Ликбез для «проФФессионалов»

Жильцы дома №60 по улице Рокоссовского пытаются восстановить учет тепла в своем доме. По вине руководства КП «ЖЭК-10» счетчик, установленный в этой девятиэтажке, еще в 2011 году не прошел очередную поверку, и жильцы 108 квартир начали платить по нормативу. Но сегодня платить по норме – дорого, а покупать новый прибор учета тепла – накладно...

Черниговские ЖЭКи опять «доят» наличку?
Понимая, что бороться с произволом коммунальщиков сложно, жители дома №60 по ул. Рокоссовского обратились за помощью к депутату Черниговского горсовета Светлане Федоровой – это не только ее округ: в этом доме находится офис Черниговской городской общественной организации инвалидов «Шанс», которую возглавляет Светлана. Учитывая то, что сайт gorod.cn.ua активно пропагандируют энергосберегающие проекты и программы, Светлана Федорова попросила журналистов сайта помочь разобраться в коммунальной проблеме.

На пятницу, 15 мая было назначено собрание жильцов дома, на которое был приглашен начальник КП «ЖЭК-10» Александр Ярещенко. Еще до собрания жильцов мы встретились с руководителем КП «ЖЭК-10» и поинтересовались, по каким причинам ЖЭК не занимается поверкой и ремонтом приборов учета, находящихся у них на балансе. Как мы и ожидали, Александр Ярещенко, как мантру повторял то, что говорят все начальники ЖЭКов жильцам домов: в тарифах поверка счетчиков тепла не заложена, а жильцы дома отказались сдавать деньги на поверку прибора.

Учитывая то, что Александр Ярещенко только немногим более года возглавляет коммунальное предприятие «ЖЭК-10» мы объяснили ему, что согласно действующему законодательству, поверку и ремонт домовых приборов учета тепла осуществляет балансодержатель, то есть, в данном случае – КП «ЖЭК-10». На сегодняшний день в Чернигове есть прецеденты судебных разбирательств по поводу поверки домовых приборов учета тепла.

В данном случае КП «Деснянское» хотело «сбить» с жильцов дома деньжат на поверку счетчика. На суд законно занял сторону жильцов дома и подтвердил, что поверку и ремонт обязан проводить ЖЭК. Но начальнику КП «Деснянское» Игорю Шаповалову было недостаточно решения Деснянского районного суда первой инстанции, который обязал ЖЭК отремонтировать счетчик тепла в доме на ул. Героев Чернобыля,10. Руководитель КП «Деснянское» решил подать апелляцию, и, естественно, проиграл, потратив при этом на судебные издержки средства жильцов домов, которые обслуживает предприятие.

Счетчик пообещали отремонтировать и поверить
На собрании жильцов дома №60 по ул. Рокоссовского было многолюдно. Вопрос экономии энергоресурсов волновал всех собравшихся. Вместе с начальником «ЖЭК-10» Александром Ярещенко и депутатом горсовета Светланой Федоровой жильцы дома отыскали «пропавший» прибор учета.



На фото: На собрании жилец дома №60 по ул. Рокоссовского Борис Жиляков рассказал, как он устанавливал и эксплуатировал домовой прибор учета тепла до момента передачи дома на баланс ЖЭКу.



На фото (справа налево): депутат горсовета Светлана Федорова, начальник КП «ЖЭК-10» Александр Ярещенко и главный инженер КП «ЖЭК-10» Ольга Роговая

Судя по состоянию теплотрассы и канализации в доме, ежегодное техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем, которые ЖЭК обязан проводить не реже двух раз в год – вообще не проводились. Как раз в то время, когда жильцы дома вместе с начальником ЖЭКа находились в теплопункте, на каком-то этаже кто-то из жильцов воспользовался канализацией. Через дырявые трубы часть стоков хлынула в теплопункт, чуть ли не на головы стоящих там людей...











На фото: в теплопункте дома №60 по ул. Рокоссовского





На фото: Судя по внешнему виду, измерительные приборы и системы отопления и канализации не обслуживались годами

В целом, итоги собрания были оптимистичными: начальник «ЖЭК-10» Александр Ярещенко пообещал жильцам дома в срочном порядке передать прибор учета на поверку, а в случае необходимости – произвести его ремонт. Кроме этого, уже в понедельник, 18 мая слесари ЖЭКа займутся ремонтом и обслуживанием внутридомовых систем здания. В ходе собрания жильцы дома выбрали представителя, который будет отвечать за работу теплопункта и ежемесячно снимать показания для передачи в «Облтеплокоммунэнерго».



Вроде бы – сплошной позитив. Но, в ходе общения с Александром Ярещенко мы выяснили, что проблемы дома по Рокоссаовского,60 характерны еще для 35 домов, которые находятся на обслуживании у этого ЖЭКа и имеют приборы учета тепла. При этом 26 приборов учета – находятся непосредственно на балансе «ЖЭК-10». Из них 23 – не готовы к эксплуатации в период отопительного сезона 2015-2016 годов! Как будут решаться проблемы жильцов домов, у которых в новом отопительном сезоне оплата будет приходить по нормам – начальник «ЖЭК-10» пока объяснить не смог.








На фото: Информация по приборам учета тепла в домах, состоящих на обслуживании КП «ЖЭК-10»

Ликбез для «проФФессионалов»
В октябре 2014 года в публикации «ПроФФессионалы» опять разводят черниговцев на деньги» мы уже поднимали вопрос оплаты за поверку приборов учета тепла. В комментариях к публикации один из читателей доказывал, что в тарифах на содержание домов и придомовых территорий не заложена оплата поверки счетчиков.

Следует обратить внимание на следующие моменты:
1. В раздел тарифов включено «Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей», за которое с каждого квадратного метра жилья ежемесячно платится 0,598 грн.

2. Именно в раздел «Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей» входит пункт: «Проверка контрольно-измерительных приборов». А приборы учета тепла как раз и являются контрольно-измерительными.

3. Тарифы в Чернигове рассчитываются каждым (в т.ч. и коммунальным) предприятием, обслуживающим дома и придомовые территории. И включена в тарифы поверка приборов учета, или не включена – проблема предприятий, подающих тарифы на утверждение исполкома Черниговского горсовета.

Кстати, в предложенных коммунальщиками в апреле 2015 года  тарифах похоже, опять четко не прописана поверка приборов учета тепла. Но это не означает, что приборы учета не должны быть отремонтированы и поверены.

Возникает вполне резонный вопрос: Как заставить ЖЭК выполнять свою работу? Ответ простой: есть работа – есть оплата. Вне зависимости от составляющих тарифа, по законодательству ЖЭК обязан поверять приборы учета состоящие у него на балансе (а это и домовые счетчики горячей и холодной воды, установленные в ряде домов).





На фото: Информация по приборам учета горячей и холодной воды в домах, состоящих на обслуживании КП «ЖЭК-10»

В случае невыполнения ЖЭКом договорных обязательств доказать в суде обязанность ЖЭКа поверять и ремонтировать приборы учета, состоящие у него на балансе – не составит большого труда.

Еще одним немаловажным моментом является вопрос стоимости услуги. На сегодняшний день поверка счетчика тепла обходится примерно в 1500 грн. Поскольку поверка проходит, как правило, один раз в четыре года, то получается, что для дома №60 по ул. Рокоссовского стоимость поверки составит всего 0,005 грн/м² в месяц (то есть всего полкопейки!). Учитывая тот факт, что владелец среднестатистической квартиры площадью в 50 м² ежемесячно платит за «Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей» ЖЭКу 29,9 грн., а техническое обслуживание по факту не проводится, можно утверждать, что жильцы дома уже многократно оплатили и поверку, и ремонт своего счетчика тепла.

Надо меньше красть!
То, что в 2011 году руководство КП «ЖЭК-10» не могло найти полкопейки на ремонт и поверку приборов учета тепла в обслуживаемых им домах, фактически, верх цинизма! Так, в апреле 2015 года прокуратурой Черниговской области начато уголовное производство в отношении должностных лиц КП «ЖЭК-10» Черниговского городского совета по факту растраты денежных средств в сумме более 9 (девяти!) млн. грн., что является особо крупным размером.

Установлено, что должностные лица этого коммунального предприятия в течение 2009-2012 годов безосновательно заключали договоры по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилых домов с частным предприятием «Техкомсервис». Это делалось вопреки требованиям решения исполкома горсовета от 15.09.2008 №251 «Об услугах по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий», согласно которому коммунальное предприятие обязано предоставлять эти услуги самостоятельно, а также при полной возможности предоставлять такие услуги собственными силами (штат КП «ЖЭК-10» в то время - более 100 сотрудников, 8 единиц техники).

Согласно информации МРЭО УГАИ, по состоянию на 10.02.2012 за ООО «Техкомсервис» зарегистрировано только одно транспортное средство (легковой автомобиль). Уставный фонд предприятия по состоянию на 07.02.2012 составил 0 грн. Кроме того, учредителем ЧП «Техкомсервис» является жена бывшего начальника КП «ЖЭК-10», которым подписывались договоры.

Учитывая это, в действиях должностных лиц КП «ЖЭК-10» усматриваются признаки уголовного преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 191 УК Украины.

Но ожидать, что в данном случае виновные ответят за свои действия перед судом, вряд ли стоит. Ведь 9 млн. грн. в то время – это больше миллиона долларов! И сегодня это, как минимум 20-25 млн. грн. А разве в нашей стране миллионеров судят?..

Игорь Грищенко

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.