Поговорим о туризме. Пост второй – HoReCa #1

Дискуссия, развернувшаяся под первым постом о туризме, порадовала меня и подтвердила мысль о том, что тема туризма интресует многих. А главное, есть о чем сказать. Хотя и пустого трепа немало, но как же без него – мы же все специалисты! 
Кто знает, может быть в таких дискуссиях выплывет какое-то новое видение, мысли. А быть может нас читает кто-то, кто сможет серьезно повлиять на ситуацию, кто знает?

Ho

Возможно это кому-то покажется странным, но я считаю, что с отелями у нас в городе почти все в порядке. Совьетюнион оставил Чернигову приличное количество гостиниц. Просрали мы, пожалуй, только «Десну» на площади. Последнее время там был суд, а щас даже и не знаю что. На время почти выпали из реального сектора оказания услуг по поселению «Градецкий» и «Украина». Но если последнюю твердой рукой «Поликомбанка» постепенно привели в какой-никакой приличный вид. То «Градецкий» похоже начинает по-серьезному возвращаться к жизни только сейчас: планы есть, но что будет – посмотрим. Инвестиции туда нужны дай Боже! Гостиницу "Спорт" не считаем, там живут одни спортсмены, да и на отель он не очен-то похож.

Еще в городе есть золотой гостиничный трояк (вернее уже четвертак): отели «Придеснянский», «Брянск», гостиница профсоюзов и совсем новый отель, как-то связанный с ЧАЭС. Интересно и необычно то, что они находятся очень близко друг к другу, в далеке от центра, но вблизи Десны. Все эти шесть отелей далеко немаленькие, но едва ли укладываются в две звезды. Тем не менее, номерной фонд они совместно дают приличный.

Но Чернигов - город древний и зеленый, и ему сам Бог велел обрасти значительным количеством мотелей, шале, небольших частных отельчиков и усадеб. Не секрет, что идеальные места для них – нешумные городские окраины и зеленые зоны. Здесь у нас хоть и есть некоторое оживление («Сан райз», «Ранчо клаб», «Золотой берег», «Березки»...), но явно не на уровне. Конечно, идеальное место для разростания таких небольших отелей: правый и левый берега «Десны» от пешеходного моста до автомобильного.

На левом уже существует два упомянутых мною отеля в ряду с любимыми народом БАЗАМИ. Там есть уже какая-никакая коммуникационная инфраструктура (электричество, вода), река и прекрасная природа. Но есть минус. Для того, чтобы там создать отельный ансамбль, необходимо куда-то деть базы, которые есть чей-то собственностью. Поэтому городские власти на этот вопрос повлиять вряд ли смогут. Здесь путь может быть только эволюционный: постепенно их будут скупать местные и столичные инвесторы и че-то строить. По крайней мере я на это искренне надеюсь. Также из минусов левого берега – дорога. Ну, во-первых она, как говорили одни польские знакомые, «пше попердолена, як холера». А во-вторых, чтобы по ней добраться в город, нужно дать приличный крюк, хотя это относительно конечно. По киевским меркам – рядом.

Правый берег совершенно глух и печален. Тому есть несколько объективных причин. Прежде всего закон, запрещающий строить в рекреационных зонах и преграждать доступ к воде. А также отсутствие коммуникций и нормального подъезда. Но это на мой взгляд – самая перспективная площадка. Ее можно комплексно разработать с нуля, как-то преодолев законодательные перепоны. То есть большой проект, на несколько площадок с подводом коммуникаций. Да огласить конкурс, да конечно поездить по инвесторам, постукать в двери. А если надо, то и за ручку привести. Место отличное: с одной стороны Десна, с другой киевская трасса, основные достопримечательности под боком. Разве нет? Я уверен, абсолютно уверен, что за три-пять лет киевляне могли бы здесь построить добрый десяток отелей а-ля «Партизан» или горячо-любимая мною «Княжа гора» (та, что на картинке). Это новые рабочие места, это прямые поступления в городской бюджет, это подряды на строительство и обслуживание. А что самое важное, эти новые инвесторы будут САМИ предпринимать усилия для привлечения туристов. Теперь это уже будет не кому-то там надо, а конкретно им, потому что денюжки им надо будет зарабатывать. И как раз они будут первыми и ярыми сторонниками городской власти по вопросам и событийных календарей, и улучшения инфраструктуры, и создания навигации, и реставрации памятников.  Они сами и за свои деньги будут рекламировать Чернигов и привозить сюда киевлян на уикенд. Вернее, рекламировать будут свой отель конечно, но безусловно и город заодно. Не будут же они говорить, что мол, мы там в жопе мира отельчик забабахали, так приезжайте к нам на уикенд. Будут говорить что круто, интересно и приятно – это очень связанные и синергичные процессы (а слово какое завернул!).
Ах да, забыл еще упомянуть о такой мелочи для этой площадки, как паводок...  но это все таки проблема решаемая.

В общем основная мысль моя по поводу отельного хозяйства состоит в том, что нужно создавать условия и активно развивать сегмент небольших «зеленых» отелей. Это наша ниша и нам она нужна. И важно затянуть сюда несколько серьезных всеукраинских оператора. Иногородний инвестор нам нужен как воздух.

Отдельных слов заслуживает наш долгострой на ВАЛу. При всем при том, что я первый сторонник того, чтобы на валу был высококлассный отель, но я впадаю в бешенство, когда гуляю мимо него с ребенком. Это ж какими надо быть... валенками, чтобы так издеваться над городом. Понятно что неместные, понятно, что бабки прежде всего. Но ёптыть, это ж детинец. Это ПОЗОРИЩЕ!!! По другому я назвать не могу. И ладно там кризис, денег нету и все такое, но строительство не ведется уже более трех лет. Могла за это время власть повлиять на ситуацию? Сто процентов могла. Могла не продлевать аренду земли. Хотя здесь, по правде сказать, брешь в законодательстве. И даже без договора аренды земельного участка само строение никак к рукам не приберешь. Очень муторная процедура. Но мог городской голова лично повлиять на этот вопрос. Мог помочь найти покупателя на недострой, если старый инвестор сдулся. В конце концоа банк «Столица» не самый бедный. И две высотки напротив горсада ему тоже сдавать как-то надо было... Короче говоря, одни матюки на уме. И это именно тот случай когда власть городская не просто может, а должна, обязана как можно раньше дорулить вопрос с отелем на валу. Решить этот вопрос можно, хоть и сложно.

ReCa

Хотел в одном посте вместить и хо, и ка, и ре, но видать не получиться. Так что о черниговском пищебл..., тьфу ты, общепите – в следующем посте.

В конце лишь добавлю, что это всего лишь мой блог и всего лишь мои субъективные мысли. В чем-то правильные, а в чем-то ошибочные. Но и у вас ведь семь пядей во лбу! Что думаете на этот счет?