Ремонт. Немецкое качество,цена черниговская - это возможно?

Рано или поздно, в жизни каждого из нас наступает момент, когда ремонт больше откладывать нельзя.

Независимо от объема и вида предстоящих работ, его можно выполнить двумя способами.

Обратиться за помощью к специалистам или, засучив рукава, «ринуться в бой» самостоятельно. Скупой платит дважды, глупый - трижды, гласит народная мудрость.

Как, затеяв ремонт, достичь идеального соотношения «цена-качество» и избежать «подводных камней»? Разобраться в этом вопросе нам поможет директор строительной компании Jukos-group - Александер Юмаев.

Мой собеседник - приятный мужчина с широкой располагающей улыбкой. Родом из Казахстана, последние 17 лет Александер прожил в Германии. В Чернигове - чуть больше года. По специальности - инженер-строитель с завидным опытом работы. Одно из направлений, которое сейчас развивает в Украине - ремонтный бизнес.

- В городе полно хороших специалистов, - утверждает он, но большинство из них уезжает работать в Москву или за границу (Польша, Германия). А вот Чернигов строить некому.

Почему же черниговчане пытаются делать ремонт собственными силами? Одна из причин, по мнению директора строительной компании, отсутствие хороших специалистов.

- Когда я начал требовать немецкое качество от черниговских рабочих, на меня смотрели как на сумасшедшего, - с улыбкой вспоминает Александер. К примеру, повесили плафон и начали белить потолок. Испачкали его. А это не есть хорошо. Сначала нужно побелить, а потом вешать плафон или предварительно заклеить его изолентой. Если мы красим откос, то я требую, чтобы окошко было заклеено, иначе краска попадет на него. Что интересно, когда я это объяснял, слышал в ответ, в качестве аргумента, фразу: а ты сходи, посмотри в соседнем помещении, там еще хуже сделали.

Не нужно равняться к худшему, нужно идти от лучшего.

- К сожалению, здесь многие привыкли делать все «тяп-ляп», - говорит Александер. Даже самое плохое немецкое качество лучше того, что я вижу вокруг. Я делаю акцент на серьезном подходе к работе. Не нужно равняться к худшему, нужно идти от лучшего. И именно поэтому я тщательно подбирал людей в команду.

Когда я требую ставить окна по уровню, а не «на глазок», тоже никто не понимает. Приезжают мастера от известных черниговских фирм и с искренним недоумением спрашивают, зачем это нужно. Ведь если выставить окно по уровню, по периметру будут щели, и их придется замазывать, — недоумевают они... Но я считаю, лучше один раз сделать правильно, — говорит Александер. Возможно, это будет немного дороже, зато вместо старой «хрущевки», в результате, получите современную квартиру.

Лучше один раз сделать правильно

Специалисты Jukos-group делают все: водоснабжение, электрику, окна, штукатурку, кладку, канализацию, отделку от плитки до потолков, сантехнику... Консультации и выезд на объект — бесплатно. Заложенный в основе принцип — лучше один раз сделать правильно.

Да, это все скрупулёзная работа, которая требует дополнительных инвестиций. Конечно, можно сделать «тяп-ляп», только зачем тогда ремонтировать квартиру вообще?

Делать ремонт самостоятельно или доверить судьбу квартиры специалистам?

Еще один вопрос, с которым сталкиваются многие — делать ремонт самостоятельно или доверить судьбу квартиры специалистам?

Сложно определиться? Взвесьте все «за» и «против». И, конечно, постарайтесь на начальном этапе определиться, сможете завершить начатое или нет?

Если вы все-таки решили облагородить квартиру своими руками, то, вероятнее всего, вы думаете, что сэкономите много денег. Часто результат бывает кардинально противоположным. Практика показывает, что качество работ, выполненных не специалистом, оставляет желать лучшего, а сумма фактических расходов значительно отличается от запланированных. Да и фразу «ремонт можно прекратить, закончить невозможно» придумали бывалые...

— Чтобы построить или отремонтировать грамотно и правильно, нужно заниматься этим каждый день на протяжении длительного срока, — объясняет Алекса ндер.

Огромное значение имеет опыт. Кроме этого, есть еще несколько нюансов. Во-первых, важно знать законодательную базу, во-вторых, инженерные нормы, в-третьих, рынок материалов, — вот основные проблемы, с которыми люди сталкиваются, когда начинают делать ре-
монт сами. Сделали, а потом, понимая, что совершили глупость, обращаются к специалистам.

Некоторые виды работ, не будучи специалистом, качественно сделать невозможно. Например, самостоятельно натянуть потолки могут только люди, имеющие опыт в этом деле.

В практике Jukos-group был случай, когда люди, не имея ни малейшего представления о том, как это делать, монтировали подвесной потолок. В результате, остались лишние детали, и в первую же зиму, когда начали топить, весь потолок покрылся плесенью. Мы полностью разобрали конструкцию, заменили некоторые детали и собрали заново. Лишних деталей не осталось, — с улыбкой вспоминает руководитель компании. Вывод — каждый должен заниматься своим делом.

Сомнительная экономия

Технологию строительства и ремонта, которую используют в Jukos-group, Алек-сандер Юмаев привез из Европы. Один из принципов директора компании — гнаться не за ценовой политикой вниз, а за качеством.

Я не могу сказать, что наши услуги самые дешевые, но при этом я могу гарантировать, что любой продукт, который мы используем в работе, будь-то обои, шпатлевка или клей — все сертифицировано и разрешено к использованию в Европе.

К примеру, сегодня на рынке стройматериалов очень много вредной для здоровья человека продукция. Тот же асбест. Использовать его запрещено. А шифер до сих пор продается.

В Украине — наблюдательный инструмент — служба, которая должна защищать права потребителей — существует, но не работает, говорит Александер. Поэтому, выбирая продукцию подешевле, люди не задумываются, что часто покупают яд.

Многие жалуются, что отремонтировав квартиру, стали спать хуже или переехали в новый дом и начали болеть. А ведь причина может заключаться в том, какие материалы были использованы при строительстве, нарушена технология или нет.

Те же окна поставить — целая наука.

В Германии, в Розенхайме, к примеру, есть институт оконных технологий. Ведь, не зная правильной технологии установки, можно старые окна «вырвать», и на их место установить новые. Да, в квартире потеплеет, но при этом будет расти черная плесень. А это — головная боль, бессонница, астма и даже раковые заболевания. Если же окна установить правильно.
будет и тепло и комфортно. Вот и получается сомнительная экономия: расстаться с 1000 гривен и сделать все по технологии или пожертвовать здоровьем семьи?

Точно такая же ситуация с утеплением полов, фасадов, стен, потолков. Есть целые системы, которые нужно просчитывать. Одним словом, ремонт — это целая целая наука.

Еще один распространенный стереотип — финансовая экономия

Ремонт можно купить за деньги, а можно за время. К примеру, человек делает его сам и в первый раз. Допустим, он даже предварительно проштудировал приличное количество страничек в Интернете. Площадь ремонтируемой поверхности, на которую он потратит неделю, специалист заштукатурит за 2 часа. Так за это время можно заработать гораздо больше, чем сэкономить таким образом. Но у нас об этом не думают.

Желание +возможность = результат

— Я не понимаю, как можно говорить о строительстве, что 1 квадратный стоит 100 долларов, — улыбается Александер. Один человек довольствуется ламина-том, стоимость которого — 69 гривен за квадратный метр, а другому нужен гранит на пол за 500 долларов. Поэтому и соотношение «цена-возможность» у каждого человека свое. И то и другое хорошо. Но кто-то зайдет на дорогой гранитный пол и скажет, что здесь холодно и неуютно, а кому-то на деревянном полу покажется дешево и некомфортно. При этом, каждый выбирал то, что хотел. И тому и другому в своем доме тепло и уютно. Именно поэтому для каждого человека важен индивидуальный подход, что мы и обеспечиваем.

И, конечно, главный совет — если собираетесь делать ремонт, вы должны четко представлять, что хотите получить в результате, — подытожил Александер Юмаев, — а мы со своей стороны все сделаем качественно и в срок.

Как говорят в Германии, Wir sind immer bereit zu helfen! Мы всегда готовы Вам помочь!

Журнал "Мир недвижимости" №1 декабрь 2012

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.