Как сделать, чтобы и платить меньше, но в доме было тепло

Повышение стоимости отопления и обязательная установка счетчиков тепла заставляют людей задуматься над тем, как найти золотую середину: чтобы и в доме было тепло, и платить меньше приходилось. Жильцы многоэтажек, не обладая необходимыми знаниями и не имея должного опыта, начинают экспериментировать с регулировкой отопления, но, как говорится, получается это у них далеко не всегда. Что же нужно сделать, чтобы и платить меньше, и в доме было тепло?

Из письма в редакцию:
«Уважаемая редакция! К вам обращаются жильцы дома 58, что по улице Комсомольской (ныне Ремесленная). Помогите нам разобраться в непростой сложившейся ситуации. В этом году в нашем доме был установлен счетчик отопления. В связи с растущими тарифами и нереально сложной жизнью, в рамки которой нас поставили коммунальными платежками, все вначале, как-бы и обрадовались. Но что тут началось с началом отопительного сезона!!! Дом у нас старый, пятиэтажка. Пока было централизованное отопление ТЕЦ, во всех квартирах бала примерно одинаковая температура, было тепло и комфортно. Сейчас же творится что-то ненормальное: тепло распределяется неравномерно, если у одних температура достигает 25 градусов, то в других квартирах тепло даже не заходит в батареи. Батареи холодные, а температура не поднимается выше 18 градусов. Получается, что кто-то греется как на Мальдивах, а кто-то кутается в носки, махровые халаты и постоянно мерзнет. Зачем же тогда этот счетчик, если столько проблем создает жильцам? Помогите пожалуйста нам разобраться». Нина М.



Отопление дома – согласно требования законодательства
Скажем сразу: отопление вашего дома, как было централизованным, так и осталось. Тепло в дом через систему теплопунктов, поступает от Черниговской ТЭЦ. Счетчик только фиксирует потребление тепла и не более. Поэтому первое, что мы сделали для прояснения ситуации – обратились к руководителю Черниговской ТЭЦ Александру Шевченко, с просьбой проверить, как отапливаются квартиры в доме по ул. Ремесленная,58.



После того, как специалисты Черниговской ТЭЦ обследовали пять квартир дома №58 по ул. Ремесленной, было установлено, что отопление в квартирах соответствует нормам действующего законодательства и везде выше +18 град.

Отметим, что перерасчет, согласно Постановлению Кабмина №151 от 17 февраля 2010 года «Про затвердження Порядку проведення перерахунків розміру плати за надання послуг з централізованого опалення…», при температуре ниже +18 град. касается только домов, в которых не установлены счетчики тепла. В домах, где установлены теплосчетчики, жильцы платят за фактически потребленное тепло.

Итак, проверка показала, что во всех квартирах температура выше +18 град., но при этом в квартирах разных этажей она колебалась от +20 град. до +25 град. Это свидетельствует о том, что система отопления дома разбалансирована.



Но, к сожалению, Черниговская ТЭЦ не имеет никакого отношения к внутридомовым сетям! За них отвечает балансодержатель дома, т.е. ЖЭК.
Единственное, что могут потребовать жильцы от Черниговской ТЭЦ и должны контролировать постоянно, так это то, чтобы на вводе в дом температура теплоносителя соответствовала температурному графику.

Хотите платить меньше – обратитесь к специалистам
В советское время дома были рассчитаны на температурный график с более высокими температурами. Кроме того, за это время многие жильцы поменяли системы отопления в своих квартирах, а кто-то даже установил дополнительное отопление или теплые полы. Поэтому можно утверждать, что система отопления в домах старой постройки работает неэффективно. В случае с отоплением дома №58 по ул. Ремесленной жильцам дома также следует обратить внимание на системы отопления магазинов, которые заняли в этом доме весь первый этаж.





В Чернигове подобные магазины полностью переделывают систему отопления, устанавливая регулировку и учет. Может быть, именно в этом кроется ключевая проблема разбалансировки отопительной системы всего здания.
Как правило, в осенний и весенний период в таких домах – серьезный «перетоп». Поэтому жильцы дома и начинают заниматься регулировкой тепла. Но, как показывает практика, безболезненно такую процедуру на зданиях советского жилищного фонда можно провести очень редко. Прикрывая расход теплоносителя, они одновременно меняют и гидравлический баланс в системе, нарушая при этом работу гидравлического элеватора. То, что и показало обследование: в одной квартире +20 (а где-то и ниже), в другой – +25 градусов.


Про это мы неоднократно писали, поэтому в данной публикации используем инфографику, сделанную еще в 2015 году, поскольку суть проблемы с того времени не изменилась.

В любом случае, для того, чтобы детально разобраться в сути проблемы, жильцам следует обратиться к специалистам – хотя бы, в Черниговскую ТЭЦ, с просьбой обследовать здание и дать необходимые заключения. Есть смысл принять участие в обследовании и жильцам. Ведь, если система отопления магазинов переделана, то именно ТЭЦ должна была давать техусловия на ее реконструкцию. Поэтому показывать нарушения специалисты ТЭЦ будут не слишком заинтересованы.
Можем предположить, что уровнять температуру в квартирах разных этажей здания и сократить потери тепла поможет циркуляционный насос, установленный в теплопункте здания. Окончательное заключение по этому вопросу должны сделать специалисты, а принимать решение по покупке насоса и его установке должны жильцы дома. Но это не означает, что жильцы смогут экономить значительные суммы на отоплении.



За счет чего можно экономить
Как мы писали еще в 2015 году, установка счетчика тепла дает всего 5-7% экономии и то, в осенний или весенний период. На самом же деле, без реального утепления здания при условии достаточного обогрева квартир, никакой экономии просто не может быть. Замена окон на энергосберегающие, утепление фасада, утепление крыши, закрытые двери подъездов и энергосберегающие окна в них – все это дает реальный эффект.



То, что до установки счетчика тепла в здании было тепло, говорит только об одном – здание потребляло гораздо больше теплоносителя, нежели оплачивали жильцы. Поэтому следует начать вкладывать деньги в энергосбережение. Хотя, следует и помнить, что за один отопительный сезон затраты вряд ли окупятся.

Gorod.cn.ua

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.