Плательщиков налога на недвижимость станет меньше

Налоговая инспекция Чернигова уже отправила жителям города (физлицам) около 400 приглашений по почте в связи с принятием нового налога, явиться к ним до 31 декабря на сверку.

Мы подумали: неужели в Чернигове так мало богатых людей, владеющих недвижимостью приличной площади?

Как объяснили в налоговой, эти 400 человек — только потенциальные, предполагаемые плательщики нового налога.

Приглашения были высланы только тем, кто числится в базе налоговиков. Приглашают в налоговую сверить свои данные с теми, что есть в базе Миндоходов. Прийти можно в удобное время. При себе иметь соответствующие документы на недвижимость.

В итоге реальных плательщиков налога, из этих 400. может оказаться меньше. Сколько именно, будет понятно после сверки (кстати. Б налоговой говорят, что не все на нее приходят). На проведение сзерки у налоговой еще месяц.

На 400 приглашениях все не закончится. Сколько еще приглашений будет отправлено, сказать не могут. Но, говорят, продолжают отправлять их каждый день.

Данные о том, сколько всего жителей города будут платить новы»' налог, появятся ближе к Новому году. Больше их будет или меньше, чем 400, по словам специалистов, сказать трудно.

В налоговой говорят: люди, приходящие на сверку, в основном показывают свое недовольство. Что, в принципе, не удивительно — человек прощается со своими деньгами. Есть, конечно, и корректные, но таких меньше.

Напомним, новым налогом облагается недвижимость и юридических лиц. Им приглашения на сверку не высылались.

Новый налог на недвижимость идет в бюджет города.

Новый местный налог — на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, ввели с 1 января 2013 года. Его все обсуждали, о нем спорили. В итоге налог приостановили — перенесли на 2014 год.

Также летом внесли изменения в статью Налогового кодекса, которая касалась данного налога.

Так, платить налог не нужно, если суммарная жилплощадь квартиры/квартир не будет превышать 120 квадратных метров, дома/ домов — 250 квадратных метров, квартир и домов вместе — 370 квадратных метров. До изменений налог насчитывался на каждый объект недвижимости отдельно, а льгота распространялась только на один из объектов (за любой второй объект недвижимости необходимо было платить, даже если этот объект по площади попадал под налоговую льготу). Новый порядок предусматривает, что, если у тебя больше одного объекта налогообложения, в т.ч. разных видов (квартиры, дома, квартиры и дома, в т.ч. их части), жилищная площадь суммируется.

Увеличили площадь недвижимости, за которую владелец будет платить налог по минимальной ставке. Если жилая площадь квартиры (квартир) не превышает 240 кв. метров или дома (домов) — 500 кв. метров, размер ставки — не больше 1% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр. Это без изменений. Если человек владеет разнотипными объектами (домом (домами) и квартирой (квартирами) и суммарная площадь этой недвижимости не превышает 740 кв. метров, он тоже платит 1%. Это новое. Если площадь больше, размер ставки — 2,7%.

Полезны ли изменения? Рассмотрим на примерах. Допустим, у вас две квартиры жилплощадью 30 и 70 квадратных метров. По-старому, сумма налога составляла бы 344 гривны 10 копеек.

Для квартиры площадью 70 квадратов применили бы льготу меньше 120 квадратов, не облагается). А за вторую бы пришлось заплатить 11 гривен 47 копеек (1% от минимальной зарплаты 1147 грн.) умножить на 30 квадратов — 344 гривны 10 копеек. По-новому — платить налог, имея эти две квартиры, вообще не нужно. Т.к. площадь квартир суммируется (30 квадратов + 70 квадратов = 100 квадратов), / сумма, которая получается, меньше 120. А с этой жилплощади налог не взимается.

Еще один вариант. Например, у вас две квартиры площадью 30 и 70 квадратов и дом — 120 квадратов. Раньше сумма налога составляла бы 1147 гривен. Это сумма двух чисел: 344 гривы 10 копеек (11 гривен 47 копеек умножить на 30 кв. м) — за первую квартиру, 802 гривны 90 копеек (11,47 гривны умножить на 70 кв. м) — за вторую. К дому, площадь которого меньше 250 квадратов, применили бы льготу, и он бы не облагался. А вот в соответствии с новыми правилами, имея всю эту недвижимость, налог, опять же таки платить не придется. Суммарная площадь всех объектов недвижимости (30 плюс 70 плюс 120) — 220 квадратов. Эта сумма меньше 370 квадратов (налог взимается, только если сумма была бы больше).

Как видим, разница «до» и «после» существенная. Количество плательщиков налога явно уменьшится.

А еще ввели норму, по которой налоговая льгота не распространяется на любое жилье любой площади, если хозяин использует его для получения дохода (сдает в аренду, лизинг и пр.).

***

Те, кто уже уплатил налог в 2013 году, могут его вернуть. Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию. Также уплаченные в этом году средства могут быть зачислены как оплата налога в 2014-ом.

Алина Сиренко, еженедельник "Весть" №59 (570) от 12 декабря 2013

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.