Строительство нового подземного торгового центра возле гостиницы «Украина» может начаться уже летом

Информация о том, что к Чернигову проявил интерес крупный инвестор, пожелавший построить вместо подземного перехода возле гостиницы «Украина» торговый центр, вызвала немалый интерес. Чтобы узнать больше деталей будущего строительства, мы обратились к заместителю городского головы Чернигова Александру Сердюку.

Когда начнут копать?

По словам чиновника, сегодня пока что ведется разработка предпроектных предложений (первичный комплект документов, необходимый для получения исходной разрешительной документации). До конца года инвестор определится с проектом, концепцией будущего строительства, после чего четыре-пять месяцев займет проектирование объекта. Таким образом, уже летом на перекрестке центральных проспектов Чернигова - Мира и Победы - могут начаться работы.

-    До лета инвестор может получить разрешение, - отмечает Александр Сердюк. - У него есть желание за летний период раскрыть объект, сделать все необходимое и закрыть. А внутренние работы можно будет выполнять при любых погодных условиях.

На сегодня уже были проработаны вопросы с представителями водоканала, облгаза, со связистами по поводу возможного смещения инженерных коммуникаций, за которые эти службы отвечают. В ближайших планах - совещания с ГАИ и управлением транспорта, где среди прочего будет обсуждаться вопрос о возможности временного перекрытия движения на перекрестке.

-    Полностью закрыть перекресток мы не сможем, - утверждает заместитель мэра. - Разве только если на пару дней. В остальное время перекрываться будет половина дороги.

Куда будут копать?

Сегодня рассматривается несколько вариантов строительства объекта, но Александр Сердюк заверил, что в любом случае за пределы перекрестка проспектов подземный торговый центр почти не выйдет. Максимум, который рассматривается, - углубление на несколько метров под «Сотку» в сторону площади. Деревья обещают не трощать.

- Под Ленина копать не будем, - объясняет заместитель мэра. - Не потому, что мы его боимся, - там кабели связи такие проложены, что исключают любые работы.

Таким образом, подземный торговый центр ограничится лишь площадью непосредственно под перекрестком. Но, скорее всего, это будет единое пространство с опорами вместо бетонной коробки в центре нынешнего перехода.

А вот в будущем возможно удлинение подземного центра под проспектом Победы аж до Центрального рынка. Правда, там различных коммуникаций еще больше, что значительно утруднит работы.

Предпринимателей попросят

Что касается тех предпринимателей, которые сегодня торгуют в переходе, то этот вопрос будет решен корректно. Хотя, по мнению Александра Сердюка, они там работают на непонятных условиях.
- Эти договора об аренде заключались давно, когда я их смотрел - удивлялся, - объясняет чиновник. - По закону предоставление в аренду земельного участка под землей - это нонсенс!

Но просто выгонять продавцов не будут. Им обещают дать гарантию аренды торговых площадей в новом торговом центре, а если это будет слишком накладно - выделить бюджетные торговые точки в других местах.
- Когда стоит вопрос: один продавец или удобство сотен покупателей? - выбор должен быть в пользу покупателей, - уверен Александр Сердюк.

Не боятся будущей грандиозной реконструкции и предприниматели. Букинист Андрей Коваленко уверен, что общий язык по этому вопросу удастся найти:

- Я и, думаю, большинство здесь торгующих согласятся на разумное увеличение расходов, если условия для работы значительно улучшатся. Если переход преобразится - увеличится количество покупателей, повысится товарооборот. Меня интересует возможность работать здесь.

Чьи деньги?

Конечно, реконструкция подземного перехода без привлечения бюджетных средств - перспектива заманчивая. И пример торгового центра «Аквариум», силами которого подземный переход возле «Мегацентра» преобразился в лучшую сторону, вдохновляет.

Однако, как отметил тот же представитель фирмы «Аквариум» Сергей Берестовой, такие проекты очень затратные.

-    Если это собственные деньги инвестора, то он, безусловно, может ими распоряжаться по своему желанию. А вот если это привлеченные средства, я имею в виду кредиты, взятые под 30%, то надо очень внимательно считать, - отметил черниговский бизнесмен.

О затратности упомянул и Александр Сердюк. Правда, имя инвестора городская власть пока не раскрывает.

-    Переговоры ведут чернигов- цы, но черниговский бизнес такой проект не потянет, - признался заместитель мэра. - Речь ведь идет о десятках, если не сотнях миллионов гривен.
Подождем.

Сергей Кириченко, еженедельник "Семь Дней" №44 (573) от 01.11.12

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.