управления земельных ресурсов

Юрий Титаренко, начальник управления земельных ресурсов городского совета считает, что одной из причин, почему желающие изменить целевое назначение своих с/г участков получили от депутатов отказ – то что они не написали заявления на передачу части своей земли в коммунальную собственность. Согласно новой схеме застройки этого района утверждённой архитектором города, дорога, проходящая посредине этих участков должна быть расширена за счёт частных участков, расположенных вдоль дороги. Чиновник утверждает, что при смене целевого назначения этих более чем 50-ти участков у каждого из них произошло изъятие части земли в пользу города. А в случае двух участков, которые выносились в июне, таких заявлений люди не писали. На вопрос, кто сообщал людям о том, что им добровольно необходимо передать часть земли в собственность города, начальник землересурсов ответил: «Я думаю, что они должны это знать».
С небольшим сожалением в голосе Юрий Титаренко констатировал, что решение по двум обсуждаемым земельным участкам городским советом уже принято и люди уже не могут второй раз подавать на рассмотрение сессии одно и тоже решение. Вопрос может быть решён только в суде.
Несоответствие позитивного проекта решения своего управления негативному решению депутатов начальник землересурсов аргументировал принципиальной позицией депутатов, которые не захотели пропускать такое решение уже на стадии разрешения на разработку проектной документации. Хотя Юрий Титаренко считает, что вопрос можно было решить уже на втором этапе при разработке проекта отвода участков. Но все депутатские комиссии приняли решение отказать, о чём свидетельствуют протоколы заседания комиссий.
Начальник землересурсов отметил что, к сожалению, часто депутаты имеют своё особое мнение и не прислушиваются к рекомендации управления земельных ресурсов. И даже на комиссии депутаты приходят уже с готовым мнением по всем вопросам, которое они формируют на заседаниях своих фракций. 
Что касается отказов, то чиновник заверил, что вверенное ему подразделение всегда аргументирует свои негативные заключения. А депутаты могут и не аргументировать, и людям остаётся только догадываться, что именно стоит за загадочным словом «Отказать» – толи действительно какая-то   ошибка в документации, толи просто кто-то с кем-то не договорился…
 
Вместо эпилога

Учитывая этот конкретный случай, можно сказать, что окончательная точка в вопросе участков возле Роддома и Яловщины еще не поставлена. А остальным черниговцам, мы хотим посоветовать в случае подачи каких-либо земельных заявлений в горсовет, В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ присутствовать лично на всех земельных комиссиях, а также на тех сессиях, где будут рассматриваться ваши вопросы и требовать от депутатов четких аргументов по поводу вынесения решения по вашим вопросам.
Иначе вы окажитесь в ситуации, когда Земельная комиссия ничего не помнит и не знает, депутаты – тоже не причем, потому что согласились с комиссией, а четких аргументов ни по одному земельному решению в протоколах комиссий вы не найдете.
Если вы имеете земельные участки на территории каких-либо кооперативов, в которых состоите или не состоите, обязательно мониторьте состояние участка хотя бы раз в месяц, дабы в случае нарушения прав частной собственности вы могли незамедлительно обратиться с жалобой в правоохранительные органы!

P.S. Наши корреспонденты намерены и дальше отслеживать ситуацию по данному вопросу и информировать читателей о продолжении истории.

Материалы по теме:

Возле Яловщины построят коттеджный поселок

Як у Чернігові історичну спадщину роздавали

«А я думал, что Вы умерли!», или «УРОЖАЙный» скандал - постскриптум

Люди остались без своих дачных участков, их землю незаконно передали посторонним лицам

Прокуратура буде доводити, що Стах і Лось брали хабарі


Gorod.cn.ua

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.