Яловщина - место для развлечений или заповедная зона?

В Чернигове есть лесопарк Яловщина. Вокруг него кипят страсти. Одни хотят настроить здесь коттеджей да и жить-поживать под соснами, в тихом месте. Другие против любого строительства.

28 декабря на сессии горсовета депутаты проголосовали за мораторий (запрет) на передачу в собственность, аренду и изменение целевого назначения земель лесопарка Яловщина. Запрет касается территории, на которую киевский институт «Гипроград» разработал проект градостроительной документации. Проект называется «Детальный план территории. Функционально-планировочная организация лесопарка «Яловщина». Выполнен по заказу управления архитектуры и градостроительства горсовета.

По словам депутата горсовета, возглавляющего постоянную комиссию по вопросам архитектуры, строительства и регулирования земельных отношений Юрия Тарасовца, под мораторий не попадают примерно семь гектаров (поле в сторону Александровки за горбольницей №3). В прошлом году депутаты своим решением изменили целевое назначение этих гектаров. Земли сельскохозяйственного назначения стали землями для строительства. Участки, каждый приблизительно от 10 до 17 соток, будут застраиваться коттеджами.

«Детальный план территории. Функционально-планировочную организацию лесопарка «Яловщина» представляли общественности несколько раз. В декабре прошлого года — депутатам горсовета (не на сессии). 0 планах изменения Яловщины рассказывали главный архитектор города Людмила Павлинская, заместитель главного архитектора Петр Гребень, заместитель мэра Александр Сердюк. Скоро градостроительный документ появится на официальном сайте Черниговской мэрии.

Какой конкретно территории касается проект?

Он направлен на земли от улицы Михалевича (район облбольницы) до улицы 77-ой Гвардейской дивизии (бывшей Проектной). Это 150 га вместе с водоемами.

Не учитывается земля Яловщины по другую сторону дороги, в том числе застройка так называемого Царского села. Где роскошные особняки новых богачей — на месте пионерлагеря «Спутник». (Мы не осуждаем. Просто завидуем. — Ред.)

Архитекторы хотят в Яловщине строить. Чтобы Яловщина из зоны беспорядочного отдыха превратилась в зону цивилизованного отдыха.

Экологи утверждают, что здесь нельзя ничего строить. Нужно охранять то, что есть. Главная идея — сохранить в городе кусочек дикой природы, зеленые легкие Чернигова.

Отправилась в Яловщину. Посмотреть, что там, и по возможности разобраться, кого поддерживать — застройщиков или протестующих.

Мнение 1. Очень здесь все запущенно!

Яловщмна засыпана снегом. Дороги и тропинки заметены. На деревьях — шапки снега. Кусты утопают в сугробах. Но даже в метель и стужу жизнь не останавливается.

Яловщина разрезана дорожками и тропинками. Самая широкая дорога — от шоссе (улицы 77-ой Гвардейской дивизии) по направлению к агробиостанции педуниверситета. Архитекторы планируют ее сделать главной аллеей парка. Дорожки поуже тянутся к теплицам, турцентру, кладбищу, домам давнишней частной застройки.

В глубине Яловщины — теплицы. Принадлежали сельхозпредприятию «Цветы Чернигова» и коммунальному предприятию «Зеленстрой». Общая площадь—более 11 га.

На территории теплиц рубит дрова Петр Ткаченко. Он живет здесь же. В небольшом одноэтажном домике на два входа. Получил жилье в 1998 году от «Зеленстроя» как ведомственное.

— Когда получил, выше сосны подпрыгнул, — шутит Петр Борисович.

Вырастил сыновей. Жилье приватизировал. Провел газ. Да так и остался с женой в лесу.

— В Яловщине есть белочки, зайцы. Летом, когда коз пасу, зайчиков каждый день вижу, — рассказывает. — Лисы, волки, рыси, чупакабры пока не попадались.

Перемен в Яловщине Петр Ткаченко не боится. Особенно на теплицах. Они разрушены или же полуразрушены. Территория очень запущенна.

— Вы приехали, когда снегом все прикрыто. А то увидели бы, сколько здесь мусора, — говорит.

На территории теплиц, согласно планам архитекторов, можно создать выставочный центр садоводчества, павильоны, в которых будут продаваться саженцы.

Еще одно приметное место в Яловщине — центр туристическо-оздоровительной и воспитательной работы с детьми и молодежью. Аккуратный двухэтажный домик с прилегающей территорией — за высоким забором. Это бывший Дом колхозника. В советское время — место веселого отдыха партийных чинов. Глухой забор остался с тех времен.

На территории Центра и рядом с ним хотят создать зону детского отдыха. Аттракционы, детские площадки, кафе без спиртного.

В глубине Яловщины — агробиостанция Черниговского педунивер-ситета. Это примерно два с половиной гектара территории, на которой студенты, преподаватели университета выращивают редкие виды цветов, кустарников, деревьев. На станции есть сторож, помогает ему собака Чип. Территорию биостанции, по планам архитекторов, не тронут.

Есть в Яловщине кладбище. Часть могил ухоженна, часть запущенна.

Есть скважины водоканала. Первый городской водозабор еще в XIX веке был создан именно в Яловщине.

По словам заместителя главного-архитектора города Петра Гребня, при создании лесопарка под развитие инфраструктуры будут использоваться территории, которые уже заняты. Центр (Дом колхозника) или теплицы. К ним привязаны зоны детского отдыха и выставок. Разработчики проекта стремились не трогать основную часть парка. Это будут места для так называемого тихого отдыха. Хозяйственная часть планируется ближе к дороге, в сторону Александровки, к улице Маресьева. Автостоянки запланированы там, где минимум зеленых насаждений.

— Мы разработали также проект по реорганизации зеленых насаждений, — подчеркивает Петр Гребень. — Наша цель не только строить, но привести лесопарк в порядок. Подсадить новые зеленые насаждения.

Весь лесопарк Яловщина вместе с водоемами — это 150 гектаров. Именно зеленые насаждения составляют 116,7 гектара. Под застройку (согласно проекту) планируется использовать 11,7 гектара.

— Зто 10 процентов от всей озелененной части парка, — подсчитывает Петр Николаевич. — По нормативам допускается до 35 процентов.

Мнение 2. Так это и хорошо

По мнению доцента Черниговского национального педагогического университета им. Т. Г. Шевченко Юрия Карпенко, на территории Яловщины нужно создать региональный ландшафтный парк. Только так можно сохранить целостность территории, зеленые легкие Чернигова.

— Яловщина должна остаться в первую очередь местом природного отдыха, — считает Юрий Александрович. — Идея сохранения дикой природы в городе — не новая. Ее воплощают в США, Европе. Мы можем потерять то, что у нас есть, что другие изо всех сил возобновляют.

Ботанический сад мы уже потеряли. Он был на территории Яловщины в 1946-64 годах. С того времени в Яловщине прижились экзотические деревья и кустарники. Катальпа, орех маньчжурский, аралия маньчжурская, уксусное дерево, сирень венгерская, около 200 деревьев сосны черной. Это высокие мощные деревья с серыми стволами.

— Региональный парк — это то, что можно сделать реально, — утверждает Юрий Карпенко. — У нас остался цельный лесной массив, имеющий природный характер. Растут березы, дуб обычный, липа, тополь, осина, акация, робиния.

Около 34 тысяч деревьев сосны обыкновенной. У сосен поверхностная корневая система. Сосновый лес не выдержит нагрузки, которую принесет человек. После застройщиков в Яловщине увеличится количество людей, машин. Лес при этом не сможет развиваться полноценно. Больше людей — значит, больше нарушенных ландшафтов. Большая опасность пожаров.

В Яловщине много природных оврагов, балок, ручьев. Они могут не выдержать нагрузки. Начнут увеличиваться. Потянут за собой эрозию почвы.

Создание лесопарка с зонами отдыха повлечет за собой прореживание и вырубку леса. Значит, уменьшится количество птиц, животных.

— В регионально-ландшафтном парке, если его создать, можно будет жарить шашлыки и выпить бутылочку-другую пива? — интересуюсь.

— Можно, — убежден Юрий Александрович. — Будет зонирование (разделение) на заповедную зону и на зону отдыха. Утверждение, что региональный ландшафтный парк закроют за колючую проволоку или за забор, — ошибочно.

Мнение 3. Не верю!

Хочется, чтобы в городе по соседству с огромным спальным районом Рокоссовского был крытый бассейн. Ведь в 12-ой школе — маленький и мелкий. В «Ашере» (бывшем «Авангарде») — далеко и дорого. Хочется, чтобы построили центр зимних видов спорта. Хотя бы для школьников!.. Хочется, чтобы хватало современных, безопасных детских площадок.

На две игровые площадки во дворе церкви Всех Черниговских Святых на «Ниве» в хорошую погоду не пробиться. Малыши 5-6 лет стоят в очередь на простенькие примитивные, но бесплатные качели, по 10-15 минут (!).

И бассейн, и площадки, и много другого хорошего для города есть на бумаге. В брошюре «Детальный план территории. Функционально-планировочная организация лесопарка «Яловщина» (информационные материалы). Это девять страниц мелкого убористого текста. В этой брошюре архитекторы и строители написали, что и лес сохранится, и комфорта добавится. Но разве так бывает?

Нет доверия, что написанное (после всех обсуждений, согласований, разрешений) действительно воплотят в жизнь согласно проекту. Есть опасение, что под прикрытием зон отдыха и оздоровления Яловщину вырубят, застроят.

С другой стороны, затянувшаяся консервация и резервация Яловщины может дать еще более широкую дорогу для уничтожения лесопарка. Под прикрытием депутатского моратория, несмотря на старания общественных организаций, Яловщина полулегальным путем может оказаться за высоким, в два человеческих роста, забором. Стать царским селом №2 с коттеджами и приватными, не общественными', базами отдыха.

Кого же поддерживать — застройщиков или протестующих, если не веришь ни тем, ни другим?

Тамара Кравченко, еженедельник "Весть", №5 (482)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.