Выезд из Чернигова лежит в руинах

Не секрет, что древний наш Вал привлекает не только туристов, но еще и застройщиков, обустраивающих в этом престижном месте элитарное жилье или коммерческие квадратные метры.

Самые ловкие

Долго, но упорно, в атмосфере засекреченности, мотивируя это необходимостью соблюдения коммерческой тайны, шел нынешний владелец к приобретению «золотых» метров на перекрестке улицы Белинского и проспекта Мира, в самом центре древнего детинца.

Валентина Мултанен, директор Черниговской областной инспекции по охране памятников археологии, истории и монументального искусства, показала журналистам документы, которые иллюстрируют этот путь.
— В 2005 году к нам впервые обратилось КП «Черниговбудинвест» за отводом в этом месте земельного участка для строительства. Тогда они выступили заказчиком, инвестора еще не было. Позже по поводу землеотвода на этой территории к нам обратилась фирма «Вена», но момент перекупки права на этот участок у нас не проходит. Они выкупили частные усадьбы на этом пятачке, купили небольшой магазинчик, который стоял рядом. И уже после «Вены» фирма ООО «Геополис» по праву собственности на этот участок, уже как заказчик, хлопотала об изменении целевого назначения этого участка: вместо обслуживания жилого дома — для проектирования и эксплуатации делового центра.
Что интересно, номер телефона ООО «Геополис», сообщенный в справочном бюро, совпадает с телефоном общественной организации «Громадська думка»…

На ровном месте

Двухэтажный дом, стоявший на углу улицы Белинского и проспекта Мира, при въезде в Чернигов, некоторое время привлекал внимание черниговцев и приезжих своим «разбомбленным» обликом, так как от него остались только стены. «Помогли» разобрать дом сами жители Чернигова, растаскавшие от него все, что можно было унести: двери, окна, кирпичи. Застройщик, купивший земельный участок под домом, предназначенным на снос, долго не мог справиться с жилицей, которая долго и упорно держала в тайне от общественности свои требования по компенсации сносимого жилья. Как бы то ни было, консенсус они нашли, дом был снесен.
Но что будет построено в этой охранной зоне?

Пока на месте жилого дома заканчиваются археологические исследования, начатые в прошлом году чуть ниже по местности, где также были выкуплены и снесены жилые дома. Разрешение на строительство будет выдано в тех пределах, которые будут исследованы и зарегистрированы в органе охраны культурного наследия.

Молодые археологи под руководством директора Чернигово-Северской археологической экспедиции, сотрудника Института археологии АН Украины Андрея Казакова, вскрывают исторические пласты. Нашли черепки от керамической посуды 17—18 века с надписью, древнерусский рыболовный крючок. Нашли и остатки фундаментов, которые подлежат пристальному изучению. Должны, во всяком случае, подлежать — потому что именно от наличия остатков монументальных сооружений, например церкви, подземного хода, пещеры, зависит судьба строительства в этом месте.
Валентина Мултанен подчеркивает, что территория, расположенная ниже улицы Белинского, одна из древнейших в Чернигове:

— Здесь была укрепленная часть древнего Чернигова под названием «Третьяк», самая интересная для исследований. Любопытные для археологов пятна разбросаны по всей территории древнего Чернигова и делятся по значимости на охранные зоны (зоны использования) вокруг памятников. В первых охранных зонах вообще запрещается строить, кроме как по исключительному разрешению Института археологии и государственной службы по вопросам национального и культурного наследия.
Участок на Белинского принадлежит ко второй охранной зоне, строительство на нем может осуществляться c соблюдением определенных условий, по окончании исследовательских работ и при фиксации факта, что нет в этих грунтах остатков монументальных сооружений.

Например, в том месте, где сейчас строится Дворянское собрание, при раскопках были найдены фундаменты Магистрата, их законсервировали, а памятник был взят на учет.
После того, как археологи доходят до «материка», всё изучают и фиксируют, этот кусочек территории перестает быть предметом охраны, на нем уже можно строить.

Что же построят?

Пока для застройки лакомого земельного участка, расположенного почти в центре Вала, нет ни предпроектных предложений, ни проекта, во всяком случае, они не оглашены. Когда они будут поданы на рассмотрение градостроительного совета, тогда рассмотрят высотность здания — и, возможно, это будет главный вопрос. Во время обсуждения Генплана развития заповедника «Чернигов стародавний» вместо предложенной высотности застройки в 8 метров сессия депутатов горсовета приняла 15. Победили бизнес-интересы, ведь застройщикам не выгодно строить малоэтажное здание, затраты надо окупать, и побыстрее. Правда, есть договоренность о том, что любое строительство в охранных зонах заповедника будет рассматриваться индивидуально и с учетом исторического ландшафта. Но выгодно ли строить офисно-деловой центр высотой 15 метров (это приблизительно пятиэтажное здание)? Вряд ли аппетиты застройщика этим ограничатся…

Лариса Добрынина, еженедельник «Взгляд», №18 (152)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.