Переход около «Украины»: реконструкции не будет

Вопрос реконструкции подземного перехода около гостиницы «Украина» в Чернигове обсуждается уже не первый год. История этой «реконструкции» уже превратилась в гигабайты видео- и фотоинформации, а каких-то практических шагов в направлении реконструкции так и не произошло. В последние дни мая Владислав Атрошенко вынес этот вопрос на обсуждение Рады при городском голове. После озвучивания информации практически все члены Рады были единодушны – начинать реконструкцию в сложившейся ситуации кране рискованно…


Газета "Черниговские ведомости" 2013 год

Как утверждали в 2013 году, проект реконструкции подземного перехода около гостиницы «Украина» выносился на конкурс и рассматривался Градостроительным советом. Осенью 2013 года его обсуждали на сессии горсовета. Но даже в 2014 году не было известно, кто же этот таинственный инвестор, который планирует «зарыть» несколько десятков миллионов гривен в центре Чернигова. В СМИ и отдельных выступлениях чиновников звучало название фирмы – ООО «Клубинвест», но кто конкретно стоит за этим названием, чиновники почему-то не говорили.



В 2015 году в преддверии выборов идея реконструкции перехода опять всплыла и начала активно обсуждаться. На стенах перехода даже появилась информация о готовящейся реконструкции. Но, все понимали, что связана она не с реальными работами, а, скорее с предвыборным пиаром, поскольку подземный переход в центре Чернигова порядком «достал» всех жителей нашего города.








Кстати, в том же 2015 году КП «АТП-2528» пыталось провести косметический ремонт перехода –«подлатали» ступени. Но такого ремонта хватило менее, чем на полгода. Уже осенью ступени опять «поплыли». Но зато коммунальники хотя бы на какое-то время показали жителям, что они есть и что-то делают.

В конце мая 2016 года к вопросу реконструкции подземного перехода опять вернулись на заседании Рады при Черниговском городском голове. Владислав Атрошенко хотел посоветоваться с членами Рады о том, стоит ли идти на реконструкцию, которая чревата серьезными проблемами городу, или, все же провести ремонт перехода за счет городского бюджета.

– Касательно подземного перехода около отеля «Украина». Я хочу с вами посоветоваться и услышать ваше мнение. Есть инвестор, который планирует реконструкцию подземного перехода. С этой целью планируется вскрыть проезжую часть от «Украины» до Главпочтамта и, тем самым перекрыть центральную артерию города на несколько месяцев. Кроме того, что будет вскрыт асфальт, необходимо перенести имеющиеся там коммуникации. За счет выполнения этих работ в центральной части подземного перехода сделать 1200 м² торговых площадей. Возможно, еще 200 м² торговых площадей появится за счет установки различных торговых автоматов и банкоматов, – пояснил Владислав Атрошенко. – По словам инвестора, окупаемость проекта составит 5,5 лет при стоимости работ в 35 млн грн. По моим примерным подсчетам окупаемость составит более 20 лет. Риски состоят и в том, что у инвестора нет собственных средств. Это парень – с большим портфелем и горящими глазами. А я, в бизнесе, очень боюсь горящих глаз. Он говорит, что деньги есть. Источник – супернадежный. По его словам – это английский фонд...









По мнению Атрошенко, при арендной плате в 200 грн/м², имея определенные затраты на содержание перехода, вложения за 5-6 лет никак не окупятся. Городской голова уверен, что любая компания, вкладывающая деньги в проект, просчитает риски и попросту не даст денег. Но, если работы будут начаты и центр города перерыт, это грозит Чернигову большими проблемами. Кроме того, для расширения площадей перехода потребуется перенос коммуникаций. И какие могут «всплыть» сюрпризы при начале работ – сегодня никто не знает. Вполне возможно, что часть коммуникаций не будет иметь владельца или его будет трудно отыскать. В то же время, учитывая, что нарушение коммуникаций может привести к серьезным последствиям, начало строительства будет затягиваться до решения вопроса.





– Лоббирует этого инвестора архитектор, которого я глубоко уважаю. Этот архитектор делает ему проект. И этого архитектора я вижу пока в Чернигове единственным заинтересованным лицом в данном проекте. Проект сейчас переделывается. За выполнение проектных работ заплачена сумма в размере около 500 тыс грн, – уточнил городской голова. – Ситуация уникальная: у нас нет юридических обязательств инвестора. Их не существует в природе. Есть проект, который он заказал. И есть слух, слух о том, что там есть инвестор. А документов под этим слухом нет! Мы предлагали вариант, при котором инвестор должен зарезервировать 50% средств на коммунальном предприятии, которое является заказчиком. Но я убежден, что никогда не будет этих денег и никто их не даст. Если это английский фонд, то ко всем рискам прибавляется еще и курсовой риск. Я даже на этого инвестора в суд подать не смогу, поскольку нет ни одного юридически подписанного обязательства. С точки зрения экономики это – утопический проект…







По мнению Владислава Атрошенко, за счет средств городского бюджета можно отремонтировать переход до конца августа этого года, при этом организовав там 100-150 м² торговых площадей. Члены Рады при городском голове согласились с доводами Владислава Атрошенко и сошлись к мнению, что правильнее будет провести ремонт перехода без вскрытия асфальтобетонного покрытия и демонтажа перекрытий.



Хватит ли 3 млн грн?
Достаточной ли будет сумма в 3 млн грн для ремонта такого подземного перехода? Даже если учесть, что можно продать право аренды торговых площадей, площадей для настенной рекламы, то, скорее всего, 3 млн грн для проведения ремонта будет явно недостаточно. Самые проблемные места перехода – ступени. И для того, чтобы привести их в порядок, нужно будет сначала все до основания демонтировать, а уж потом сделать хорошо и качественно.


Ремонт лесниц перехода в Кривом Рогу

Не обойтись без навесов над переходами, поскольку именно их отсутствие ведет к разрушению лестниц. Сколько будет стоить отделка полов, стен и потолка, а также реконструкция освещения перехода – без точных замеров и расчетов сказать трудно. Но то, что оставлять переход в центре города в таком виде, как есть – нельзя, понятно, наверное, всем.











По имеющейся информации, ремонт практически аналогичного подземного перехода в Кривом Роге обошелся их бюджету в 8,3 млн грн. Работы были завершены весной этого года. Да, кто-то, комментируя информацию, заявляет, что на ремонте криворожские чиновники заработали. Но, это не означает, что в Чернигове уйдет денег меньше. Ведь наши чиновники от криворожских вряд ли отличаются.

Gorod.cn.ua

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.